xxxxxxxxxx装修工程
质量评估报告
编制单位：工程建设服务有限责任公司
编制人：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（单位公章）
2015年 11 月 28日
一、工程概况：
本工程建设单位为国民村镇银行；设计单位为幕墙装饰工程有限公司；施工单位为装饰工程有限公司；监理单位为工程建设服务有限责任公司。
本工程位于商业综合体项目步行街A座，为装修工程，二层
框架结构，装修面积为703㎡。层高3.6米，结构设计使用年限50年。建筑耐火等级二级。
内装修:
一层、二层楼地面800*800地砖，200mm波打线，二层防静电活动地板、卫生间为300*300地砖；
一层、二层墙面80*80*3.5钢方管钢骨架封钢板、L50*50*5角钢龙骨干挂800*800墙砖、C75轻钢龙骨隔墙、防弹玻璃隔断，卫生间300*600墙面砖、灰蓝色瓷砖雕刻回型纹墙面（品牌嘉宁）、亚克力装饰柱、久新牌9.5mm 厚纸面石膏板墙面、墙面墙纸、墙面乳胶漆，不锈钢拉丝板踢脚安装、木质踢脚线安装、墙柜制作、柜台制作、不锈钢扶手带栏杆、栏板制作与安装、亚克力吸塑灯箱制作与安装、GRC 隔墙安装；
一层、二层实木复合窗套线制作与安装、不锈钢门窗套制作与安装、隔热断桥型材门、2100*800实木门、特种门安装；
一层、二层轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、顶面刷乳胶漆、600*600集成吊顶、。
水暖工程：室内给水管均采用De20-25铝塑PP-R复合给水管、配件连接，室内排水管均采用De50-110UPVC螺旋塑料排水管，配件连接，热水器安装、洁具安装。
电气工程：本工程采用三相四线制供电系统，VV22-1KV低压四芯电缆穿钢管埋地敷设引至总配电箱再分流至照明箱、动力箱。室内所有强弱电线路均穿KBG20电气配管并暗敷在墙内及顶内，采用TN-C-S接地系统，接地电阻小于4Ω，利用建筑物钢筋砼基础用-40×4热镀锌扁钢连接。电源进户处设总等电位连接，卫生间设局部等电位连接，UPS配电箱安装，空调柜机三相电安装，普通灯具及应急照明灯具安装。
本工程计划2014年10月20日开工，计划2014年12月3日竣工。实际于2015年11月完工并交付使用。
二、工程监理情况：
本监理公司依照法律、法规以及技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工阶段实施全过程监理，为了确保工程结构安全和使
用功能，重点抓了以下工作：
1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质量目标和质量情况，施工单位已贯彻执行。
2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂石料、防水材料、门、窗、保温、电气、设备等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格证材料用在工程上。
对涉及结构安全的材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。
3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查，在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷发出监理通知，施工单位均进行了及时整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整。
4、在施工过程中，各阶段的施工验收均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5020300-2013）进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论：符合勘察设计和施工技术标准要求。
5、施工单位按照《建筑工程施工质量验收规范》，对分项、分部和单位工程的质量检验评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。
三、分部工程质量评价：
本工程依据设计文件、工程质量标准、施工验收规范和国家自治区有关质量标准规定，进行检验评定。本工程分为七个分部：建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气、建筑节能。
1、建筑装饰装修工程
（1）地面工程
地面工程共计3个分项工程，10个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（2）门窗工程：（含特种门）
套装门表面平整，安装位置正确、开关灵活、无回弹和倒翘现象，缝隙均匀，五金配件齐全。玻璃安装打胶均匀、平整、牢固、无松动。
门窗工程共4个分项，51个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（3）轻质隔墙工程：
轻质隔墙工程共计1个分项工程，3个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（4）吊顶工程：
吊顶工程共计1个分项工程，3个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（5）饰面工程
卫生间面砖粘贴缝宽一致、平整、无空鼓；表面平整。
饰面工程有共计1个分项工程，2个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（6）涂饰工程：
乳胶漆无起皮、漏刷和透底现象，线条清晰、顺直、宽窄一致。
涂饰工程共计1个分项，4个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（7）裱糊与软包工程：
裱糊与软包工程共计1个分项，4个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
（8）细部工程：窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装；门窗套制作与安装；护栏和扶手制作与安装；橱柜制作与安装；
细部工程共计1个分项工程，1个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。
2、建筑给水、排水及采暖工程：
采暖系统采用钢制散热器。设备材料产品型号、规格符合设计要求，材料“三证”齐全，施工程序符合设计要求，坚持先验收后施工，完成后进行二次试压。排水干管通球试验、给水管道通水试验，暖气管道压力试验，检验结果符合设计要求。
建筑给水、排水及采暖工程共计 9个分项，20个检验批，全部合格，总监理工程师审核符合设计和施工质量验收规范。
3、建筑电气安装工程：
主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻值小于设计要求。绝缘电阻值均符合要求，导线分支连接与设备连接均作搪锡处理，电气设备安装材料，灯具、开关安装、管内穿线等，均符合设计和施工技术标准的要求。
电气工程共计8个分项工程，26个检验批，全部合格，总监理工程师审核符合设计和施工质量验收规范。
四、单位工程质量评价
施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序评定，由企业技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定：
1、上述分部工程质量验收的划分、验收程序和组织、验收结果符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。
2、质量控制资料完整，符合施工验收规范规定。
3、安全和功能检测资料完整，抽查和检查结果符合施工验收规范规定。
