不动产统一登记制度

不动产统一登记制度

不动产统一登记制度是指将土地，建筑物，林权，水权，矿权，

海域使用权等于一体的不动产的权利进行统一登记的制度。其核心就

是要建立起以国家或地方政府机关为主导的一个相对集中、规范化的

不动产权属认定登记体系，由政府发放唯一的证书，即房地产登记证书、土地使用证，并实行登记中心式管理，通过专门的登记信息网络，实行集中登记，实现查询、比对、核实及确认。

不动产统一登记制度实施后，可以分清不动产权利的权属，便于

优化土地利用，促进土地市场的开放，改善城市的空间组织，明确不

动产权利的权属，解决不动产权属管理中存在的各种问题，提高房地

产及其登记管理的效率和公平性，简化登记手续，方便登记业务，保

护不动产主的合法权益，确保法律对不动产的保护，维护司法的权威性，进一步规范处理不动产登记事务。

此外，不动产统一登记制度实施后还可以改善交易参与者的信息

不对称问题，加快投融资流通，保护投资者的合法权益，为投资者参

与不动产交易提供司法保证，推动司法和金融服务机构横向整合，实

现多方合作，促进不动产交易的活跃，为基本设施建设、人口聚集地

空间组织和城市空间、产业结构优化提供房地产市场的基础性服务，

进而发挥房地产市场的潜在经济活力，促进经济的稳定发展。