篇一：房地产市场问卷调研分析报告
房地产市场问卷调研分析报告
一、调研情形说明
一、调研对象：永川区人民
二、调研时刻： 3 月 23 日
3、调研方式：问卷、调查
4、调研地址：人民广场、渝西广场
五、调研问卷回收情形：总份数： 140
有效数： 105
有效率： 75%
〔一〕被调查全然概况
1. 性别比例
数据分析得出，男女比例各占 50%，因此来讲在以后的日子购房决策是平等的。
2. 年龄组成
数据分析得出， 20-30 岁的占 60%，30-40 岁的占 28%，40 岁的占 12%。调查结果说明，在当前房地产市场销售火爆，价钱逐年上涨的情形下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日益年轻化的趋势
3.家庭构造
数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求加倍强烈，对以后成婚用房等问题的考虑慢慢提早。
〔二〕被调查者购房意向
1 方案购房时刻
数据分析得出，豫备一年内买房的占 5%，两年到三年内购房的占 33%, 三年到五年购房的占 19%，五年以上的占 19%，还有一局部不打算购房的占 24%，专门大程度说明居民对购房需求的考虑提早，因此，短期内我
市房地产市场交易仍会维持超级活泼的态势。
2 方案购房建造面积
数据分析得出，方案购房建造面积在 70平方米以下的占10%，71---90 平方米的占 18% ，91 — 110 平方米的占 49% ， 111 — 130 平方米的占16%,131-150 平方米占 2%，150 平方米以上的占 5%，总的来讲，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当前我国国情所决定的
3 购房类型
数据分析得出，多层的占 9%，小高层的占 46%，高层的占 28%，别墅的占 9%，其他的占 8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对地产开辟商来讲，能合理计划和利用土地资源，节约土地，也显示当前地域购房人员经济实力还不是很充沛，无益于高级小区和房型的开展。
4 户型选择
数据分析得出，一室一厅一卫占 0%，两室一厅一卫占 29%，二室二厅一卫的占 11%，三室一厅一卫 37%，三室二厅一卫占 21% ，其他的有 2%。那个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型，对大三居的偏好较大，也显示出当前永川家庭构造的复杂性或者说家庭成员较多的特点。
5 购房目的
数据分析得出，作为日常居住的占 66%，第二居所的占 25%，出租的占 2%，投资的占 5%，其他的占 1%。从此看出当前永川人购房大多为日常居居处用，投资性小，说明当前永川房地产市场需求大，有较大的开展空
间
6 购房经受单价
数据分析得出， 3500-4000 元每平米的占 41%，4000-4500 元每平米的占 34%，4500-5000 元每平米的占 19%，5000-5500 元每平米的占 2%，5500 元每平米以上的总共占 4%。对购房所能经受的房价的能力的分析说明普通购房人员对价钱的经受能力较低，这也为当前永川房价较于市区低找出了证据，以后房地产开辟不仅要考虑提供高品质的住房，还得充分考虑本地购房能力，保障商品房交易率
7 与购房相邻
数据分析得出，调查者希翼与住房相邻的是公园绿地的占 39%，学校占 28%，超市占 16%，医院占 9%，娱乐场所占 3%，其他的占 5%。随着经济的开展，居民对生活品质有了较高的要求，注重生活水准的提升，固然，咱们也不能不看清，不少购房者在购房中仍是比拟注重子女的教育问题，关于优质教育资源的追求从未减少过，因此在开辟中还得注重周边配套设施的成立，保障住房人员的生活品质的提升
8 购房时关注的因素
数据分析得出，大多数调查者关注着位置占 16%、价钱占 17%、交通占 15%，配套设施占 10%、衡宇质量的占 17%，其他的总共占 25%。
9 购房者所选区位考虑的因素
其中有，距离原居住地近，距父母居住地近，距工作单位近，交通便利，方便子女念书，周边环境好。
10 对物业的关切
数据分析得出，对物业管理价钱关切的占 6%，对物业管理品质的占91%，对物业管理品牌的占 3%。
11 对等面积房的分派
12 购房者对以后房价走势的预测
数据分析得出，以为可能继续上涨的占 33%，可能下跌的占 21%，维持当前现状的占 25%，不明确的占 21%。尽管当前国家不断采取方法保障房价的稳固，但在众多的购房者乃至是在大多数公民心中对房价持有不信任的态度，大多以为房价将持续不断的上涨，这也加速了购房的速度，反之也就加速了房价的上涨，国家还得不断采取方法，避免房地产危机，阻碍市场的正常开展
〔三〕被调查者购房信息来源 1 电视广告
2 报纸广告
3 播送
4 户外广告
5 车身广告
6 朋友介绍
7 路边户外媒体
8 其他
二．调研结果分析
通过这次调查对消费者的全然情形、购房意向、购房信息来源的市场调查，整体把握目前永川区居民的住房消费需求，对房地产市场管理、政府决策和开辟商产品定位都具有超级现实的指导意义。从以上的市场调查分析结果说明，目前我市住房需求市场的全然态势要紧表此刻以下几个方面。
1．年轻人购房欲望日益迫切，购房人群有年轻化的趋势。从被访者的年龄组成来看，小于 25 岁的被访者比例大增，对住房需求者的年龄提
早，迫于房价上涨的压力，那些未婚单身的年轻人购房需求超级迫切。
2．整体来看，市场需求继续维持旺盛。调查结果说明，目前无房者比例较大，超过一半的被访者第一次置业，要求改善现有住房条件以提高住房舒适度的人群也占领相当一局部比例，在以后一按时期内，我市住房消费需求将持续旺盛。
3．购房经受能力明显增强，对政策性住房的依托度降低。目前我市商品房消费观念已经深切人心，选择购买商品房者比例大增，并开场追求较高品质住房。相应地选择购买经济合用房者比例下降，依托政府保障性住房的人群减少，侧面反映了居民的收入水平在提升，购买能力增强。
4．我市居民的二手房消费理念还未形成，二手房市场开展缓慢。被访者当选择购买二手房者占领极少一局部，大局部居民不肯意购买二手房，住房一、二级市场开展很不平稳，这不仅会迟延再次置业的时刻，妨碍再次置业的资金流转，对住宅市场特别是高捧住宅市场稳步、持续的开展也不利。目前我市二手房交易还处于低级时期，需要采取方法进一步加速二手房市场的开展。
6．4500 元的单价关于永川区的人来讲是一道门坎，现在这种现象正慢慢改变，目前的购房者正在慢慢从价钱主导的金字塔模式转变成性价比主导的纺锤型模式，消费者心理日益成熟，购房变得加倍理性。
7．位置、价钱、环境、户型、交通状况是置业者选房挨次考虑的重要因素，也是开辟商产品定位的重要参考依据。今年居民对地段的关注程度超过了对价钱、环境的关注，成为消费者购房首要考虑的因素，交通状况也开场成为消费者购房关注的重要因素之一。随着居民对生活舒适度的要求进一步提高，环境因素将慢慢成为后续住宅产品营销的重要因素。
从当前的分析中来看，作为重庆市附属最大的区县，随着开往重庆
