装修期间电梯使用管理规定
编制日期
审核王晓宇日期2013-11-12 批准陆荣秀日期2013-11-12
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日期修订
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修改内容修改人审核人批准人
本规定作为本次招标之附件，请各投标人详阅，中标单位须承诺严格按照本规定之要求执行：
1、电梯使用前，经建设单位、土建总包单位、电梯安装单位及中标单位共同验收并书面确认电梯厅门、轿厢、外召唤面板等外观情况良好，整梯运行情况良好。
2、电梯轿厢须由电梯安装单位按万科集团有关要求进行保护，移交装修总包后，即由装修总包进行维护管理。
3、中标方必须派固定人员驾驶电梯，并作好安全交底工作，每部电梯安排1人。
4、在电梯使用过程中，如使用不当、保护措施不力或电梯进水等所造成的电梯零部件的损坏由甲方安排电梯安装单位负责维修，所产生的修理费用由中标方负责承担。
5、对运行中的电梯必须保证每部电梯一个操作人员，电梯操作人员由中标单位安排，费用在报价清单中专列，并包含在总报价中。
6、电梯属于特种设备，关系到使用者的安全，故电梯的操作人员需具备良好的职业道德和敬业精神。具体管理规定如下：
一、电梯使用管理规定
1、电梯内禁止吸烟；
2、电梯必须由专职人员操作，禁止任何无证人员操纵电梯；
3、不要用硬物或重物敲打电梯按钮，以免按钮损坏，影响电梯正常使用；
4、轿厢内不允许装载易燃、易爆、易腐蚀的危险物品和易溢出的流质类物品，在使用电梯运送装修建筑材料和装修垃圾时，应将材料或垃圾装袋，装箱或包裹后搬入电梯；
5、搬运物品时，不要碰刮轿厢或轿门，避免物件碰撞电梯，使之变形，搬运重/大件物品时，应与电梯管理人员协商，把物件均匀放置在轿厢内，不要超载；
6、使用过程中听从电梯司机的管理，对违反使用规定的，经电梯驾驶员提出劝告不听从者，电梯驾驶员有权拒载；
7、遵守电梯载重的限制，不允许超载运行，以免影响电梯的正常运行；
8、电梯在运行中发生故障时，不必惊慌，可按警铃联系，等待维修人员；不要强行撬门，否则容易发生意外及阻碍救援工作进行；
9、电梯保养时，须在梯门口设标志牌，此时严禁进入该电梯，切勿移动标志牌，以免发生意外造成事故。
10、当发生火灾或地震时，严禁使用电梯。
11、提供24小时服务电话：
二、电梯司机操作指引
1、电梯必须经过政府部门验收并取得检验合格证，方可投入使用；
2、电梯司机必须经过专业培训，并取得质量技术监督局颁发的电梯上岗证书；
3、电梯钥匙由持证上岗的电梯司机专人使用，禁止借给他人；
4、电梯启动前，司机检查电梯是否通电，停电状态禁止打开电梯门，应及时联系管理人员；供电正常后打开电梯门，确认轿厢正常再打开轿厢电源；司机下班时，到达停靠楼层后，先关闭电梯轿厢电源，司机出来后再关闭电梯门；
5、每天开梯前，首先试运行，确认无异常后方可投入使用；
6、工作期间，严禁做与本职工作无关的事情；及时清扫轿厢内的垃圾；
7、在使用过程中对电梯进行日常管理，对违反使用规定的，经司机提出劝告，不听从者，司机有权拒载；
8、严格遵守电梯乘载人数和载荷限制，严禁超载运行；
9、如遇到电梯关人或发生故障，请速通知电梯公司专业维修人员，不可擅自修理，更不可强行扒门，请在电梯内安心等待维修人员的营救；
10、在紧急情况下保持镇定，按求救警铃，等候救援；发生火灾时，及时疏散乘客，停止电梯运行。
11、提供24小时紧急服务电话：
三、电梯操作人员工作安排
1、根据工程施工要求安排专人操作，每部电梯一个人。
2、工作时间：将具体运行时间张贴在底层电梯前室醒目位置，须保证电梯在运行时专人操作；
四、乘客在遇到紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施
1、通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当告知救援人员。
2、与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。
3、在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。
4、保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。
