同景地产两江工业园项目能效管理系统
目录
1 概述 (1)
1.1 项目概况 (1)
1.2 系统概述 (1)
1.3 需求分析 (2)
1.3.1 设计依据 (3)
1.3.2 设计原则 (4)
2 设计方案 (5)
2.1 总体设计 (5)
2.2 系统组成 (5)
2.3 数据采集系统设计 (6)
2.3.1 采集设计 (6)
2.3.2 计量表的安装 (7)
2.3.3 数据采集器 (9)
2.4 数据传输系统设计 (11)
2.4.1 系统架构 (11)
2.4.2 计量装置和数据采集器的连接 (11)
2.4.3 采集网络设计 (11)
2.5 软件系统设计 (12)
2.5.1 设计思路 (12)
2.5.2 建筑能耗分项模型设计 (13)
2.5.3 软件功能介绍 (16)
3 能效管理系统软硬件清单 (29)
1 概述
1.1 项目概况
本工程为同景地产两江工业园建设项目，总用地面积约71778.9 平米。同景地产两江工业园遗址博物馆由一号建筑(同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑)，二号
建筑（含画廊等遗址保护），三号建筑（碑亭重建/御碑保护建筑），寺院内大殿遗址和
观音殿遗址的保护和展示，寺院西侧香水河遗址保护和展示，及相关配套服务管理设
施等共同构成有机的整体。本次设计主要包含一号建筑和二号建筑。一号建筑（同景
地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑）为高层建筑。总建筑面积 3182 平方米，地上
九层。总高 91.357 米，其中塔身（不含顶部塔刹）高78.77米。二号建筑（含画廊
等遗址保护）为多层建筑。总建筑面积 39188平方米，其中地上33257 平方米，地下
5931平方米，建筑高度为 11.95 米。
1.2 系统概述
能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和
动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。
在我国目前的能耗结构中，建筑所造成的能源消耗，已占我国总的商品能耗的20％～30％。而建筑运行的能耗，包括建筑物照明、采暖、空调和各类建筑内使用电
器的能耗，将一直伴随建筑物的使用过程而发生。在建筑的全生命周期中，建筑材料
和建造过程所消耗的能源一般只占其总的能源消耗的20％左右，大部分能源消耗发生
在建筑物的运行过程中。
建筑节能主要是为了降低各类建筑运行过程中消耗的能源。根据建筑能耗特点的不同，建筑可分为三类：住宅建筑，一般性非住宅建筑和大型公共建筑。根据对大量
数据的研究，大型公共建筑的单位面积能耗是前两类建筑的4～8倍。具有很大的节能
潜力。
为了更好地对我国大型公共建筑实际运行能耗数据进行评价和检验，建立大型公共建筑分项用能实时监测系统是建筑节能的第一步。这有利于在后续的建筑运行当中
开展基于能耗数据的节能诊断、改造、运行、管理的服务。
1.3 需求分析
本工程为同景地产两江工业园，属大型办公建筑。用电设备较多，能耗较大，实现能耗管理对于本项目有着较高要求，需要根据管理中心能耗进行监管。同时根据以
后的运营情况，对水电都进行数据管理，实现合理有效的用能匹配。招标文件要求如
下：
1、电的能耗计量：针对各楼栋、各区域、各楼层各用电回路电能耗数据进行实时
监测，根据每个配电箱的电力回路的不同用途进行分项计量，根据电力远传仪表的数
量和位置设置相应的电表数据采集器，然后通过采集器将所有电力回路能耗数据上传
到本地能耗监测管理平台，实现建筑电能分项能耗数据动态监测和远程传输。
2、水的能耗计量：根据设计院给水系统设计，在建筑进水总管和每层楼有表具的
总管上安装数字式远传水表。通过水表数据采集器将水能耗数据上传到本地能耗监测
管理平台。
3、系统架构：网络传输分两层架构。网络控制层采用 TCP/IP 协议，数据采集器
支持双服务器上传，将相关数据上传至本地能耗管理平台。现场层数据采集器需要支
持 RS485、M-BUS、LONWORKS 等接口，支持各类标准的MODBUS、DLT-645 等各类标准
国家协议。
4、系统要求：本项目能源管理平台设置在管理中心。现场采集器通过网络和上一
级能耗监测平台的联网，同时本地服务器软件进行网络进行同步数据采集和分析，完
成相关的能耗分析功能。采集器通过 485协议将对应的数据采集。现场采集器必须按
照建设部《国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集传输导则》和《国家
机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导则》进行数据采集和传输，技
术规程要求必须上传的能耗数据必须从采集器直接上传省市平台。
能效管理系统采用同方泰德ezEMS2.0能源管理系统，能够对整个建筑的水、电等用能情况进行实时信息采集，并实现显示、分析、处理、维护及优化管理的目的。从
而实现以下功能：
⏹实现建筑能耗实时监测，确切掌握各能耗总量及动态变化；
⏹对建筑各能耗进行系统诊断，指导合理用能；
⏹协助管理方建立节能长效机制；
⏹对采用的节能新技术进行后评估；
⏹在系统基础上实现分项用能定额管理制度；
在建筑物内建立分项用能实时监控管理平台可以以实际能耗数据为基础对建筑的现有用能状况进行分析，可进一步对各项用电能耗情况进行节能诊断，得出切实可行
的节能办法，包括管理节能和技术节能，降低建筑的能源消耗，提高建筑物的运行管
理水平，减少运行管理费用。
1.3.1 设计依据
《国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导则》
《国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据传输技术导则》
《国家机关办公建筑及大型公共建筑数据中心建设与维护技术导则》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗动态监测系统建设、验收与运行管理规范》
《国家机关办公建筑及大型公共建筑楼宇分项计量安装技术导则》
《民用建筑能耗数据采集标准》JGJ/T154-2007
《多功能电能表通信规约》DL/T 645-1997
《多功能电能表》DL/T614-1997
《电能计量装置技术管理规程》DL/T 448-2000
《电测量及电能计量装置设计技术规程》DL/T 5137-2001
《电能计量装置安装接线规则》DL/T 825-2002
《户用计量仪表数据传输技术条件》CJ/T 188-2004
《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002
《低压配电设计规范》GB50054-95
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
《电能计量柜基本试验方法》DL/T549-1994
