城区直管公房安全管理工作要点

房屋安全管理制度8篇房屋安全管理制度1第五条房屋所有权人、使用人、物业管理企业对房屋安全性能有疑虑时，可以向房屋安全管理鉴定机构提出房屋安全鉴定申请。

遭受火灾、洪水、碰撞等自然、人为因素损害的和未按正常建设程序建造的房屋应当进行房屋安全鉴定。

第六条从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规对房屋安全有要求的，当事人应申请房屋安全鉴定;房屋产权人出售危险房屋的，应当告知对方当事人，双方当事人应当在合同中对危险房屋的治理作出约定。

第七条房屋安全鉴定按下列程序进行：(一)受理申请，制订鉴定方案;(二)初始调查，摸清房屋的历史、现状和结构情况;(三)现场查勘，详细检查、测试、纪录各种数据和状况;(四)复核验算，进行结构和构件计算、整理技术资料;(五)全面分析、综合评定，根据检测的数据进行分析研究，论证定性，作出综合判断，并提出处理意见;(六)签发文书，使用统一术语，签发鉴定文书，整理汇总鉴定资料，归档备查。

第八条鉴定机构受理申请后，应及时派2名以上鉴定人员至现场查勘。

一般项目在15个工作日内、复杂项目在30个工作日内提出鉴定意见及采取安全措施建议。

第九条经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

第十条房屋安全鉴定机构应配备相应专业技术人员，专门从事房屋安全鉴定工作。

第十一条房屋安全鉴定机构按市物价部门核定的收费标准收取相关费用。

房屋安全管理制度2第一条为了加强房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《城市危险房屋管理规定》(建设部第4号令)等法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内城镇各类房屋的安全管理。

本办法所称房屋是指已建成并投入使用的各类房屋及附属设施。

本办法所称房屋改造系指对原有房屋进行加层、扩(搭)建、拆改房屋主体结构以及改变使用功能等改造活动。

厦门市人民政府关于加强市区房屋安全管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于加强市区房屋安全管理的通知（１９９１年７月４日厦府〔１９９１〕综１３６号）各县、区人民政府，市直各委、办、局：我市旧城区的房屋，有相当部份由于年代久远、超期使用，结构材料老化，加上使用不当、管理不善等因素，造成严重破损或已成危房，并且日趋严重。

为保障人民群众生命财产安全，促进房屋的有效利用，经研究，现就加强我市房屋安全管理问题通知如下：一、各级人民政府、各部门领导务必充分重视房屋安全管理工作，要根据建设部１９８９年第４号令精神，结合本地区、本部门各单位实际情况，制定加强房屋安全检查和使用管理的措施，切实落实，严格监督。

二、各部门、各单位要成立房屋安全检查小组，一般应有一名领导和两名以上专业技术人员参加（本单位若无专业技术人员可以外聘）。

依照有关规定和技术要求，对本部门、本单位各种房屋建筑进行定期检查（时间一般为每年霉雨季节和台风季节之前），今年必须按照市人民政府办公厅厦府办〔１９９１〕０５８号文要求，在年底前查清现有危房基本情况，并提出处理意见，登记造册，统一上报房屋安全鉴定小组（设在市房管局）。

各房屋产权单位必须按处理意见及时采取加固或修缮治理措施。

凡因忽视房屋安全管理，措施不力，造成严重后果的，要追究有关领导和工作人员的责任。

三、房屋安全检查的重点为：１、建设年代较早的；２、大跨度、大空间的房屋，如室内体育场、商场、娱乐场以及中山路、思明南北路等重要道路两侧临街建筑。

３、钢木屋架、木屋架及其他用钢、木材料制作的主要承重构件；４、砖石承重墙、柱，尤其是独立柱和承受屋架、大梁等集中荷载的附壁柱；５、使用中发现基础下沉、构件棱度过大、裂缝及其他变形明显或有危险征兆的；６、旧房因加层、加荷、改造、室内装饰等改变原房屋结构，改变构件、设备或使用性质的；７、不符合七度抗震设防要求的房屋，尤其是解放前建造的、六七十年代的干打垒、１２－１８砖承重墙多层房屋、无筋拱板房等以及设计不当、施工质量低劣的房屋。

