商业建筑调研报告ppt

某某市关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。

市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。

一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。

全市现有特色商业街区某个。

一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。

今年以来，某古城、某、某接待游客量分别达到某万、某万、某万人次，某古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。

同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。

（一）规划布局不够科学。

我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。

由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点” 或“线”上，没有形成“面”上消费。

比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。

比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。

（二）文化特色彰显不足。

我市正按照“老城区渡河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。

但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化ip较少。

一是外观风貌缺乏文化特色。

部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。

高层建筑调研报告——高层商业综合体图1 建筑外观图1. 调研小组：裴桢鲁倩妮盼2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。

3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑4. 调研地点：市高新区唐延路北段22号5. 调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。

了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。

商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。

了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。

了解该建筑外围的绿化方式。

了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。

6. 调研容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。

当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。

高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。

主要容包括：6.1 区位环境：图2 区位平面图金辉国际广场位于市高新区唐延路北段22号，东临牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与路，近邻西二环路，如上图2中1所示位置。

区位环境优美，交通便利。

周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及和平中学，可达性较强。

6.2 功能分区：图3 功能平面图1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。

与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。

一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。

目录一、调查概述………………………………………………2 二、调查报告分析………………………………………… 2 三、调查总结………………………………………………14 四、我们的动态……………………………………………15 五、小组成员个人总结……………………………………16 六、附录1.附录1- 分工计划书.......................................18 2.附录2--调查方案..........................................19 3.附录3：调查问卷..........................................22 七、数据处理（见纸质档） (23)关于市场经营环境调查报告——以xxx附近商圈为例一．调查概述：本次市场调查，我们小组以问卷调查的方式为主，通过对长沙市xxx附近商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体情况等方面的实地调查和分析，了解长沙市xxx附近商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，在市场环境下分析消费者商铺的消费需求，帮助商家对商铺进行正确的定位和进行正确的选择。

1．调查范围：2.调查内容：1.被调查者的商铺拥有方式及现有状况； 2.被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法；3.被调查者商铺的经营类型及经营理念；4.被调查者商铺的规模；5.被调查者商铺收入情况； 6.被调查者商铺的消费群体。

我们设定的调查时间为2012年5月28 日——2012年6月2日。

3，调查情况：二．《关于市场经营环境调查——以xxx商圈为例》分析报告此次房地产课程设计之xxx周边商铺现状的调查，我们小组总共调查访问100多家商铺，涉及餐饮（小饭馆，早餐店，烧烤店，酒店等）娱乐（网吧），超市，精品店等等，以下三个表格及图表显示调查的背景，为店主性别，店主的年龄段，店主的籍贯。

数据处理：表1 年龄段人数比例20-30 19 19%31-40 50 50%41-50 24 24%51以上 7 7% 表2 籍贯人数比例长株潭省内其他县市 45 45%33 33%外省 22 22% 表3性别人数比例男 67 67%女 33 33% 分析总结：由以上数据可以得知，xxx附近商铺店主以31-40岁的男性居多，在100份调查问卷中，男性店主占67%，女店主占33%，年龄段在20-30岁的占19%，30-40岁的占50%，店主本身属于长沙市的只有45%，有33%属于本省其他县市的，而有22%属于外省的。

合肥万象城建筑调研报告合肥万象城建筑调研报告一、引言合肥万象城是一座位于合肥市中心的现代化商业综合体，建筑风格独特，是合肥市的地标性建筑之一。

为了进一步了解该建筑的特点和价值，我们对该建筑进行了调研。

二、建筑概况合肥万象城位于合肥市庐阳区的中山路商业街，是一座典型的城市综合体建筑。

该建筑总体占地面积达10万平方米，总建筑面积达30万平方米。

建筑外立面采用了现代化的玻璃幕墙设计，使得建筑外观干净明亮，与周边环境协调一致。

三、建筑特点1. 大空间设计：合肥万象城设计了宽敞明亮的大空间，使得室内空间更加通透，给人一种宽阔的感觉。

这不仅增加了商店的实用性，也提升了室内环境的舒适度。

2. 多功能布局：合肥万象城内部的布局非常巧妙，将商业、娱乐、餐饮等不同功能进行合理分区，使得每个区域都能充分发挥自己的功能。

整个建筑设计注重了细节，使得每个空间都能发挥最大效益。

3. 环保节能设计：合肥万象城注重环保节能设计，建筑采用了一系列节能措施，如太阳能发电系统、雨水收集利用系统等。

这些措施不仅减少了建筑的能耗，也为建筑注入了绿色环保的理念。

四、价值分析1. 经济价值：合肥万象城作为一座商业综合体建筑，具有很高的经济价值。

它吸引了大量的商家和消费者，促进了当地商业的繁荣。

同时，该建筑所创造的商业价值也带动了当地经济的发展。

2. 文化价值：合肥万象城融入了合肥的历史文化元素，使得建筑具有一定的文化价值。

它不仅是合肥市的地标性建筑，也是当地文化的象征之一。

3. 社会价值：合肥万象城为合肥市民提供了一个娱乐、休闲、购物的场所，丰富了市民的生活。

同时，它也为当地创造了大量就业机会，提高了当地居民的生活水平。

五、结论综上所述，合肥万象城是一座具有独特建筑风格、兼具经济、文化和社会价值的建筑。

它在合肥市的发展中起到了重要的推动作用，也为当地带来了诸多好处。

我们应该进一步加强对该建筑的保护和利用，充分发挥它的潜在价值，推动合肥市的发展进程。