科研所业务楼维修项目
拆除工程施工方案编制人：
审核人：
审批人：
北京华彬建设工程有限公司公司
科研所业务楼维修工程项目部
2019年03月
目录
一、编制依据 (3)
1.1编制依据简述 (3)
1.2施工图纸 (3)
1.3管理手册 (3)
1.3主要规范、规程、行业标准 (3)
二、工程概况 (4)
三、施工前准备 (5)
3.1施工前准备及主要施工设备 (5)
3.2拆除原则 (5)
3.3施工部署 (5)
四、土建装饰拆除方案 (7)
4.1拆除工程施工管理 (7)
4.2拆除方法 (9)
4.3进场前的各项准备 (11)
4.4施工时的各项要求 (11)
五、机电拆除方案 (12)
5.1机电系统拆除施工的总体原则： (12)
5.2组织机构 (12)
5.3管理要求 (12)
5.4拆除施工前准备 (12)
5.5拆除方法 (13)
六、拆除施工保证措施 (15)
6.1拆除过程中的成品保护措施 (15)
6.2拆除过程中的安全防护措施 (15)
6.3拆除过程中的环境保护、节水、节能措施 (16)
6.4拆除过程中的消防保卫措施 (17)
七、施工中应注意的问题 (18)
7.1施工控制 (18)
7.2噪声的控制 (18)
7.3粉尘的控制 (18)
7.4安全管理 (19)
7.5监控措施 (19)
一、编制依据
1.1编制依据简述
本方案结合科研所业务楼维修项目施工组织设计和科研所业务楼维修项目总体施工平面图等编制，详见附表：
1.2施工图纸
1.3管理手册
1.3主要规范、规程、行业标准
二、工程概况
工程名称：科研所业务楼维修项目
建设单位：国家体育总局体育科学研究所
监理单位：北京建宇建设管理有限公司
施工单位：北京华彬建设工程有限公司
本工程位于北京市东城区体育馆路11号院内，为对院内原有建筑物的改造项目。
本工程为三栋多层写字办公楼组成的建筑群。工程总建筑面积9990.6平方米，根据改造图纸，建筑物内部需拆除局部砖结构砌体，拆除轻钢龙骨隔断及玻璃隔断，木门及玻璃门，钢窗，拆除每楼层局部吊顶，灯具及电线电缆等电气设备，拆除每层局部地面，拆除内外墙原装修层，拆除屋面保温层、防水层、防水保护层。
本工程重点：
1、因本工程为改造工程，需拆除的项目比较多，拆除过程中对原有结构的保护应作为拆除工作的重点加以注意。
2、拆除工作的施工现场会比较混乱，杜绝野蛮施工，注意操作过程中的清理工作，避免高空坠物，避免扰民民扰问题的发生，避免人员伤亡将是整个拆除工作的重中之重。
3、拆除工作应有序进行，管理人员应加强监督管理，避免发生漏电或火灾事故。
4、环保上的防尘、降噪措施必须达到规定要求。拆防过程中安全防护工作是关键项目需要有完整的安全措施。
5、在施工期间应合理安排各分项工程施工，使各工种合理、有序的穿插施工，避免返工或重复用工现象的发生。施工过程中有与其他施工单位交叉作业时，应当根据双方工程的施工特点协商并确定先后施工次序和安全防护。
6、拆除工作使用的机械应满足以下要求：震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构构件不会产生不良影响。
7、本工程施工期间，项目管理人员必须合理调配施工人员及机械设备，确保工程施工质量和工期要求。
三、施工前准备
3.1施工前准备及主要施工设备
3.1.1技术准备工作
首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
3.1.2现场准备
清理施工场地，保证运输道路畅通。
搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
在拆除危险区设置警戒区标志。
接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
3.2拆除原则
3.2.1遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。
3.2.2保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。
3.2.3保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。
3.3施工部署
由于整个工程的拆除项目种类多专业性要求高，因而组织计划和协调工作极为重要，所以整个拆除工作的管理必须与加固、装修统筹进行布署，为此拟成立工程项目经理部领导下的拆除工程管理组分工负责拆除施工过程中的管理与配合工作。
3.3.1施工队伍选择
施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。
3.3.2拆除人员培训
在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。
3.3.3施工计划和人员安排
项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。
3.3.4机械使用计划
项目部根据拆除施工计划，拟配备装载机一台，自卸卡车两辆，角磨机十台，风镐五台，以及气动铲、电锤、小型切割机若干。