直管公房管理存在的问题及对策探讨作者：朱佳玲来源：《西部论丛》2018年第09期摘要：直管公房是一种产权归国家所有，一般用于单位的福利分房和住房保障的房屋。

直管公房准确的说是产生于计划经济时代，所以随着时代的进步，社会经济的发展，直管公房由于疏于管理、缺乏维修，很多房屋老化危险，拖欠房租现象严重；同时它本身的占地面积较大、影响范围广、居住的居民多样化，改造维修工程难度较大，管理举措受多种因素的影响。

直管公房在长期的社会历史中发挥了不可替代的作用，但是为了社会城市化更好更快的发展，必须做出必要的调整适应当前的市场环境，因此本文我们通过案例分析，认清直管公房当前存在的问题，探究出应对和解决这些问题的策略，从而用于实践促进社会更好的发展。

关键词：直管公房管理问题应对策略一、前言直管公房在前些年中为社会的发展做出过突出贡献，既在一定程度上改善了人们的居住环境，也有利于社会的规范管理。

但是由于时间的久远，加上直管公房的占地面积广，房屋量大，布局也比较分散，管理部门也松散混乱，直管公房在社会的发展历程中呈现了诸多问题。

但是为了社会经济的发展，市政建设和改造需要拆掉很多直管公房。

因此，我们当前必须着手于直管公房的管理，根据目前经济市场的规律，进行深入的探索，以直管公房的现状及其特点为基础，转变以往的经济发现思路，深化改革，为直管公房的改革制定出一条科学合理的发展道路，从而使国有资产尽可能的保持原有的经济价值甚至升值，促进社会经济的发展和社会建设。

二、直管公房管理存在的问题通过了解与案例分析可知，当前的直管公房管理存在诸多的漏洞和弊端，为了探究出更加完善的管理模式，我们必须认清出这些问题，从而为人们提供更好的生活环境。

所以，本文我们从以下几个较明显且严重的方面进行分析：1.直管公房基础管理混乱通过一些资料分析，我们在对几个市的直管公房占地面积、账面价值等数据进行审计后，发现了诸多漏洞和问题，造成这个局面很重要的一个原因就是管理部门权责不清，管理松散且混乱。

关于进一步加强全市房屋住用安全管理工作的意见2007-08-06 12:42近年来，在我市各级政府和有关部门的高度重视下，全市房屋住用安全管理和危旧房改造的力度进一步加大，房屋住用安全事故呈下降趋势。

但由于历史的原因，全市尚有大量的危旧房屋，房屋住用安全事故仍时有发生。

为了进一步加强房屋住用安全管理，认真落实区县（自治县）人民政府、市政府有关部门、管房单位和房屋产权人的职责，现就进一步加强房屋住用安全管理有关工作提出如下意见：一、加强组织领导，明确责任分工房屋住用安全管理是一项综合性强、涉及面广的日常性工作，各区县（自治县）人民政府、市政府有关部门务必高度重视，要以对人民群众生命财产安全高度负责的态度，充分认识这项工作的重要性并将其纳入重要议事日程，认真抓好落实。

房屋住用安全实行属地管理、房屋产权人、管房单位负责的管理原则。

市国土房管局是全市房屋住用安全管理的行政主管部门，负责对全市房屋（含直管公房）住用安全管理工作实施监督管理。

各区县（自治县）房地产管理部门负责本行政区域内房屋住用安全日常管理和监督。

各区县（自治县）人民政府、市政府有关部门及各乡镇人民政府、街道办事处应为房屋住用安全管理提供必需的支持，多渠道依法落实房屋住用安全保障必需的资金。

房屋产权人、管房单位是房屋住用安全的责任主体，要自觉履行职责，配合做好本单位的房屋安全管理工作。

二、采取有力措施，狠抓责任落实市国土房管局和各区县（自治县）房地产管理部门要坚持群测群防、以防为主、防治结合的方针，建立健全房屋（含直管公房）使用情况档案，实施动态管理。

