完整word版,万科前期物业服务合同(酬金制范本)

万科物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主方）：________乙方（物业服务方）：万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护，包括保安、消防、车辆管理等服务；（4）物业区域内公共活动的组织与协调；（5）物业信息的收集、整理和发布；（6）甲方委托的其他物业管理服务。

第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。

3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。

3.3乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。

第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方可另行约定。

第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。

5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。

第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。

第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

万科前期物业管理效劳合同物业管理合同xx 也称“物业管理效劳合同〞，是委托方和物业效劳企业在根据?中华人民共和国合同法?、建设部第33 号令?城市新建住宅小区管理方法?及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上签订的合同。

下面是 xxxx 为您提供的范本，想了解更多，欢送访问第一章总那么第一条双方主体委托方 ( 以下简称甲方 ) ：受委托方 ( 以下简称乙方) ：组织名称： XXX万科 XX置业企业名称： XXX万科物业管理代表人：法定代表人：地址：注册地址：联系：联系：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将万科四季花城 ( 物业名称 ) 委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业根本情况物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：第三条住宅及公建配套XX 市 XXX(街道 )XXXX弄万平方米万平方米乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。

第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫 ; 绿地定期养护 ( 割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。

第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

酬金制物业服务合同模板甲方（业主方）：_______________________乙方（物业服务方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，签订本酬金制物业服务合同。

第一条物业服务范围1.1 乙方负责甲方物业的日常管理与服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。

1.2 服务的具体内容和标准应符合双方约定的物业服务手册或服务标准。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。

第三条酬金支付方式3.1 甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务酬金。

3.2 酬金支付方式为：____（如：月度支付、季度支付等）。

3.3 酬金的具体金额为：____元/月（或其他计量单位）。

第四条服务质量保证4.1 乙方应保证提供的物业服务质量符合国家及行业标准。

4.2 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

第五条违约责任5.1 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2 如甲方未按时支付酬金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可要求甲方承担违约责任。

第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2 双方协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。

第七条争议解决7.1 因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________ 代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整并由专业法律人士审核。

物业服务合同（酬金制模板）使用说明1.本合同适用于采取酬金制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。

房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。

3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。

4. 本合同示范文本自202x年xx月xx日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

物业服务合同甲方（业主大会）：【备案证编号】：乙方（物业服务人）：【统一社会信用代码】：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《xxx住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：_________区_______乡镇/街道路_______弄_______号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。

总建筑面积：________平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米，其它类型面积平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期限届满前月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。

本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。

甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

第三条本项目采用酬金制物业服务计费方式。

物业服务合同(酬金制)模板1. 合同背景本合同由甲方（简称“业主”）委托乙方（简称“物业公司”）承担物业管理服务，并按照约定支付一定的酬金。

2. 合同条款2.1 服务内容物业公司承担物业管理服务任务：•小区内公共区域的维护、保洁等工作；•小区内设备设施的日常维修、保养，如电梯、管道等；•小区安全管理，包括门禁系统维护、监控设备保养等；•处理住户的投诉和报修事项；•其他与物业管理相关的工作。

2.2 酬金计算业主将按照方式支付酬金给物业公司：•酬金金额：每月固定金额为X元；•支付方式：业主每月按照约定的日期将酬金支付给物业公司；•增减变动：如果服务内容发生变动，双方将重新协商调整酬金金额；•增值服务费：对于超出合同约定服务内容的增值服务，物业公司可以向业主提供并收取额外的费用。

2.3 服务期限本合同自签署之日起生效，有效期为年。

双方可以在合同期满前天对合同进行续约，续约的条款和条件需另行商定。

2.4 保密条款双方在履行本合同的过程中可能涉及到商业秘密或敏感信息，双方应对这些信息保密，并不得向第三方披露。

2.5 违约责任如果一方违反了本合同的任何条款，守约方有权采取措施：•终止合同：守约方有权提前天通知违约方终止合同；•赔偿责任：违约方需向守约方支付相应的违约金。

