房屋建筑项目建议书范文工程项目建议书要写成都中哲为你解答
工程建设造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程建设项目建议书就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内而提出的项目建议书。
一个工程建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。中哲咨询建议主要步骤是：
1、项目建议书
项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报工程建设项目建议书。
2、可行性研究报告
项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的专业撰写机构，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案。
3、初步设计
可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。
4、施工图设计
初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。
5、年度投资计划
工程建设项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。
6、开工报告
7、竣工验收
要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；工程建设项目一定要运用得当，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。
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一、防空地下室易地建设批准
事项名称防空地下室易地建设的批准
设定依据 1.《中共中央、 ___、 ___关于加强人民防空工作的决定》(中发[xx]9号第九条"坚持以建为主,确因地质条件限制不能修建防空地下室的项目,由人民防空主管部门审核批准后规定交纳易地建设费" 2. ___、 ___关于进一步推进人民防空事业发展的若干规定(国发[xx]4号)第九款.
审批条件一、民用建筑项目申请易地建设,应符合以下条件: 1.采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米(或者不足规定地下室空间净高)的; 2.按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部结构和基础处理困难,且经济不合理的; 3.建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目,因地质条件不合修建的; 4.因建设地段房屋或者地下管线设施密集,防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的. 二、按民用建筑面积,长春、吉林10万(含)平方米以上的(3-6万平方米项目报省备案),其他城市6万(含)平方米以上(2-6万平方米项目报省备案).
申请材料目录1.《防空地下室易地建设审批表》(一式三份);
2.符合易地建设条件的证明材料(一份);
3.建设项目批准立项文件和规划批件(原件一份阅后退回,复印件一份留存)
审批决定机关辽源市人民防空办公室
审批工作流程1.申请人向所在地人防主管部门提出申请; 2.所在地人防主管部门初审,签署意见后,由申请人报受理窗口; 3.审批机关审核申请材料,论证核实后作出行政许可决定,于审批时限内窗口送达审批表.
审批办理时限3个工作日(省办审批时间除外)
审批数量无数量限制
收费依据吉价收[xx]30号文件
收费标准由所在地人防办收取
二、新建和加固人防工程项目建议书,可行性报告的审批
事项名称新建和加固人防工程项目建议书,可行性研究报告的审批
设定依据《人民防空工程建设管理规定》([xx]国人防办字第18号)第二十二条:新建和加固改造工程的项目建议书,可行性研究报告…中小型项目由省、自治区、直辖市人民政府人民防空主管部门审批.
审批条件1.拟建项目符合人防工程建设规划;
2.拟建项目取得当地政府及相关部门批准建设意向性文件;
3.拟建项目资金筹措可靠,符合有关财务管理规定;
4.拟建项目效益明显;
5.审批范围:中小型人民防空工程(投资额在200万元至2000万元,其中指
挥工程至1000万元)
6.项目建议书和可研报告编制符合《人民防空工程建设管理规定》要求;
申请材料目录《项目建议书》和《可行性研究报告》及《可行性研究报告审批表》(一式七份);
审批决定机关辽源市人民防空办公室
审批工作流程1.建设单位携申请材料报当地城市人防部门初审;
2.所在城市人防部门初审提出意见后,报省人防办受理窗口;
3.省人防办组织审查论证,根据审查论证意见和审批条件做出审批决定,于
审批时限内窗口送达审批表.
审批办理时限20个工作日
审批数量夫数量限制
收费依据
收费标准
三、人民防空工程初步设计文件及概算审批
事项名称人民防空防空工程初步设计文件及概算审批
设定依据《国家国防动员委员会国家计划发展委员会 ___财政部关于颁发 ___》[xx]国人防办字第18号,第二十二条修建和加固改造工程的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工设计文件按照下列权限审批:(一)大型项目由国家人民防空主管部门审批.(二)中小型项目由省、自治区、直辖市人民政府人民防空主管部
门审批,其中项目建议书、可行性研究报告报国家和军区人民防空主管部门备案.
审批条件1.审批范围:中小型人民防空工程(投资额在200万元
至2000万元,其中
指挥工程至1000万元)
2.建设项目可行性研究报告已经批准并列入人防工程建设计划;
3.初步设计文件(含概算)编制深度符合国家规定;
4.报批文件资料齐全.
申请材料目录1.人民防空工程初步设计审批表(一式六份);
2.批复的项目建议书和可行性研究报告各一份;
3.初步设计图纸及说明(两套);
4.初步设计概算书(两套).
