办公楼改造工程监理细则监理规划范本
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办公楼改造装修工程监理细则
一、工程概括:
本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程,
工程地址位于,工程原建筑高14.60m(室外地坪至屋面标高)。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层,为砖混结构。
附加层改造后,新建筑在①~⑦轴均为四层、 7 ~11 轴均为三层,附加层部分采用砖混结构,附加层部分采用现浇板,现浇砼标号为C25,地
下部分为C 30 砼,屋顶分为两个部分,一部分为现浇砼,另一部分大空间
屋面采用轻型钢结构,原建筑面积为:1372.6m2 ,新增加面积为:265.37m2,
现建筑总面积为:1638.04m2。
本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工,由**监理公司对本工程
的施工全过程进行监理,该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10
月1 日,质量要求为合格工程。
该工程由于原装修较陈旧,对环境美观和周围的环境有较大的差别,
所以该工程的整体布局及结构方面有所改动,原来的四大角未设置构造柱,
现在根据设计要求四大角增加构造拄,并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、
门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统,
墙面部分进行腻子打底涂料罩面,部分外墙包铝塑板,窗口为木龙骨打底面
层为黑胡桃木面板,外立面有少部分玻璃幕,外墙与铝塑板相结合装饰,下
裙为900mm 灰色文化石。
二、监理范围和目标:
1、监理范围:施工全过程监理。
2、监理目标:工期目标为:合同工期。
投资目标为:万元。
质量目标为:合格
①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。
三、监理机构及人员配置:
总监理工程师
↓↓
土建组安装组
↓↓↓
土电暖
建器通
监安监
里装理
工监工
程理程
师工师
程
师
2、主要监理人员安排如下:
总监理工程师:
土建专业监理工程师:
四、监理依据:
1、设计图纸。
2、施工合同。
3、监理委托合同。
4、我国现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关技术资料
5、施工组织设计
五、质量控制要点:
(一)、事前控制:
⑴、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、规范等资料。
⑵、严格检查进厂原材料、成品、半成品的质量及合格证、出厂检
测报告等内容。
⑶、督促施工单位在施工前向施工人员作好技术交底。
⑷、审核施工单位编制的有关施工方案,确保其技术措施、质量控
制措施及施工工艺流程满足有关规范要求,其施工方法要满足质量控制要
求。
⑸、审查施工单位的质量保证体系是否完善。
⑹、审核施工组织设计是否具有针对性、可操作性。
(二)、事中及事后控制:
1、地面工程:
⑴、施工前检查其基底是否平整,基地是否清理干净。
⑵、饰面砖的品种、规格、颜色应符合设计及业主的要求,应于样
品对比检查。
⑶、大面积施工前,应先做样板间。
⑷、在铺贴前,应对砖的规格尺寸外观质量,色泽等进行选择,并