电梯工程监理实施细则
工程名称：和静县金融大厦建设项目
建设单位：新疆博康房地产开发有限公司
编制人：
审核人：
审批人：
新疆卓越工程项目管理有限公司
二0一五年八月二十六日
一、工程概况
工程名称：和静县金融大厦建设项目
工程地址：和静县城
建设单位：新疆博康房地产开发有限公司
监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司
设计单位：新疆筑铭建筑规划设计有限责任公司
地勘单位：巴州基安岩土工程勘察设计有限责任公司
施工单位：新疆双雄建设（集团）有限责任公司
建筑面积：总建筑面积15076.6平方米，地下2919.8平方米，地上12156.8平方米
层数：地下一层，地上十一层
结构形式：框架剪力墙结构
结构类别：丙类
建筑高度：46.95米
抗震设防烈度：7度
使用年限：50年
建筑类别：二类
耐火等级：地上二级，地下一级
防水等级：屋面II级，地下室一级
质量要求：合格
计划开竣工日期：2015年月日至2015年月日，总工期
天
二、编制依据
1、建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件
2、建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件
3、电梯制造商提供的电梯安装技术要求及相关图纸
4、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003
5、《电梯安装验收规范》GB10060-2011
6、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
7、《电梯试验方法》GB/T10059-2009
三、监理工作流程
四、质量控制目标
1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠；
2、电梯的各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求；
3、电梯的平层、层门开启，楼层召唤，楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确；
4、电梯的运行试验、超载试验均符合质量要求。
五、质量预控措施
（1）建设工程所用的电梯必须是具有国家质量监督检验总局颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品。进口电梯必须通过国家商检局检验。安装单位进场施工前需向工程所在地质量技术监督局告知，并取得质量技术监督部门许可后方可进场施工。
（2）严格对安装企业进行资质审查
1）安装企业必须持有国家质量监督检验总局颁发的电梯安装许可证，安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程；
2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并
对安装质量负责；
3）电梯安装队伍必须实行专业化。安装人员都要经过严格的培训，取得国家质量技术监督部门颁发的特种人员作业证书才能上岗，并注意其证书的有效期；
4）电梯设备开箱检查其规格、型号、外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全；各传动、转动部分活动灵活、功能可靠；
5）检查施工单位井道脚手架搭设方案，脚手架搭设必须符合国家有关规定，检查脚手架搭设单位必须持有工程所在地政府建设行政主管部门颁发的资质证书及施工人员操作证。组织脚手架搭设单位，电梯安装单位共同对脚手架进行验收，并取得脚手架搭设后的检验合格证书
6）检查安装单位起重部门由政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证，审核起重方案及监督其实施情况7）井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场清除隐患
六、质量控制要点
（1）以基准垂线为准，复核电梯机房、井道尺寸。电梯安装一般设十条基准线（轿厢导轨基准线4条，对重导轨基准线4条，厅门地坎基准线2条）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。
（2）检查曳引装置的组装；
1）涡轮减速器的油位及油质符合要求；
2）各部位轴承油位及油质符合要求；
3）油标齐全，油量充足；
4）凡机房内通井道的孔要防止漏油、漏水，在孔的四周筑
高50mm以上宽度适当的台阶；
5）钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20~40mm；
6）限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过±5mm；
7）绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。
（3）检查导轨的安装
1）每根导轨至少有两个导轨支架，其间距应不大于2.5m 或按图要求设置；
2）导轨支架的水平度误差不应超过5mm；
3）导轨支架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫
板以调节高度，垫板厚度超过10mm时应与导轨架焊接，焊接导轨架时应双面焊牢；
4）导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连
接；
5）电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。
（4）检查轿厢、层门组装
1）轿厢底盘平面的水平度应不超过3/1000；
2）当距轿底面1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在轿底面
0.9~1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关；
3）当对重架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置
4）当轿顶外侧边缘至井壁水平方向的自由距离大于
0.3m
时，轿顶应设防护栏及警示性标识；
5）层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~+3mm，
且最大距离严禁超过35mm；
6）层门强迫关门装置必须能正常动作；
7）层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动
作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm；
8）门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于
5mm；
9）层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面
2-5mm；
10）层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；
