装饰装修
劳务承包合同
甲：（以下简称甲）
乙：（以下简称乙）
甲拟将抹灰、保温、楼地面、楼梯踏步、屋面、室外等装饰装修工程以劳务承包的形式委托乙施工，根据《中华人名国合同法》、《中华人民国建筑法》《中华人民国劳动法》及有关规定、法律法规和市场行为准则，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包围：乙负责承担（图纸、图集、变更设计所涉及的所有装饰装修工程，如抹灰、贴砖、保温、楼地面、屋面、变形缝安装、室外工程等，不限于以上工作）。
1、抹灰工程（外抹灰、刮糙），具体做法如下：
⑴、施工围：招标文件的装饰做法、图纸、图集、变更所述所有抹灰部位。
⑵、剪力墙对拉丝杆眼打胶封堵，清理面层杂物，少量剔除突出部分砼及加气块。
⑶、工艺流程：基层清理→浇水湿润→甩浆拉毛→砼与加气块接触处铺钉钢板网（外墙）或纤维网（墙）→拉线打灰饼→浇水湿润→刮底糙→粘贴分隔条或滴水线条（外墙）→浇水湿润→砂浆面层压光→养护。抹灰应分2~3遍成活，禁一次成活，抹灰厚度超过3cm时，应加铺钢板网,门窗洞口预留过大的应镶砖或分次刮糙抹灰。
2、外墙贴砖
贴砖部位按图纸、图集及变更要求所述部位。前期应先进行对拉丝杆眼打胶封堵，清理面层杂物，少量剔凿突出砼及加气块，具体施工时必须按图纸、规及贴砖工艺要求组织施工。贴砖前应先弹线控制，保证砖缝横平竖直，贴砖完成后须把砖面清洗干净。外墙砖、粘结剂由甲提供，按规定量领取，超过的按进价从工程款中扣除。
3、外墙保温
部位为图纸和变更要求所述部位，采用聚苯颗粒保温，必须按图纸5CM、规及保温工艺要求施工，达到保温粉刷质量验收标准，工艺流程主要为：基层检查与处理→涂界面砂浆→吊垂线做灰饼→拌合保温胶浆→批第一遍保温浆料→压入网格布→批第二遍保温浆料→批防水抗裂砂浆→压入网格布→表层收光。
4、楼地面（包括楼梯踏步）
部位为图纸、图集和变更所述，做法按图纸、图集、规及工艺要求。楼层工作容为机械刨渣、剔平、清理、湿水、扫浆打底、弹地坪控制线打灰饼、砂浆找平、拉毛、养护等楼地面做法所含全部容，楼梯踏步需先弹线控制。地面工作容为土平整夯实、铺钢筋网、砼浇捣、水泥砂浆地坪、阳台厨卫地坪坡向正确、坡度合适，楼地面养护期不少于7天。
5、屋面工程
施工部位为图纸、图集和变更要求部位，做法按图纸、图集及规和工艺要求，工作容除防水外屋面做法所含全部容。乙同时需配合好屋面蓄水实验。
6、室外工程
主要指室外台阶、踏步、无障碍坡道、勒脚等，做法需按图纸、图集及规和工艺要求。
上述1~6项已含搭拆施工用脚手架，成品保护，完活后一切受损部位修补，施工
所留洞眼封堵，配套工程安装后的修补及塞填缝、挂钢丝网，变形缝安装，少量突出
部分砼、加气块剔凿。作业时自身的安全防护，如每层翻铺跳板，清理外架上杂物。
所用材料的装卸转运，同时还包括了活完场清，文明施工产生的各种用工（不限于此），
主要指：
⑴、落地灰的及时合理回收利用，现场围全部场地和材料的清理占用场地。
⑵、施工现场和建筑物的清洁工作（不分次数，根据甲要求执行清扫任务）。
⑶、转运就位自身用机械设备，平整夯实硬化设备及材料堆场。
⑷、施工完成后不再使用的所有物资转运到甲在施工现场的指定位置。
⑸、施工建筑垃圾及时清理、转运、处理、外运。
7、本工程甲仅提供施工中正常的使用材料：砂、、水泥、滴水线条、保温材料、屋面砖、伸缩缝铝板及屋面伸缩缝盖板、外墙网格布。
四、承包价格
所有涉及的装饰装修（抹灰、保温、楼地面、屋面、室外等）工程，以建筑面积
乘综合单价62元/m2,屋面贴砖面积按实际施工面积乘以25 元/m2共同形成合同
总价。单项价格为：抹灰10元/m2；楼地面8元/ m2。
五、工期要求
必须按甲的进度计划完成每部位施工，不得延误，如遇人力不可抗拒因素或甲原
因延误工期的，需报甲书面批准后工期可顺延。按甲与建设签订的合同要求，乙必须
确保年月日前外墙全部完成，外脚手架全部拆除。所有工程必须于
年月日前全部完成。
各阶段性工期由甲提前5天以书面形式通知乙，乙必须服从甲进度协调管理，阶
段性工期每延误一天罚款壹仟元，整体性工期每延误一天罚款伍仟元。
六、工资结算式
1、按图纸及定额规定计算工程量。施工中如有超出本合同工作围，甲另行委托的超出部分按2003年定额计算，如定额中无此项规定的可按包干价或计时工式结算，包干价格双在施工之前商定，计时工一率按120元/工日计价。超出本合同部分双应办理签证，由甲公司核准，待工程完工结算后一次性支付。另行委托部分，乙不得拒绝，拒绝时发生费用全由乙承担。如有工程减项按工程增加式同等计减。
2、每月底乙将当月实际完成工作量报甲审核，由甲乙双计量认可7天，付月进度款的60%（没有完成的楼层待下月结算）。合同工作全部完成，双组织验收，竣工验收合格，办理结算后7天付至全部实际工程量的90%，余下10%作为保修金，乙的保修金按下述约定支付：保修期间质量问题由乙维修并承担一切维修费用，乙不能维修或在甲规定期间未及时维修时，由甲组织维修，费用由甲直接从乙的工程保修金中扣除，不足时向乙追加赔偿。保修期为壹年。保修期满由乙提出申请，甲办理有关审核手续后在30天无息按实际金额支付剩下保修金。对未经甲认可，超出设计图纸和乙自身原因造成返工的工程量，甲不予计量。
3、为把质量、安全关，防止材料浪费，必须实行施工、质检、安全、材料、预算、项目经理组成的工程款联合验收签字手续，否则无效。各检验批、分项工程必须达到合格标准以上。对不按规定作业，不服从管理，发生质量、安全事故及浪费材料的，甲可对乙处罚，罚款从进度款、结算款中直接扣除。
4、如乙进度缓慢，质量、安全问题频发，达不到甲要求标准，不服从甲管理，则甲有权将其中部分工程另行委托他人施工，另行委托部分单价按上述进度控制单项价格的1.5倍从乙工程款中扣除，如不足仍由乙承担。重者，可按本合同第七项二条退场案件进行处理。