要将住用安全责任落实到具体部门和具体责任人，一级抓一级，层层抓落实。

要严格执行责任追究制度，对因责任不落实而造成房屋住用安全事故的，要严肃追究有关单位负责人和具体责任人的责任。

房屋产权人、管房单位要建立房屋住用安全自我管理、自我约束和自我监督的有关制度和管理机制。

三、严格检查鉴定，防范事故发生（一）房屋产权人、管房单位每年应开展不少于两次的房屋安全检查，重点抓好学校、公共建筑、工业建筑等人员集中的房屋及危旧房的检查。

一、总则为加强房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于我国境内所有房屋的建设、使用、维修、拆除等环节，包括住宅、公共建筑、工业建筑等。

三、管理原则1. 安全第一、预防为主。

把保障人民群众生命财产安全放在首位，加强房屋安全管理，预防安全事故的发生。

2. 政府监管、社会共治。

政府部门负责房屋安全管理的政策制定、监督检查和应急处置，社会力量参与监督、举报和整改。

3. 明确责任、落实到位。

明确房屋安全管理责任，确保各项措施落实到位。

4. 科学管理、持续改进。

运用科学的管理方法，不断提高房屋安全管理水平。

四、管理职责1. 政府部门职责（1）制定房屋安全管理的政策、法规和标准。

（2）建立健全房屋安全管理制度，加强对房屋安全管理的监督检查。

（3）组织房屋安全应急演练，提高应急处置能力。

（4）依法对房屋安全管理违法行为进行查处。

2. 房屋所有权人或者使用人职责（1）确保房屋安全，及时维修、改造和拆除存在安全隐患的房屋。

（2）按照规定办理房屋所有权登记、变更登记和注销登记。

（3）接受政府部门和社区的监督检查。

3. 设计、施工、监理、检测等从业单位职责（1）严格按照国家有关标准和规范进行设计、施工、监理和检测。

（2）对房屋安全负责，确保工程质量。

（3）积极配合政府部门和社区的监督检查。

五、管理制度1. 房屋建设管理（1）严格执行房屋建设规划、设计、施工和验收等环节的法律法规。

（2）加强对房屋建设项目的监督检查，确保工程质量。

2. 房屋使用管理（1）建立健全房屋使用管理制度，明确房屋使用责任人。

（2）定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。

（3）禁止擅自改变房屋结构和使用性质。

3. 房屋维修管理（1）制定房屋维修计划，确保维修质量。

（2）加强维修工程的管理，确保维修资金合理使用。

（3）鼓励房屋所有权人或者使用人进行房屋维修。

房屋安全整治工作汇报（5篇）房屋安全整治工作汇报（精选5篇）房屋安全整治工作汇报篇1一、工作目标结合当前养老服务机构疫情防控及房屋结构安全排查整治工作重点，以对老年人极端负责的精神，充分认识养老服务机构作为特殊群体人员密集场所加强安全风险防范的重要性，补短板、堵漏洞、扫死角，层层压实责任，严守安全底线，着力防范化解危及人身安全的风险隐患，全面提升安全管理水平，全力确保养老服务机构和服务对象安全。

二、整治内容(一)房屋结构安全(即日起至20__年6月30日)。

开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动，进行全面摸底排查，做到应查尽查、一栋不漏。

重点排查整治:1.无审批手续、无资质设计、无资质施工、无竣工验收的房屋；2.擅自加层夹层、分隔房间、开挖地下空间、改扩建，以及装修过程中改柱改梁改承重墙的房屋；3.擅自改变功能作为养老服务机构的房屋，特别是厂房；4.池塘、河道、高边坡回填等软弱地基上的自建房屋；5.石结构房屋；6.建设年限长、建设标准低、失修失养，经鉴定的C、D级危房。

