郑州按摩椅项目商业计划书

郑州按摩椅项目商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。上世纪80年代，新材料和

电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器

具的舒适度。上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本

企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下，全球按摩器具市

场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾

也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，

代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国

大陆市场。2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要

消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长

越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为

具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。电动按摩椅采用

真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。

该电动按摩椅项目计划总投资4330.70万元，其中：固定资产投

资3758.01万元，占项目总投资的86.78%；流动资金572.69万元，占项目总投资的13.22%。

达产年营业收入4958.00万元，净利润799.06万元，达产年纳税总额489.20万元；达产年投资利润率24.60%，投资利税率29.75%，投资回报率18.45%，全部投资回收期6.92年，提供就业职位79个。

郑州按摩椅项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章项目建设必要性分析

第三章产业研究

第四章建设规划分析

第五章土建工程方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险评估分析

第八章 SWOT分析

第九章计划安排

第十章项目投资方案分析

第十一章项目经营效益

第十二章项目综合结论

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

郑州按摩椅项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx经济园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电动按摩椅为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx有限责任公司

四、项目建设背景

随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。市场上的机芯主要为2D和3D机芯。2D机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

xxx经济园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx经济园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx经济园区，进一步巩固xxx经济园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4330.70万元，其中：固定资产投资3758.01万元，占项目总投资的86.78%；流动资金572.69万元，占项目总投资的13.22%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入4958.00万元，总成本费用3892.59万元，税金及附加75.90万元，利润总额1065.41万元，利税总额

1288.26万元，税后净利润799.06万元，达产年纳税总额489.20万元；达产年投资利润率24.60%，投资利税率29.75%，投资回报率18.45%，全部投资回收期6.92年，提供就业职位79个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经

济园区及xxx经济园区电动按摩椅行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进xxx经济园区电动按摩椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“郑州按摩椅项目”，项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供

就业职位79个，达产年纳税总额489.20万元，可以促进xxx经济园

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率24.60%，投资利税率29.75%，全部投

资回报率18.45%，全部投资回收期6.92年，固定资产投资回收期

6.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业

同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的

措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业

领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。从促进产业发展看，民营

企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转

型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以

上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就

业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国