无形资产评估疑难问题讲解及案例分析 PPT

分类
根据其性质和特点，无形资产资源可 以分为版权、工业产权、非专利技术 和其他无形资产四大类。
无形资产资源资产评估的意义
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了解企业资产状况
通过对无形资产资源的评估，可以了解企业的资 产状况，为企业的经营决策提供依据。
保障权益
通过对无形资产资源的评估，可以确定无形资产 资源的价值，保障企业的合法权益。
报告编写
报告，包括评估目的、对
象、方法、结果等关键信息。
报告审核
02
由评估团队内部或外部专家对报告进行审核，检查报告的完整
性、准确性和合规性。
报告修改与完善
03
根据审核意见和建议，对报告进行修改和完善，确保报告的质
量和可用性。
CHAPTER 03
无形资产资源类型及评估方 法
以某连锁企业特许经营权评估为例， 评估机构采用了综合分析法进行评估 ，通过对特许经营体系的了解、未来 收益的预测和风险因素的分析等，最 终得
CHAPTER 05
无形资产资源资产评估展望 与发展趋势
国内外无形资产资源资产评估的发展趋势
01
02
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国内发展趋势
评估标准逐步完善：中国资产评估协 会将进一步制定和完善无形资产资源 资产评估标准，提高评估的准确性和 可靠性。
案例分析
以某城市土地使用权评估为例， 评估机构采用了市场法进行评估 ，通过对市场上类似地块的比较 和未来开发潜力的预测，最终得 出土地使用权的评估价值。
矿产权评估案例
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矿产权概况
矿产权是指依法开采和开发矿产资源的权利。矿产权评估 案例旨在评估矿产权的价值，为矿产权的转让、出租和投 资提供参考。
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商标权评估
商标权评估方法

第四节
商誉评估
一、商誉的特点


概念：商誉通常是指在同等市场条件下，被评 估企业获取的高于正常投资报酬率的收益所形 成的价值。 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形 资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价 值之和的价值。

特点：

依附性.

商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产 分开出售。 商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素， 不能以任何方法单独计价。
无形资产 无形资产 评估时价值指数 评估值账面成本 购置时价值指数
（二）确定无形资产的贬值率 年限法 （三）成本法的适用范围和注意事项 工程图纸转让 计算机软件转让 收益法无法估算的无形资产适用条件

无形资产交易市场交易活跃 存在可比参照物的交易 选择具有可比性的参照物 收集比较信息 确定信息的可靠性、合理性、相关性和有效性 差异调整

（2）倍加系数法 (了解） 对于投入智力较多的技术型无形资产，考虑到科研劳 动的复杂性和风险，可以估算无形资产重置成本。

c V 1 无形资产评估值 ( 1 r) 1 2

c为物化劳动消耗 V为活化劳动消耗 β 1 为创造性劳动倍加系数 β 2 为科研的平均风险系数 r 为无风险资产投资报酬率
K—－无形资产分成率； Ri－第i年使用无形资产带来的总收益； i－收益期限序号；r－折现率；n－收益期限。
（三）主要参数的确定 1、收益额的确定 收益额=销售收入×销售收入分成率 ×（1-所 得税税率 ） 或 收益额=销售利润×销售利润分成率 ×（1-所 得税税率 ） 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润 率 通常销售收入分成率 为1%-5%，销售利润分 成率为5%-30%

专有技术又称技术秘密，也称技术诀窍， 是指为特定的人所知的未公开其完整形式， 处于保密状态，但未申请专利的具有一定 价值的知识或信息。
主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、 材料配方、经营诀窍和图纸、数据等资料。
它不是一种法定的权利
专有技术与专利技术的区别：
专有技术具有保密性，专利技术则是在专 利法规定范围内公开的
3.无形资产评估一般应以产权变动为前提 4. 无形资产评估是对其获利能力的评估
三、影响无形资产评估价值的因素
1、无形资产的成本 2、机会成本 3、预期效益 4、使用期限 5、技术成熟程度 6、转让内容 7、无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度 8、无形资产的市场供求状况 9、同行业同类无形资产的交易方式
例1.某专利技术保护期自1998年10月1日起 20年，2000年12月15日作为评估基准日，预 计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技 术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收 益期限较为合理的年限为( )。
A.20年
B.10年
C.9年
D.12年
具体应用：
专利权和专有技术 商标 版权 商誉
2. 确定无形资产收益额常用的方法
（1）直接估算法
无形资产收益额
＝
使用无形资产后的收益额 －使用无形资产前的收益额
使用无形资产 前后单位产品 价格的变动
使用无形资 产前后销售 量的变 动
使用无形资 产前后成本 的变 动
收入增长型无形资产
成本节约型无形资产
（P2-P1）Q（1-T）
（Q2-Q1）（P-C）（1-T） （C1-C2）Q（1-T）
商誉的评估方法
1、割差法 商誉的评估价值 =企业整体资产评估值-企业可确指的各单

（二）无形资产的功能特性 1、附着性 2、共益性 3、累积性 4、替代性
四、影响无形资产评估值的因素
1、无形资产的取得成本 2、机会成本 3、效益因素 4、寿命期限 5、技术成熟程度 6、转让因素内容 7、市场供求状况 8、同行业同类无形资产的计价标准和依据 9、价格支付方式
五、无形资产评估的特点、目的与前提
虽然三种方法均可用于无形资产的评估，但是由于：无形资产的成本 与效用的非对称性；大多数无形资产难以复制；市场交易案例难以搜集， 因此最合适的方法是收益法。新近形成的无形资产有可能采用成本法。 市场法则取决于是否能寻找到具有可比性的交易案例。
第二节
无形资产评估的一般方法
一、无形资产评估的收益法 （一）基本公式