对排查发现存在结构安全隐患的房屋，一律暂停使用，依法分类采取加固、拆除等处置措施。

(二)地质灾害安全(即日起至20__年12月31日)。

积极协调配合我镇自然资源部门,于4月30日前完成地质灾害大排查。

对照已登记造册的地质灾害隐患点，核实确认养老服务机构是否存在地灾隐患；对养老服务机构房前屋后的高陡边坡，进行进一步核实、排查，确认是否存在新增地灾隐患。

对确认存在的地灾隐患，逐一落实汛期巡查、监测预警和应急处置等防范整改措施。

三、整治方法各工作片、各村、各养老服务机构要立即行动起来，坚持问题导向，边宣传、边排查、边整治，把宣传发动、自查自改、执法问责、隐患整改贯穿大排查大整治全过程，切实把风险隐患消除在萌芽状态。

(一)立即拉网排查。

各工作片、各村、各养老服务机构坚持机构安全自查、隐患自除、责任自负原则，对每个部位、每个环节、每项措施落实情况，开展全面自查，及时发现隐患和不安全因素，对排查出的隐患立即落实整改，做到措施、资金、时限、责任人、预案“五落实”。

2024年房屋安全管理规定样本为确保房屋安全使用，维护社会公共利益，依据相关法律法规，结合本市实际情况，特制定以下规定：第一章总则本市行政区域内已建成交付使用的房屋，为保障其安全使用，制定本规定。

本规定适用于居住和生产经营活动的建筑物，包括厂房、商品房、商业楼、综合楼、办公楼等。

房屋安全管理是指对房屋进行安全检查、安全鉴定、对危险房屋进行综合治理以及房屋拆除施工安全管理等活动。

第二章房屋使用管理房屋使用过程中，禁止以下行为：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构和使用安全的行为。

未经批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改燃气等管道和设施；房屋建筑超过设计标准或规范增加楼面荷载。

确需实施上述行为的，应取得相关设计文件，并办理批准手续。

房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质，应依法经市规划行政主管部门批准，如涉及用地红线范围，还应经市国土行政主管部门批准。

房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应向市建设局办理建筑工程施工许可。

第三章房屋安全管理镇（街道）规划建设办公室应定期对辖区内的房屋使用和维护状况进行普查，对发现的安全隐患及时告知房屋安全责任人，并跟踪管理。

对有安全隐患的房屋，应采取安全防治措施。

房屋安全责任人应及时修缮房屋，消除安全隐患。

对无修缮价值且危及相邻建筑或他人生命安全的危险房屋，应立即拆除。

第四章房屋安全鉴定管理对有本规定第二十条所列情形之一的房屋，市建设局应书面通知房屋安全责任人进行安全鉴定。

未经鉴定或鉴定不符合安全条件的房屋，不得作为经营场所。

房屋安全鉴定按以下程序进行：初始调查、现场勘查、检测验算、全面分析、出具鉴定报告。

鉴定机构应严格执行相关技术标准、规范、规程和规定，对出具的鉴定报告承担法律责任。

2023年城村直管公房处理方案____年城村直管公房处理方案一、背景介绍城村直管公房是指位于城乡结合部的农村集体建设的住房，由农村集体经济组织直接管理和出租给农村居民居住。

