(买卖合同)房屋连环买卖中的物权变动

房屋连环买卖中的物权变动甲将自己的房屋卖给乙,

签订后甲即将房屋交付给乙,并将房产证也交给乙,但没有办理过户登记。乙在住了半年后,又将房屋转卖给丙,并将房屋交给丙占有。丙从乙处取得甲的房产证,但也没有办理过户登记手续。在丙居住期间,该房屋价格迅速上涨。

司法实务中的诉讼表现形式。

在上述基本案情的基础上,依据作为原告的不同交易主体,司法实践中主要呈现为以下三类诉讼。

1.房屋出卖人为诉讼原告。

【案例一】甲诉至法院,认为其与乙签订的买卖合同

因未办理登记手续而无效,要求乙返还其房屋。

【案例二】甲以房屋产权登记人的名义直接起诉房屋占有人丙,要求内返还其房屋。

2.房屋第一买受人为诉讼原告。

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