3. 其他条款3.1 争议解决双方如发生合同履行中的争议，应协商解决。

如协商不成，应提交给双方协商确定的仲裁机构进行仲裁。

3.2 不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，不视为违约。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.3 合同变更合同双方必须以书面形式达成一致，方可对合同进行任何变更。

3.4 合同解除情况下，合同可以解除：•双方协商一致解除；•双方达成无法继续履行合同的一致意见；•一方严重违反合同条款无法纠正。

4. 合同生效本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份。

在签字盖章后生效。

甲方（业主）：签字：____________________日期：____________________乙方（物业公司）：签字：____________________日期：____________________这是一个物业服务合同的模板，具体签署合同时需要根据实际情况进行修改和调整。

最新万科物业服务合同万科前期物业管理合同[TOC]1. 引言2. 合同内容2.1 物业管理范围•基础设施维护：包括公共区域维修、排水系统维护、电梯保养等；•安全管理：包括火灾安全、物业安全巡逻等；•环境卫生：包括楼宇保洁、垃圾清运等；•社区设施维护：包括健身房、游泳池等公共设施的管理和维护；•居民服务：包括投诉处理、居民管理等。

2.2 物业服务费物业服务费根据物业的具体面积和楼层等情况进行计算，并由物业所有者按时缴纳。

具体费用标准和缴费周期将在另行约定的付款方式中明确指定。

2.3 服务标准物业服务提供商应按照国家相关法律法规和行业标准提供合格的物业管理服务，并依据物业管理协议中约定的服务标准进行管理。

2.4 服务时间物业服务提供商应根据物业的具体需求，合理安排物业管理人员的工作时间。

在非工作时间，物业管理人员应提供紧急维修和安全检查等必要的服务。

2.5 合同期限和终止物业管理合同的期限为____年，自________年__月__日起生效，至________年__月__日终止。

双方若需终止合同，应提前____个月书面通知对方，否则需支付违约金。

3. 合同生效和变更本合同自双方签字盖章之日起生效。

如需对合同内容进行变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

4. 争议解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，可向有关仲裁机构或法院提起诉讼。

5. 其他事项双方同意，在合同履行过程中，应保持良好的沟通与合作关系，共同维护物业的正常运营。

6. 合同解释本合同的解释、变更和终止，均由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

本合同一经签署生效，将取代之前所有相关物业管理合同。

7. 合同附件本合同的附件包括：物业管理协议缴费方式和标准服务标准说明书其他补充协议(如有)结论本合同旨在确保物业服务提供商按照约定的服务标准，为物业所有者提供高质量的物业管理服务。

双方应共同遵守合同规定，友好合作，共同维护物业的良好运营。

酬金制物业服务合同范本甲方（业主方）：____________________乙方（物业服务方）：____________________鉴于甲方为_________________（物业名称）的业主，乙方为提供物业服务的公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，特订立本合同。

第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同约定提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁与维护；（2）安全保卫服务；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）其他经双方协商确定的服务事项。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条酬金支付3.1 甲方应按以下方式向乙方支付酬金：（1）酬金金额为人民币（大写）：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付时间：____________________。

第四条服务质量4.1 乙方应保证提供符合国家及地方相关标准和规范的物业服务。

第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.2 甲方应按时足额支付酬金，并遵守物业服务管理规定。

第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取酬金。

6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

第七条违约责任7.1 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第九条争议解决9.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至____________________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十一条合同生效11.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________ 授权代表（签字）：__________________ 日期：____年____月____日（以下无正文）。

物业服务合同(酬金制)模板合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称] 地质：[甲方地质] 联系人：[甲方联系人] 联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方名称] 地质：[乙方地质] 联系人：[乙方联系人] 联系方式：[乙方联系方式]