这些公房原本是为农民提供住房的基本保障，但随着城市化进程的加速和农村劳动力外出打工，很多城村公房出现了空置、闲置的情况，严重浪费了住房资源。

因此，我们制定了____年城村直管公房处理方案，力图通过合理处理这些公房，解决农民住房问题，促进城乡融合发展。

二、方案目标1. 合理利用城村直管公房资源，解决农村家庭住房困难，提高农民生活质量。

2. 推动城乡融合发展，促进农村基础设施和公共服务的改善。

3. 完善城村直管公房的管理机制，提高公房使用的效益。

4. 保护农村集体经济利益，确保公房租赁收入能够合理流向村集体。

三、具体措施1. 完善城村直管公房的管理机制（1）建立健全城村直管公房的登记和管理制度，明确公房的产权和使用权。

（2）强化公房维修和保养工作，确保公房的质量和使用寿命。

（3）加强公房的监管，定期检查房屋的使用情况。

2. 提供多样化的住房选择（1）鼓励农村居民租赁城村直管公房居住，提供适宜的租金补贴和优惠政策。

（2）推动发展农民集体建设的合作社式民宿，在公房闲置期间提供农村旅游服务。

3. 推动城镇化进程，加强农村基础设施建设（1）加快农村道路、水电、通信等基础设施建设，提高农村生活品质。

（2）加大对农村公共服务设施建设的投入，提供教育、医疗、文化等服务。

4. 加强对农民的培训和创业扶持（1）开展培训活动，提高农民的职业技能和创业意识。

（2）推动农村创业项目的发展，鼓励农民通过创业实现增收。

5. 开展城村直管公房的改造和提升（1）对老旧的公房进行整修和改造，提高居住条件和环境。

（2）建设完善公共设施，如公园、广场、图书馆等，提升居住环境。

6. 加强城村直管公房管理的科技支持（1）利用信息技术手段，建立公房管理系统，实现对公房的在线管理。

老旧直管公房整治方案老旧直管公房是中国改革开放以前修建的老式房屋，其结构、设计和设施已经过时，不适应现代城市居住的需要。

这些公房的房屋质量差、居住环境差，存在消防、供水、供电等安全隐患。

为了保障城市居民的安全和住房权益，政府需要对老旧直管公房进行整治，加强其防火、防震、防水等安全性能，优化居住环境，提高居民的居住质量。

本文针对老旧直管公房整治工程，提出以下方案。

一、加强老旧公房的安全性老旧公房对于居民来说，存在一些安全隐患。

比如说电线老化、水管泄漏、墙面开裂等。

因此，需要对老旧公房进行检查并修缮。

具体工作包括：1. 安全检查首先需要对老旧公房进行全面的安全检查，发现所存在的安全隐患并及时处理。

具体的安全检查工作包括：•电力系统检查：检查老旧公房内的线路、插座、电器设备等是否存在老化、损坏等危险情况，并及时进行维修或更换。

•煤气系统检查：检查管道、阀门、燃气炉灶等是否存在泄漏隐患，及时处理。

•消防安全检查：检查老旧公房内的消防设施是否完整、是否能够及时响应突发事件，如发现设施缺失或故障，需要及时整改和更新。

2. 日常维护除了定期进行安全检查外，还需要加强日常维护。

比如说对水管、煤气管道进行检查，拆卸管道进行清洗等。

日常维护工作可减少电器损坏和管道泄漏等事故发生的几率。

二、优化老旧公房住宅环境老旧公房的住宅环境一般来说比较拥挤，而且生活配套设施不够完善，如无庭院、无停车位、公共浴室等。

通过优化住宅环境，可以改善居民的生活条件。

下面是几个相关的改善方案：1. 改善公共绿化改善公共绿化可以起到美化环境、提高居民生活质量的作用。

在小区内合理布置绿地、花坛，同时增加植树、种草和栽花等活动，打造宜居的居住环境。

2. 构建公共配套设施目前，老旧直管公房存在的一大问题，就是公共配套设施缺乏，比如缺少庭院、停车位和娱乐场所等。

因此，需要通过建设社区中心、综合商场等公共配套设施，提高公共服务水平，解决居民的生活需求。

第1篇一、前言为确保公租房小区住户的生命财产安全，提高小区整体安全水平，我们严格按照国家相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况，积极开展了一系列安全工作。

现将2023年度公租房安全工作总结如下：一、安全工作概述1. 安全责任落实本年度，我们成立了公租房安全工作领导小组，明确了各部门、各岗位的安全责任，确保安全工作有人抓、有人管。

