东盛佳园商铺销售说辞
一、总体规划：
东盛佳园项目地处娄底城东版块，位于主干道乐坪东街于吉星路的交汇处、向东通众园路。小区周边市政基础配套设施齐全；金融、教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备（邻银行、幼儿园，三中三小、卫校、中心医院、沃尔玛超市、步行街、中兴大市场等）；乘坐7路公交可直达新市政府、万宝新区、新体育馆等，随着市政府南移东扩的发展方向，项目东面的众园路年底通车的重大建设，项目升值潜力无限。
二、项目解述：
1、项目位置：位于乐坪东街北侧，与周边现正在开发建设的中国石油办公楼，家属区，娄底物价局办公楼、家属区相毗邻及娄底电力局办公楼、家属区相邻、人气上更具优势。
2、项目规划：项目规划总占地8.92万㎡,总建筑面积10.23万㎡，总户数565余户（含娄底市检察院单位团购房在内），项目入住人口预计约3000人左右。
3、项目配套：项目配有生活超市、停车场、现入驻经营的商铺有医院、超市、药店、美发、旅社、餐饮等商业服务内容，今后必定还具可持续发展性。
4、建筑结构、户型：小区建筑为多层点式结构，房屋南北朝向，日照、采光、通风好，外立面色彩亮丽、醒目，底层商铺为框架结构，6度抗震、层高4.2米，商铺间间临街，视野开阔、大开间、大进深方便使用。
5、商铺价格：商铺销售均价15000元/㎡左右。
6、使用年限：2016年月日至年月日。
7、商铺面积：面积从㎡，可供不同需求的商户使用。
8、商铺分摊：物业为独立产权商铺，公摊面积少，公摊系数小仅为0.029，97%的得房率，得房率非常之高。
9、物业管理：国强物业管理公司于2016年就接管该项目物业管理，小区24小时配有保安巡逻，优良的服务得到了客户的一致好评。商铺物业管理收费低元/㎡/月。
