建设工程劳务分包合同
发包人：
承包人：
2019 年 8月 17 日
建设工程劳务分包合同
发包人：（下称甲方）
承包人：（下称乙方）
依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲乙双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。1、劳务分包工作容
工程名称：XXXX高层住宅楼网点及车库工程
工程地点： xxxx 社区
分包围：1、包施工图围除安装工程外全部工作及工序容（扫地出门，甲方不再追加任何费用，乙方必须完成建设单位竣工验收前室外竣工清理所有工作项目）。
2、包除甲供主材外的全部二级配电以下全部机具、设备、模板材及辅助材料（含砼结构防冻、养护覆盖物，含室外安全防护搭设及其架体费刷挂网费用）。
3、包项目所有文明施工、技术、税金（9%）、劳务管理及其劳务挂靠企业挂靠费、材料装卸车、保管等一切工作容均含在分包单价中，不再追加任何费用
4、包施工现场所有文明施工过程保洁清扫、租赁物品维修与码垛、装卸车及回送后码垛、平立网清理与入库等工作项。
5、甲方仅承担大型机械、脚手架管、扣件、顶丝、垫板、脚手架板、搅拌机、泵送设备、临时设施搭建（底座及其部装修由乙方承担）等项目费用。
6、包除上述规定围以外的项目产生的劳务费用由甲方据实承担并结算给乙方。
7、包乙方分包围大型机械底座施工，场地所有底座施工、机械及场地与配箱防护棚制作人工费。
8、各分部人工费分项综合单价为本节上述分包围所有工作项的综合单价。在本综合单价的项目不再计取任何费用，未包含在综合单价的项目允许在合同外以补充条款方式补充定价。
9、综合单价为分包项目中所有人工费、管理费、规费、税金、机械费、保管费、利润以及劳保、职工保险费的总称。
2、承包工程费用结算方法。
（1）、本工程采用综合单价计价合同，过程结算及最终结算按照双方确认的实际完成工程量乘以分项对应综合单价计取劳务费用。
(2)、分包单价： A、基础分部人工费分项综合单价： 1钢筋900元/吨；2模板展开项均价单价50元/㎡； 3砼均价项30元/㎡； 4、清基8元/㎡（基础平面）； 5、止水钢板15元/m； 6、400mm高砖胎膜砌筑及其三面抹灰 50元/m， 7、回填平整单价含在清基不再单独计价。7木材及模板材与辅材主体结构楼层平面综合项单价45元/㎡；、
B、主体结构分部每层人工费分项综合单价： 1钢筋楼层平面综合项单价45元/㎡；
2砼楼层平面综合项单价18元/㎡ 3、二次结构楼层平米综合项单价70元/㎡； 4脚
手架与安全防护楼层平米综合项单价20元/㎡ 5模板展开项均价综合项单价45元/㎡；
C、装饰装修分部： 1外墙装修抹灰（立面综合单价） 20元/㎡ 2 墙装修抹灰（墙立面综合单价） 15元/㎡； 3地面砼50mm厚垫层楼层平面综合单价15元/㎡，屋面做法单层楼层平面综合单价（不含防水层）45元/㎡, 4楼梯踏步做法综合单价380元/跑； 5室外散水及台阶按照延长米综合单价30元/m。
D、1文明施工项主体结构楼层平米综合单价10元/㎡； 2塔吊工与信号工主体结构楼层平面综合项单价10元/㎡： 3木材及模板材与辅材主体结构楼层平面综合项单价45元/㎡；4项目施工技术管理费项主体结构楼层平米综合单价7元/㎡；5机械费主体结构楼层平面综合项单价3元/㎡；6 利润与规费税金楼层主体结构平米综合单价20元/㎡。 7室外竣工清理按建筑物正负零以上按照主体结构平米综合单价3元/㎡。
（3）本工程单价和总价中已经包含项目全部费用。其它任何费用不再以任何方式计取。（4）本工程履约保证金为人民币贰佰万元整。双方签订完合同两日交到甲方指定账户。（5）网点计价按照实际完成工程量及上述主体结构分部对应综合单价执行，基础地面以下分部人工费按照际完成工程量及基础分部对应综合单价计取，人防车库及设备层按照际完成工程量及基础分部对应综合单价计取;正负零以下部分文明施工、塔吊工与信号工项目、施工技术管理费、机械费、利润与规费税金等项目均不计取。
（6）本工程钢筋套筒连接及砼保护层垫块与砼保护养护保温措施等材料费及人工费、设备费均包含在钢筋及砼分项综合单价中，施工过程中双方不再单独计取。
3、工程分包工作期限
开工日期： 2019年9月1日（以实际第一栋单体基础垫层浇筑之日起为准）;
竣工日期： 2020年8月30日.