同时，与各部门、各岗位签订了安全责任书，强化了安全责任意识。

2. 安全隐患排查我们定期开展安全隐患排查工作，重点对消防设施、电气线路、燃气管道、电梯等关键部位进行检查，发现问题及时整改。

针对排查出的安全隐患，实行“零容忍”态度，确保整改到位。

3. 安全宣传教育我们充分利用小区宣传栏、电子显示屏等渠道，开展安全知识宣传，提高住户的消防安全意识。

同时，定期组织消防演练，提高住户的应急处理能力。

4. 安全管理措施我们加强小区门禁管理，严格执行外来人员登记制度，确保小区治安稳定。

此外，加强巡逻防控，提高小区治安防范能力。

二、安全工作成效1. 消防安全得到保障通过定期检查、消防演练等措施，小区消防安全得到有效保障。

本年度，未发生一起火灾事故。

2. 治安防范能力提高加强门禁管理和巡逻防控，有效预防了盗窃、诈骗等治安案件的发生。

3. 住户安全意识增强通过安全宣传教育，住户的消防安全意识和应急处理能力得到提高。

三、存在问题及改进措施1. 存在问题（1）部分住户安全意识不强，存在乱拉乱接电线、堆放杂物等安全隐患。

（2）部分消防设施设备存在老化、损坏现象。

2. 改进措施（1）加大安全宣传教育力度，提高住户安全意识。

（2）定期对消防设施设备进行检查、维护，确保设施设备完好。

（3）加强巡查，及时发现并消除安全隐患。

四、总结2023年度，我们紧紧围绕公租房安全工作，积极开展各项措施，确保了小区住户的生命财产安全。

在今后的工作中，我们将继续努力，不断提高安全工作水平，为住户创造一个安全、舒适的生活环境。

直管公房安全管理协议书鉴于直管公房的特殊性质和用途，确保其安全稳固是我们共同的责任。

为此，我们特制定以下直管公房安全管理协议，以规范各方的权利义务，保障公共安全。

第一条安全管理责任甲方（即房屋管理单位）负责直管公房的日常维护工作，包括结构安全、电气线路、消防设施等方面的定期检查与维修。

同时，甲方应确保所有的维修保养活动符合国家及地方相关法律法规的要求。

第二条安全使用规定乙方（即房屋使用方）必须遵守国家关于房屋使用的安全法规，不得擅自改变房屋结构或用途，不得超载使用，不得存放危险品，并应配合甲方进行的安全检查。

第三条隐患排查与整改甲乙双方均应定期开展安全隐患自查工作。

发现安全隐患时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行整改。

对于影响结构安全的严重隐患，甲方应迅速采取措施予以解决。

第四条应急处理与事故报告遇有紧急情况或事故发生时，乙方应立刻采取临时安全措施，并及时向甲方和有关部门报告，协助进行事故调查和处理。

第五条违约责任如任何一方违反本协议条款导致安全事故或损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。

第六条其他约定双方可根据实际需要对本协议内容进行补充和修改。

任何补充和修改均应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满自动续签。

未尽事宜按照国家有关法律法规执行。

第九条附件本协议的附件包括但不限于直管公房的位置图、平面图、安全管理制度等，与本协议具有同等法律效力。

结语：。

一、总则为保障企业公租房的安全使用，预防安全事故的发生，确保入住人员的生命财产安全，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。

二、管理原则1. 安全第一，预防为主。

企业公租房安全管理必须坚持安全第一、预防为主的原则，建立健全安全管理制度，加强安全管理措施。

2. 责任明确，责任到人。

企业公租房安全管理实行责任到人制度，明确各部门、各岗位的安全职责，确保安全管理落到实处。

3. 长效机制，持续改进。

企业公租房安全管理要建立健全长效机制，持续改进安全管理措施，提高安全管理水平。

三、安全管理内容1. 公租房设施安全管理（1）公租房设施应定期进行安全检查，确保设施完好，无安全隐患。

（2）对公租房设施进行维修、改造时，必须符合国家相关标准和规定，确保施工安全。

（3）公租房内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2. 公租房用电安全管理（1）公租房内用电线路、设备必须符合国家相关标准和规定，定期进行检测和维护。

