解决方案编号：YTO-FS-PD252
实测实量质量控制措施通用版
The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation.
标准/ 权威/ 规范/ 实用
Authoritative And Practical Standards
实测实量质量控制措施通用版
使用提示：本解决方案文件可用于已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
为提高工程施工成品质量，根据万科集团实测实量操作指引（A5版）实测内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：
一．混凝土结构工程
1. 截面尺寸偏差（砼结构）
1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
3) 质量控制措施：
本工程上部结构剪力墙模板采用大钢模，拼模前放设墙体定位线以及模板控制线，并在墙体钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。
2. 表面平整度（砼结构）
1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2) 合格标准：[0，8]mm
3) 质量控制措施：
模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼缝及底部砂浆坞实严密，避免剪力墙砼漏浆，模板涂刷脱模剂要均匀适量，避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）；
3. 垂直度（砼结构）
1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2) 合格标准：[0，8]mm
3) 质量控制措施：
模板安装垂直度控制，模板斜撑及钢丝绳拉设牢固；
4. 顶板水平度极差（砼结构）
1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2) 合格标准：[0，15]mm
3) 质量控制措施：
墙顶四周放设顶板模板标高定位线，确保模板面的标高；排架立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平，截面尺寸统一，间距合理，确保模板坚实、平整；
5. 楼板厚度偏差（砼结构）
1) 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
2) 合格标准：[－5，8]mm ；
3) 质量控制措施：
楼层板上竖向钢筋标记板面标高控制点，拉线测定标高控制，作为砼浇捣收面标高依据，期间由专人负责监督控制，确保楼层板厚度。
6. 施工控制线设置（砼结构阶段）
1) 指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。
2) 合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
3) 质量控制措施：根据楼层施工控制线进行放设；
二．砌筑工程
1. 表面平整度（砌筑工程）
1) 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2) 合格标准：[0，8]mm
3) 质量控制措施：
砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差，超过规
定，及时整改；
2. 垂直度（砌筑工程）
1) 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
2) 合格标准：[0，5]mm
3) 质量控制措施：
砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；
3. 方正度（砌筑工程）
1) 指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
2) 合格标准：[0，10]mm
3) 质量控制措施：墙体砌筑前地面弹设双线，即墙体定位线及控制线；
4. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
1) 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
2) 合格标准：[－5,10]mm
3) 质量控制措施：
砌筑前提前设定定位线，砌筑时由专人监控复核；
5. 重要预制或现浇构件（砌筑工程）
1) 指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。
2) 合格标准：
a) 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。
b) 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。
c) 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）；
d) 现浇构造柱：底部、顶部各预留或植筋4根钢筋，砼一次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。
e) 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
3) 质量控制措施：严格按照上述要求设置；
6. 砌筑工序（砌筑工程）
1) 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。
2) 合格标准：
a) 无断砖、通缝、瞎缝；
