溧水石湫碧桂园一期三标、二期
地下室防潮防霉涂料
施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：无锡市新兴建筑工程有限公司
编制时间：二零一八年九月
目录
一、工程概况 (3)
二、施工部署 (4)
三、安全、质量管理小组 (4)
四、施工准备 (5)
五、主要施工工序交叉施工原则及措施 (5)
六、主要施工方法与技术措施 (7)
七、质量目标与保证措施 (8)
八、安全保证措施及文明施工： (9)
一、工程概况
溧水石湫碧桂园位于石湫镇西侧，建设单位为南京金碧房地产开发有限公司，由我司承建的地下室包括E地块地下车库面积约10000平米、C地块3-2#地下车库面积约16000平米、二期F地块F-地下车库面积约26000平米、二期小学食堂与运动场人防地下室面积约1000平米。地下室主要功
能房间为汽车库，进排风房，设备用房，自行车库。原图纸要求地上车库和地下车库饰面层次只施工至停车库地面至2400mm处，以上不做饰面。现变更要求地下车库满饰面，各部位做法如下：地下室竖向结构剪力墙、柱等至板底、满刮腻子刷白色内墙防霉涂料。地下室隔墙满刮腻子刷白色内墙防霉涂料。地下室顶、梁、坡道板底等8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平、满刮腻子刷防霉涂料。现地下室消防管道、自来水管道、排风管道以及照明系统等均已施工完成，施工困难大。
地下室车库现状图
二、施工部署
1、垂直运输：地下室施工材料及施工机具汽车坡道及自行车坡道进入。
2、劳动力需用计划
3、先在3#地下室进行样板施工，验收后各个地下室全面施工，地下室施工由里向外施工。
三、安全、质量管理小组
装饰装修工程施工是技术控制、质量管理、安全管理的重点。本工程由项目经理全面管理，成立质量、安全管理小组，对施工过程全程监控、对安全进行全程监控。对装饰装修作书面技术交底、安全交底。以项目经理为组长成立质量、安全领导小组分工如下：
质量、安全领导小组
四、施工准备
施工现场清理干净，保证工程顺利完成。墙面基本干燥，含水率不大于10%。涂饰区域抹灰工作全部完成，现场照明通设到位，灯座、插座、接线盒及暗盒全部埋设完毕，经检查达到要求。
做好材料供应计划，材料进场堆放并做好标识。
保证现场电源供应正常，保证人员安全和设备正常运转。
对施工人员做好安全技术交底。
五、主要施工工序交叉施工原则及措施
施工期间各工序穿插多，施工前一定要确定各工序交叉顺序，施工中各工序要相互配合，做好各工序交接和成品保护，已使工程顺利进行。
（一）装饰与水电暖、排风安装交叉作业及成品保护
（1）装饰与水电安装交叉作业，是施工中最尖锐的交叉矛盾，水电安装进度服从总进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一协调指挥下施工。
（2）暖通、排风、消防管道安装为甲方分包，前期已把管道安装好，已影响到墙面粉刷批腻子
防霉涂料、顶板批腻子防霉涂料的施工，给施工带来难度，对已完好的产品保护增加难度。在涂料施工前对已完成的管道采用塑料薄膜包裹的方法进行保护。对工人进行书面交底，已完成的管道、吊杆、喷头均不允许私自拆除及敲打破坏。
（3）制定合理的施工顺序，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序的做法。
（1）做好工序标识工作，在施工过程中对受污染、破坏的成品和半成品进行标识。
（2）对成品和半成品采取“护、盖、包、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专人经常巡查、检查，发现有保护措施损坏的的要及时恢复。
（3）制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的进行按章处罚。
（4）各工序交接采用书面形式，并签字确认，下道工序对防止成品的污染、损坏负直接责任。
管道、灯具保护膜
六、主要施工方法及技术措施
6.1、工艺流程
地下室天花、梁两侧及底：搭设移动脚手架，对管道、灯具等进行成品保护，基层处理，刮第一遍耐水腻子，打磨后刷第一遍防霉涂料，刷第二遍防霉涂料。
地下室柱、墙面：搭设移动脚手架，对管道、灯具等进行成品保护，基层处理，刮第一遍耐水腻子，打磨后刷第一遍防霉涂料，刷第二遍防霉涂料。
6.2、主要施工方法（施工方法按原图纸设计要求2.4m以下的做法）
6.2.1、成品保护
现消防管道、通风管道、自来水管道及照明系统等均已施工完成，给涂料施工带来不便增加施工成本，以及对已完成各种管道需进行成品保护防止污染或损坏。
所有消防管道、通风管道、自来水管道及照明系统等采用塑料薄膜包裹的方法进行保护。
6.2.2、基层处理
（1）混凝土基层处理
首先对混凝土基层的浮灰污物等进行清理，对凹凸不平的部位，剔凿平整，并对混凝土表面的水泥棱角进行打磨，钢筋头、螺杆进行割除，应低于混凝土面0.5cm，用1:2.5水泥砂浆补平。
梁、板、柱跑模部位进行打凿，抹灰处理，其余部位8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平。（2）水泥砂浆基层处理
如基层出现空鼓现象，必需将空鼓部位抹灰层铲掉，将基层清理干净后从新进行抹灰施工。
6.2.3刮耐水腻子：第一遍耐水腻子用胶皮刮板横向满刮，接头不得留槎，最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸将浮腻子及斑迹磨光，再清扫墙面。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直。
6.2.4清边修角、打磨压光
腻子刮完后应及时揭去装饰线上的胶条，进行清边修角，把洞口、阴阳角、装饰线上多余腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰无污染。
七、质量目标与保证措施
1、本工程所选用的各种装修材料均需提供样品，报经业主监理审批后方可进行批量订购。凡专业公司提供的材料必须进行报验，由项目总工认可后方可进场。
2、分部分项大面积施工前进行样板间作业，经过业主认可后，方可大面积进行施工。
3、分项工程开工前制定分项工程施工方案，并分层次进行书面交底。
4、施工工序每道完成后，必须进行自检，不合格进行整改至合格为止。
5、施工过程中每道工序施工时，必须对相邻工序有可能造成损坏部位进行成品保护。
八、安全保证措施及文明施工
1.严格遵守施工现场的各项管理规章制度。
2.所有人员在进入施工现场之前将进行三级教育，特殊工种操作人员持证上岗。