（2）禁止私拉乱接电源，禁止使用大功率电器设备。

（3）公租房内禁止使用明火，禁止在床上吸烟。

3. 公租房消防安全管理（1）公租房内消防设施设备应完好，消防通道畅通，禁止占用消防通道。

（2）定期进行消防安全培训，提高入住人员的消防安全意识。

（3）发生火灾时，立即启动应急预案，确保人员疏散和灭火工作。

4. 公租房治安安全管理（1）公租房内安装监控设备，加强夜间巡逻，确保入住人员安全。

（2）入住人员应遵守治安管理规定，不得在公租房内从事违法犯罪活动。

（3）发现治安隐患，及时报告相关部门处理。

四、安全责任1. 公租房管理部门负责公租房的安全管理工作，建立健全安全管理制度，落实安全责任。

2. 各部门、各岗位负责人对本部门、本岗位的安全工作负直接责任。

3. 入住人员应遵守公租房安全管理规定，自觉维护公租房安全。

五、监督检查1. 公司定期对公租房安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。

2. 公租房管理部门应定期对入住人员进行安全教育培训，提高入住人员的安全意识。

关于贯彻重庆市城镇房屋使用安全管理办法的实施意见为认真贯彻落实《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》（重庆市人民政府令284号）精神，切实保障城镇房屋安全使用和公民、法人以及其他组织的人身财产安全，维护社会公共安全，现就进一步加强全区城镇房屋使用安全管理工作提出如下贯彻实施意见。

一、加强组织领导城镇房屋使用安全管理，是指为保障城镇规划区内国有土地上已通过竣工验收备案或具有合法产权的房屋结构使用安全而进行的管理活动，包括房屋安全隐患排查、鉴定、检测、隐患治理、应急和房屋白蚁防治等管理工作。

此项工作是公共安全的重要组成部分，与人民群众生命财产安全息息相关，各地各部门务必高度重视，充分认识此项工作的重要性，要以对人民群众高度负责的态度，将其纳入重要议事日程，加强组织领导，认真抓好落实。

（一）建立主体责任、属地管理、区级部门监管的房屋使用安全管理体制。

1.区国土房管局负责全区城镇房屋使用安全的监督管理工作。

2.区城乡建委、区市政园林局、区公安消防支队等部门和单位应当在各自职责范围内做好涉及城镇房屋使用安全的监督管理工作。

3.区财政局负责年度城镇房屋使用安全工作经费的安排和监管。

4. 镇乡（民族乡）人民政府、街道办事处具体承担本行政区域内城镇房屋使用安全隐患排查、督促房屋隐患整改、设立危险房屋警示标志、房屋安全应急管理等监督管理工作，并接受区城镇房屋行政主管部门及区级相关行政管理部门的业务指导。