例题
（3）综合评价法 主要适用于技术贸易。 通过分析影响分成率的因素确定分成率调整系数a，然后根据国际技 术贸易中认可的分成率取值范围确定被估无形资产的分成率。
k m ( m n ) a
例题 4、要素贡献法
资金 技术
30％
管理
20％
资金密集 型行业
技术密集 型行业
50％
40％
40％
（一）无形资产评估的特点 1、市场性 2、模拟性 3、公正性 （二）无形资产的评估目的 以转让和投资为目的的评估为主，以成本摊销为目的的评估受 财会制度、税收制度的制约。 （三）无形资产转让、投资评估的前提 1、能够带来超额利润（追加利润） 2、能够带来垄断利润
六、无形资产评估的程序
（一）明确评估目的 转让、投资、企业产权变动、法律诉讼等。 （二）鉴定无形资产 1、确认无形资产存在 2、鉴别无形资产种类 3、确定无形资产有效期限 （三）搜集相关资料 （四）确定评估方法，计算评估值

（2）外购无形资产。外购无形资产是指企业从外单位或个人购入的无形
资产，如外购商标权、外购著作权等。
一、无形资产的定义和分类
（二）分类
2.按无形资产能否辨认及独立存在分类
（1）可辨认无形资产。可辨认无形资产是分割的，可以单独对外出租、
出售、交换而不须同时处置在同一获利活动中的其他资产的无形资产，包括
四、收益法在无形资产评估中的运用
（三）增量收益法
无形资产评估值=
n
t 1
Rt (1r
)t
其中：
Rt——第t年无形资产预期增量收益；
r——折现率或资本化率；
n——收益年限。
四、收益法在无形资产评估中的运用
（四）超额收益法
无形资产评估值=
n
t 1
Rt (1r
)t
其中：
Rt——第t年无形资产预期超额收益；
四、收益法在无形资产评估中的运用
（五）主要指标的估算
1.收益期限的确定
（2）无形资产收益期限的确定原则
一是法律或合同、企业申请书分别规定法定有效期限和受益年限的，按
孰短的原则。二是法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益
年限的，可按照规定的受益年限确定。三是法律和企业合同或申请书均未规
专利权、商标权、著作权、专有技术、域名等。
（2）不可辨认无形资产。不可辨认无形资产是指不能分割的，不能单独
取得或转让，也不能脱离企业的无形资产，如商誉。
一、无形资产的定义和分类
（二）分类
3.按无形资产是否有专门法律保护分类
（1）有专门法律保护的无形资产。有专门法律保护的无形资产即法定无形资 产,一般需要按照一定的法定程序才能取得,在一定期限内受到国家法律的保护 。

第六章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产评估的一般方法
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第一节 无形资产评估概述
一、无形资产概念:《企业会计准则第6号——无形资产》
无形资产（intangible asset）是指企业拥有或控制的，没有实物 形态的可辨认非货币性资产。其中：“可辨认性”要求该无形资产满 足以下两个条件之一： （1）能够从企业中分离或者划分出来，并能 单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、 租赁或者交换；（2）源自合同性权利或者其他法定权利，无论这些权 利是否可以从企业或其他权利和义务中分离或者转移。
可见，企业自创商誉及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为 无形资产。
附：原无形资产准则规定，无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出 租给他人或者为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资 产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。
二、无形资产范围和分类
（一）范围：△ 凡能给企业带来长期收益，又不具实物形态的经济资源。
（二）鉴定无形资产
1、确认无形资产存在； 2、鉴别无形资产种类； 3、确定无形资产有效期限。
（三）搜集相关资料 （四）确定评估方法，计算评估值
[补充]虽然三种方法均可用于无形资产的评估，但是由于：无形资
产的成本与效用的非对称性；大多数无形资产难以复制；市场交易 案例难以搜集，因此最合适的方法是收益法。
业平均利润比较。
无形资产带来的超额收益＝经营利润－资产总额×行业平均资金利润率
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3、分成率法
无形资产收益额＝销售收入（利润）×销售收入（利润）分成率
△关键是分成率的确定。 △两个口径的计算结果相同。 收益额 ＝ 销售收入×销售收入分成率

发展，成熟，衰退
6、转让内容
所有权；使用权（具体条款的规定，许可程度的不同）
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无形资产评估概述
二、影响无形资产评估价值的因素
7、无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度
其损耗和贬值取决于本身以外的更新换代情况
8、无形资产的市场供需状况
无形资产市场需求情况； 无形资产的适用情况
9、同行业同类无形资产的交易方式
（四）评估人员应对参照物与被评估无形资产之间时间 空间和条件的变化而产生的差异作出有理有据的调整。
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专利资产和专有技术评估
一、专利资产的特点及其评估目的 （一）专利资产的特点及其评估目的 专利资产-权利人所拥有的，能持续发挥作用且
能带来经济利益的专利权益。 特点： 确认复杂；收益能力有一定的不确定性（应用；
2、外购无形资产重置成本的估算
市价类比法和物价指数法
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成本法和市场法在无形资产评估中的应用
3、无形资产贬值率的估算
1）专家鉴定法 2）剩余经济寿命预测法 选择综合考虑了被评估无形资产的各种无形损耗后的折 算比率。 无形资产使用效用和时间的关系，通常为非线性的
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成本法和市场法在无形资产评估中的应用
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无形资产评估概述
二、影响无形资产评估价值的因素
1、无形资产的成本
不明晰且不易计量； 不具有横向比较性
2、机会成本
转让，投资，出售后所失去的收益；
3、预期效益
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无形资产评估概述Biblioteka 二、影响无形资产评估价值的因素
4、使用期限
取决于无形资产的先进程度和无形损耗的大小
5、技术成熟程度
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无形资产评估概述