一、合同目的本合同的目的是明确甲方聘请乙方提供物业服务的职责、工作范围及酬金支付方式，以确保双方权益。

二、服务内容–日常保洁和卫生工作；–公共区域设施设备的维护和保养；–安全防范措施的监控和维修；–绿化和园林管理；–垃圾清理和处理；–其他甲方合理要求的物业管理服务。1.物业服务时间：每周工作5天，每天工作8小时，具体工作时间双方另行协商。

三、酬金支付方式1.甲方按照乙方提供的服务内容和工作质量，按月支付酬金。

2.酬金支付方式：甲方每月按照乙方提供的服务内容和工作质量支付酬金，具体金额为每月[金额]元，并且以现金/银行转账/支票等形式支付。

3.乙方提供服务期间，发生的额外费用由甲方承担，包括但不限于物料采购费用、维修费用等。

4.如乙方未按时、不按要求提供服务，甲方有权暂停支付酬金，并要求乙方进行整改；如乙方未能及时整改，甲方有权解除合同，并不再支付乙方任何酬金。

四、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业机密和敏感信息，双方应当保守对方的商业机密和敏感信息，不得向第三方披露。2.终止合同后，双方应当对获取的商业机密和敏感信息进行保密，不得擅自使用或披露。

五、合同期限本合同自[合同开始日期]起生效，有效期为[合同有效期]，需提前[提前通知天数]天书面通知对方终止合同。

六、违约责任1.若甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并补偿对方因此造成的一切经济或名誉损失。

2.若因不可抗力等不可预见因素导致本合同无法继续履行，双方不承担违约责任。

七、争议解决本合同的解释和履行均适用法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

前期物业服务合同(酬金制范本)篇一：前期物业服务合同(范本)前期物业管理服务合同书年月日前期物业服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：沈阳绿建物业服务有限公司法定代表人：刘刚住所地：沈阳市和平区和平北大街55号邮编：110002资质等级：一级资质编号：（建）111045根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位臵：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、组织开展社区主题文化活动；2、日常业主会所文化娱乐活动。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制。

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：别墅：元/月〃平方米；多层住宅：元/月〃平方米；商业网点：元/月〃平方米；地上车库：元/月〃平方米；半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润。

万科前期物业管理服务合同工作范文一、合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，为业主提供高质量的物业管理服务。

二、合同双方甲方：万科物业管理有限公司地址：XX省XX市XX区XX街道XX号联系人：XXX电话：XXX乙方：XX小区业主委员会地址：XX省XX市XX区XX街道XX号联系人：XXX电话：XXX三、合同内容1. 物业管理服务范围1.1 甲方将负责小区内的公共区域、设施设备的维护和保养工作，包括但不限于绿化、道路、停车场、门禁系统、电梯、照明设备等。

1.2 甲方将组织并管理小区内的保安、保洁、维修等工作，确保小区环境的安全、整洁和良好的居住品质。

1.3 甲方将协助乙方进行小区业主大会的组织和召开，提供必要的支持和协助。

2. 物业管理服务时间2.1 物业管理服务时间为每周七天，每天24小时。

2.2 甲方将派遣足够数量的工作人员保证物业管理服务的连续性和及时性。

3. 物业管理费用3.1 乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用标准为每平方米XX元。

3.2 物业管理费用将用于支付甲方的工资、设备维修、保洁用品等相关费用。

4. 合同期限4.1 本合同有效期为XX年，自签订之日起生效。

4.2 合同期满前，双方可协商续签合同或另行协商解约事宜。

5. 合同违约责任5.1 若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行补救，并可要求甲方支付相应的违约金。

5.2 若乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止物业管理服务。

6. 保密条款6.1 双方应对合同中涉及的商业秘密和业主信息保密，不得向第三方泄露。

6.2 双方应采取必要的措施保护合同中涉及的机密信息，如签署保密协议、加强信息安全等。

7. 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，可通过仲裁或诉讼等合法途径解决。

八、其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。