（二）房屋使用应当遵循合法使用、定期检查、防治结合、确保安全的原则。

二、明确主体责任（一）房屋所有权人是房屋使用安全责任人，应当承担房屋使用安全主体责任。

所有权人下落不明或者房屋权属不明的，房屋承租人、借用人、经营管理人等实际使用人或者代为管理人为房屋使用安全责任人。

（二）因他人行为致使房屋使用不安全的，由致使房屋使用不安全的责任人履行治理责任。

（三）开发建设单位应当按照法律法规规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。

关于直管公房管理的相关问题探讨摘要：直管公房是指县级以上人民政府房地产管理机关所属的房产经营管理机构直接管理的公房。

直管公房的承租人绝大多数是城镇中低收入且无住房的家庭，它与自管公房不同之处是，房屋所有权不是归单位，而是归国家所有。

直管公房是我国特有的历史产物，它是在住宅实行商品化之前，由政府财政出资新建的住房，在新时期又属于住房保障的范畴。

加强直管公房的经营管理，对于保障和改善民生、促进社会和谐具有重要的意义。

本文首先分析了当前直管公房管理中面临的问题，然后从六大方面详细探讨了加强直管公房管理的对策。

关键词：直管公房；管理；和谐；资金；体制Abstract: straight pipe public house refers to property management authorities of the people's government at or above the county level shall execute the direct management of real estate operation and management of public house. Straight the lessee is the vast majority of towns of the public house and no housing of low-income households, it and the tube public house the difference is that the ownership of the house is not belong to the unit, but belongs to the state. Straight public house is our country special product, it is in the residence prior to commercialization, by government finance investment in new housing, in the new era andbelongs to the category of the housing. Strengthen the straight tube of public management, to protect and improve people's livelihood and promote social harmony has the vital significance. This paper first analyzes the current problems in the public management of straight pipe, and then from six aspects discusses the countermeasures of strengthening straight public management in detail.Keywords: straight pipe public house; Management; Harmony; Money; system中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013) 当前直管公房管理面临的问题（一）建设年代久远，安全隐患多由于受当时客观条件的技术水平的限制，直管公房普遍采用砖墙、砖木或预制板式结构，构造简易，建造标准低，抗震抗风能力差。

街道房屋安全管理制度一、总则为了加强对街道房屋安全管理的监督，保障居民生命财产安全，促进社会和谐稳定，在市场经济条件下，实现房屋安全管理的各项目标，根据《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋管理条例》等相关法律法规，制定本制度。

二、责任主体1. 街道办事处房屋管理部门是主要责任主体，负责管理和监督辖区内的房屋安全管理工作。

2. 各居民委员会承担着辖区内房屋安全管理的具体工作，落实安全隐患排查、整改和监督的任务。

3. 房屋业主应当全面负责自己的房屋安全管理工作，并遵守相关管理规定。

三、安全隐患排查1. 每年定期对辖区内的房屋进行安全隐患排查，做好记录和整理，并形成报告及整改计划。

2. 对发现的安全隐患，要及时进行整改，做好安全防范措施，确保居民生命财产安全。

3. 对于存在严重安全隐患的房屋，要及时通知业主整改，并在规定时间内完成整改。

四、安全管理流程1. 新建房屋的安全管理流程包括设计、施工、验收等环节，确保每一个环节都符合相关法律法规和规范要求。

2. 对于老旧房屋，要制定专门的维护计划，定期进行检测和维修，确保房屋的安全性。

3. 对于装修的房屋，要监督装修过程中的安全措施，并对完成装修后的房屋进行验收。

五、监督和检查1. 要建立健全的房屋安全管理监督机制，包括定期的安全督查和抽查制度，确保安全管理工作不断推进。

2. 对于发现的违法违规行为要及时予以整改，并追究相关责任人的责任。

3. 对于存在严重安全隐患的房屋要及时予以整改，并进行跟踪监督，直至整改完成。

六、安全知识宣传1. 要定期开展房屋安全知识宣传活动，向居民普及房屋安全常识，提高居民的安全意识。

2. 要在社区媒体上定期发布房屋安全管理相关信息，及时提醒居民注意房屋安全问题。

3. 要组织专业人员对居民进行房屋安全知识培训，提高居民的自我疏导能力。

七、奖惩机制1. 对于在房屋安全管理工作中表现突出的单位和个人，要及时予以表扬和奖励，激励其在安全管理方面做出更大贡献。

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成都市房产管理局关于加强灾后直管公房及建筑区划内房屋
安全监督管理的紧急通知

【法规类别】房屋住宅建设
【发文字号】成房办[2008]78号
【发布部门】成都市房产管理局
【发布日期】2008
【实施日期】2008
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
成都市房产管理局关于加强灾后直管公房及建筑区划内房屋安全监督管理的紧急通知
（成房办〔2008〕78号）

各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局，局属相关单位：
2008年5月12日下午，我省汶川县发生七点八级的强烈地震，给我市的部分房屋造成
不同程度的损坏。为了加强地震灾后房屋安全监督管理，确保人民生命财产安全，现就
有关事项通知如下：
一、锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局及高新区规划建设局（以下简称中
心城区房管局）和市房产管理局直属房管所应当加强其国有直管公房的灾后安全监管。
（一）五城区房管局、市局房管所管理的国