三、招投标业务
1.什么是招标投标？
答案：是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式，是市场配置资源的一种形式。
2、什么是公开招标？什么情况必须公开招标？
答案：公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。全部使用国有资金的，国有资金占控股或者主导地位的，依法必须进行招标的项目，应当公开招标；
3、什么是邀请招标？应当公开招标的项目，有哪些情形之一的，经批准可以邀请招标？
答案：邀请招标是指投标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
公开招标的项目经批准可以邀请招标有以下几点：
1）因项目技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；
2）受自然资源或者环境限制的；
3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；
4）公开招标所需费用和时间与项目的价值不相称，不符合经济合理性要求的；
5）法律、法规规定其他不宜公开招标的。
4、招标项目有哪些情形，经项目审批部门批准，可以不进行招标？
答案：1）涉及国家安全、国家秘密及其他有保密要求不适宜招标的；
2）利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民出工的；
3）建设项目勘察、设计采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；
4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；
5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；
6）属抢险救灾等应急工程的；
7）法律、法规规定的其他情形。
5、陕西省关于房屋建筑和市政基础设施等项目进行招标的规模标准是什么？
答案：1）施工单项合同估算价在一百万元以上的；
2）设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在五十万元以上的；
3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在三十万元以上的；
4）单项合同估算价低于本条第(一)、(二)、(三)项规定标准，但项目总投资额在五百万元以上的。
6、陕西省关于室内装饰装修项目进行招标的标准是什么？
答案：1）施工、设备、材料、设计、监理单项合同估算价在三十万元以上的；
2）单项合同估算价低于三十万元，但项目总投资在一百万元以上的。
7、招标项目应当具备的条件有哪些？
答案：1）需要履行项目审批手续的，按照国家和本省有关规定已获得批准；
2）具有相应资金或者资金来源已经落实；
3）具备相应的设计文件、技术资料或者相关基础资料；
4）法律、法规规定应当具备的其他条件。
8、项目自行招标应具备什么条件？
答案：1）具有法人资格或者项目法人资格；
2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的专业技术力量；
3）设有专门的招标机构或者有三名以上专职招标业务人员；
4）熟悉有关招标投标的法律、法规和规章。
9、招标实施方案的主要内容是什么？
答案：1）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及设备、材料等采购活动的具体招标范围；
2）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及设备、材料等采购活动拟采用的招标方式、招标组织形式；
3）评标委员会成员组成、投标人资格审查及评标的办法。
10、招标文件应当包含的基本内容有哪些？
答案：1）招标项目的基本情况、资金来源和落实情况及项目审批情况介绍；
2）投标人的资格条件要求；
3）编制投标文件所必需的技术资料和技术规格要求；
4）交货、竣工或者提供服务的期限、质量等级要求；
5）投标报价要求及其计算方法；
6）投标保证金、履约保证金要求；
7）投标书的编制要求及其送达方式、地点和截止时间；
8）开标地点、时间；
9）评标依据和标准、评标程序、评标办法、定标原则；
10）投标有效期；
11）中标后招标人提供支付担保的方式和金额；
12）拟签订合同的主要条款；
13）其他必要的事项。
11、招标公告或者投标邀请书一般应当注明的内容有哪些？
答案：1）招标人的名称和地址；
2）招标项目的内容、规模、资金来源；
3）招标项目的实施地点和工期；
4）获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；
5）对招标文件或者资格预审文件收取的费用；
6）对投标人的资质等级的要求。
四、规划设计
12、城市总体规划应当明确哪些专项规划的原则？
答案：城市总体规划应当明确综合交通、环境保护、商业网点、医疗卫生、绿地系统、河湖水系、历史文化名城保护、地下空间、基础设施、综合防灾等专项规划的原则。
13、控制性详细规划的强制性内容是什么？
答案：控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
14修建性详细规划应当包括的内容有哪些？
答案：1）建设条件分析及综合技术经济论证。
2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。
3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。
5）市政工程管线规划设计和管线综合。
6）竖向规划设计。
7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
15、什么是概念性规划？
答案：指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
