汽车贸易项目立项申请书（规划说明）
一、项目基本情况
（一）项目名称
汽车贸易项目
（二）项目建设单位
xxx实业发展公司
（三）法定代表人
万xx
（四）公司简介
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，
建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸
收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居
国内领先水平，具有显著的竞争优势。
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东
大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供
品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。
上一年度，xxx集团实现营业收入17830.79万元，同比增长29.12%（4020.99万元）。其中，主营业业务汽车贸易生产及销售收入为16152.38万元，占营业总收入的90.59%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额4403.43万元，较去年同期相比增长677.73万元，增长率18.19%；实现净利润3302.57万元，较去年同期相比增长426.52万元，增长率14.83%。
（五）项目选址
xx经济示范区
（六）项目用地规模
项目总用地面积51805.89平方米（折合约77.67亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数57.95%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.67%，固定资产投资强度177.89万元/亩。
项目净用地面积51805.89平方米，建筑物基底占地面积30021.51平
方米，总建筑面积73564.36平方米，其中：规划建设主体工程53263.63
平方米，项目规划绿化面积4171.34平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费6859.30万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量1150759.34千瓦时，折合141.43吨标准煤。
2、项目年总用水量14673.59立方米，折合1.25吨标准煤。
3、“汽车贸易项目投资建设项目”，年用电量1150759.34千瓦时，
年总用水量14673.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.68吨标准煤/年。达产年综合节能量52.77吨标准煤/年，项目总节能率22.26%，
能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17212.60万元，其中：固定资产投资13816.72万元，占项目总投资的80.27%；流动资金3395.88万元，占项目总投资的19.73%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入28769.00万元，总成本费用22745.14万元，税
金及附加306.93万元，利润总额6023.86万元，利税总额7161.67万元，
税后净利润4517.89万元，达产年纳税总额2643.77万元；达产年投资利
润率35.00%，投资利税率41.61%，投资回报率26.25%，全部投资回收期
5.31年，提供就业职位566个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率35.00%，投资利税率41.61%，全部投资回
报率26.25%，全部投资回收期5.31年，固定资产投资回收期5.31年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、目前，“国家科技成果信息系统”已基本开发建设完成，即将上线
服务。系统将发布财政资金支持产生的科技成果约2万项，内容包括成果
介绍、应用场景、成果状态、转化方式、资金需求、成果联系信息等，并
面向社会公众、高等院校和科研院所、公司企业、成果转移转化服务机构、投融资机构等用户提供成果检索、浏览、导航等服务。下一步，将加强财
政资金支持产生的可转移转化科技成果信息汇交制度的建设，加大科技成
果采集工作力度，持续扩大国家科技成果信息系统科技成果数量。加强科
技成果数据资源开发利用，支持第三方机构运用国家科技成果信息系统成
果信息开展科技成果信息增值服务和科技成果转移转化服务，提高面向国
家技术交易网络平台、区域性技术转移服务机构、众创空间、科技型创新
创业等各类用户的服务能力。
二、产品规划
（一）产品规划
项目主要产品为汽车贸易，根据市场情况，预计年产值28769.00万元。
相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。
（二）用地规模
该项目总征地面积51805.89平方米（折合约77.67亩），其中：净用
地面积51805.89平方米（红线范围折合约77.67亩）。项目规划总建筑面
积73564.36平方米，其中：规划建设主体工程53263.63平方米，计容建
筑面积73564.36平方米；预计建筑工程投资6546.96万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数57.95%，建筑容积率1.42，建设区域
绿化覆盖率5.67%，固定资产投资强度177.89万元/亩。
项目预计总建筑面积73564.36平方米，其中：计容建筑面积73564.36平方米，计划建筑工程投资6546.96万元，占项目总投资的38.04%。
（四）选址综合评价
