城市规划计算题
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1.某居住小区用地面积为33公顷,规划总人口为11814人。公共服务设施总建筑面积为87600平方米。住宅总建筑面积为275400平方米,其中,4层住宅的总建筑面积为64800平方米;5层住宅的总建筑面积为113400平方米;6层住宅的总建筑面积为97200平方米。住宅用地面积为22公顷。请计算如下5个技术经济指标:(写出全部计算过程)
(1)容积率;(2)人口毛密度;(3)住宅建筑面积净密度;(4)住宅建筑净密度;(5)住宅平均层数
1.(1)容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积
=(+)÷33=÷33=
(2)人口毛密度=规划总人口÷小区用地面积=11814÷33=358(人/公顷)
(3)住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积=275400÷22=12518(m²/公顷)
(4)住宅基底总面积为:64800÷4+113400÷5+97200÷6
=16200+22680+16200=55080m²
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=275400÷55080=5(层)
(5)住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%
]
=55080÷220000×100%=25%
2.某居住小区用地面积为36公顷,规划总人口为12600人。各类绿地总面积为公顷。公共服务设施总建筑面积为68400平方米。住宅总建
筑面积为291600平方米,其中,5层住宅的总建筑面积为178200平方米;6层住宅的总建筑面积为113400平方米。住宅用地面积为20公顷。请计算如下5个技术经济指标:(写出全部计算过程)
(1)绿地率;(2)容积率;(3)人口净密度;(4)住宅建筑面积毛密度;(5)住宅平均层数
2.(1)绿地率=各类绿地总面积÷小区用地面积×100%
=÷36×100%=40%
(2)容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积
=(+)÷36=36÷36=1
(3)人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积
=12600÷20=630(人/公顷)
(4)住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷小区用地面积
…
=291600÷36=8100(m²/公顷)
(5)住宅基底总面积为:178200÷5+113400÷6
=35640+18900=54540平方米
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=291600÷54540=(层)
3.某居住区用地面积为80公顷,其中住宅用地面积占总用地面积的60%。住宅总建筑面积为90万平方米,住宅层数为10层;公共建筑总建筑面积为9万平方米,其基地占地面积为3万平方米;公共绿地占地面积为6万平方米;道路绿地占地面积为3万平方米;宅旁绿地占地面积为18万平方米;公共建筑所属绿地占地面积为1万平方米。
请计算如下5个技术经济指标:(写出全部计算过程)
(1)住宅建筑面积毛密度;(2)住宅建筑面积净密度;(3)建筑密度(%);(4)容积率;(5)绿地率(%)
3.(1)住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积
=900000÷80=11250(m²/公顷)或(万m2/公顷)
(2)住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=900000÷(80×60%)=18750(m²/公顷)或(万m2/公顷)
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(3)各类建筑基底总面积= 90÷10+3=12万平方米
建筑密度=各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100%
= 12÷80×100%=15%
(4)容积率= 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(90+9)÷80=
(5)绿地率=各类绿地总面积÷居住区用地面积×100%
=(6+3+18+1)÷80×100%=35%
4.某居住区用地面积为96公顷,其中住宅用地面积占总用地面积的64%;住宅总建筑面积为110万平方米,住宅层数均为10层;公共建筑总建筑面积为12万平方米,公共建筑的基底总占地面积为3万平方米;公共绿地占地面积为9万平方米;道路绿地占地面积为4万平方米;宅旁绿地占地面积为21万平方米;公建所属绿地占地面积为万平方米。请计算如下5个技术经济指标:(写出全部计算过程)(1)住宅建筑面积毛密度;(2)住宅建筑面积净密度;(3)建筑密度(%);(4)容积率;(5)绿地率(%)
4.(1)住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积=1100000÷80=11458(m²/公顷)或(万m2/公顷)
"
(2)住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积=1100000÷(96×64%)=17903(m²/公顷)或(万m2/公顷)(3)各类建筑基底总面积= 110÷10+3=14万平方米
建筑密度=各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100%
= 14÷96×100%=15%
(4)容积率= 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(110+12)÷96=
(5)绿地率=各类绿地总面积÷居住区用地面积×100%
=(9+4+21+÷96×100%= 37%
5.某居住小区总人口为6525人;居住用地总面积15万平方米,其中住宅用地面积占总用地面积的60%;各类绿地总占地面积为万平方米;小区总建筑面积为万平方米,其中住宅总建筑面积为万平方米,层数均为6层。请计算如下5个技术经济指标:(写出全部计算过程))
(1)人口毛密度;(2)住宅建筑面积净密度;(3)容积率;(4)住宅建筑净密度(%);(5)绿地率(%)
5. (1)人口毛密度= 规划人口数÷居住用地总面积= 6525÷15= 435人/公顷
(2)住宅建筑面积净密度= 住宅总建筑面积÷住宅用地面积
= ÷(15×)= 万m2/公顷