贷后检查报告
客户名称：徐志光检查日期：20171230 检查人:付雄英、刘志忠
①贷款基本情况：
②借款人基本情况：借款人徐志光（以下简称“借款人”），男、现年39岁，身份证号码为43062419**1228301X，现居湘阴县文星镇旭东路，借款人从事建筑业多年，现任湖南界华建筑工程有限公司项目经理。其妻李娟，现年34岁，身份证号码为43062419**10010040。家庭主要资产：坐落于湘阴县文星镇旭东路东侧12栋801一套商住房，房屋所有权证号为湘房权证文星镇字第A0028916号，建筑面积143.25平方米，市场价值60.00万元。自有吉利牌小车一台，价值约15.00万元，从事建筑工程自有流动资金约200.00万元。家庭资产合计约275.00万元
③贷款档案检查情况：该笔贷款经桂阳联社审批，贷款与抵押合同、贷款借据齐全；贷前调查详实，贷后检查到位；本息催收及时；按《个人贷款管理暂行办法》的相关规定对贷款资产进行管理。
④抵押物情况：借款抵押物：以位于湘阴县文星镇东茅路北侧临街（鸿逸大厦）1101、1201、1301、1801、1901号商业用房，房屋所有权证号为：湘房权证文星镇字第A0022635、A0022639号，建筑面积3767.64平方米，房屋所有权人冯勇、周红亮夫妻共同共有，土地证号：湘国用（2013）第025677758号、湘国用（2013）第025677761号、2015年1月15日经岳阳方源房地产评估经纪有限公司评估价值为2,860.00万元，此抵押物为借款人徐志光、陈跃松借款共同抵押，抵押率为55.94%。
经现场勘查，抵押房产目前状况良好，区位较好，交通便利，处置变现能力强，抵押率适中，产权明晰、价值充足。
⑤本息逾期情况：未逾期。
⑥下户调查及财务分析情况：借款人所有借款，用于其2014年12月6日承包的湖南省界华建筑工程有限公司位于湘阴县江东路提质改造工程，总造价2,316.00万元，路面工程量约120000平方米。合同约定，工程款按工程进度分期支付，路面工程完成总量的80%验收
合格后，支付工程总价的50%，2015年春节前支付到位工程总价的70%，2015年8月中秋节支付10%，余款5%一年保质期到期后付清，该工程现已开工建设中，工程进度完工达80%，预计2016年全面竣工验收，可获纯400.00万元，工程结算款作为偿还贷款本息的来源。经检查借款人能按借款合同约定用途使用，未发现贷款资金用途发生改变、资金挪用等情形。
上述分析表明，借款人承包的江东路提质改造工程项目进展顺利、收入能够覆盖贷款本息、偿债能力较强。
⑦贷款风险分类理由及结果：借款人经营良好，有能力履行承诺，还款意愿良好，经营、财务等各方面状况正常，能按时结息，抵押物足值、合法、有效。
结合以上分析，上述贷款符合《农村合作金融机构信贷资产风险分类指引》（银监会[2006]23号）和《贷款风险分类指引》（银监发[2007]54号）“正常类贷款”的定义和特征，本次清查认定为正常类贷款。