总日历工作天数为：约365天
4、工程款支付方式
1、工程付款方式：30%抵房，70%现款。
2、工程进度款支付（房现为3:7）节点：工程基础至正负零完成30日支付已完工程量的70%；主体高层9层主体完成30日支付已完工程量的70%；主体封顶完成30日支付已完工程量的70%；二次结构、外墙抹、楼地面垫层浇筑完毕30日支付已完工程量的70%；工程竣工验收合格30日付至总造价的90%；工程综合验收备案合格含竣工资料齐全归档30日付至总造价的95%；余5%工程质保金按两年质保期到期后30日无息支付。
3、甲方每次付款乙方必须向甲方提供增值税专用发票和收款收据（两项必须等额），若乙方不能提供发票时甲方有权拒付工程款直至提供齐备为止。乙方所购买的所有木材，模板材及其施工辅材等必须开具甲方指定的发票户头，其产生的实际税金抵扣乙方的税金。
5、质量标准
工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格。
6、标准规
1)适用的法律、法规应为：《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等国家、省、市的现行法律、法规、文件。
2)适用标准、规的名称：现行国家标准、规及当地政府有关文件规定。如有地方文件规定与设计冲突，则双方协商解决。
7、图纸
1)甲方应在劳务分包工作开工前，向乙方提供图纸壹套和其它有关项目的资料。
8、项目经理
1)甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为联系方式。职权： 1 对合同的项目实施现场全权管理。2协调各方工作关系。3根据项目需要调动人事安排。 4组织各种会议。5签发项目各种文件。
2)乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为联系方式
家庭住址或办公住址。
9、通用（专用）条款
1）双方应共同遵守和履行甲方与业主签订的总（分）包合同。甲方做好三通一平。
2）本合同中综合单价已经包含全部费用（各种零工，配合管理费用，保险，工具，现场文明施工用工，垃圾外运，不可预见事项等）。乙方不得以任何方式拒绝用工。（按照本款7执行）。
3）双方自行负责自己施工人员的生活，办公，居住，水电等费用，乙方在项目施工区域产生的水电费用由甲方支付，乙方在现场围之外而租住产生的水电费与房费用由乙方独立支付。
4）乙方进场后及时提供施工人员的基本信息，按照甲方指定的保险单位办理意外伤害保险并缴纳保费，签订用工合同或者是授权委托书，按照项目部要求登记备案。三无人员及与东北劳务工拒用。甲方一旦发现使用违规用工乙方必须12小时清除现场，否则甲方按照1000元/位进行查处。
5）甲方的项目部建设由乙方无偿提供施工人员，并按照甲方的要求建设并包含全部用工。
6）竣工验收双方应共同组织协调，各专业清理完本专业的垃圾后，竣工清理和打扫卫生等由乙方承担。并达到交工验收条件，直至交工完毕。
7）施工过程中，如有施工围的项目甩项不干，甲方按照分项报价的单价乘以十倍，予以扣款，甲方另找施工人员施工，如有工期赶不上，甲方有权派其它施工人员进场施工（以甲方的记录为准），乙方不得以任何理由拒绝。甲方以每人每天五百元予以扣款。乙方并承担违约责任。（按照11，11执行）
8）如双方发生任何矛盾，都要友好协商解决，协商不成时，向诸城市人民法院起诉。
9）任何文件没有项目经理的签字确认，均为无效文件。
10）严禁乙方单独与建设方取得单方业务联系，如有给甲方造成不可预见和直接经济损失，立即终止本合同。按照甲方的指示立即撤场。并承担违约责任，赔偿甲方违约金一千万元整。工程款停止支付，工程结算按照建筑面积乘以综合单价50%进行结算，并一年后付款。
11）项目管理规定及其项目所有书面文件也是本合同组织部分。应切实履行。通讯方式以本合同为准。
