物业公司投标发言稿
【篇一：竞标发言稿】
竞标发言稿
尊敬的各位领导、各位业主代表：
大家晚上好！
我叫朱足万，在杭州地区从事物业管理工作已有8年多，现任海宁
成诚物业服务有限公司品质部经理。此时此刻，我受公司的委托，
代表公司全体员工，感谢新江花园业主委员会和全体业主，给予我
们一个良好的平台和展示的机会。感谢大家对我们的了解和信任。
借此机会，我就竞标贵小区管理项目的有关事项，向在座的各位代
表简单介绍一下：
一、公司的基本情况。回顾公司近几年的工作，可以讲是一年一个
台阶，年年都有发展。我公司自成立以来，对所有接管的项目在日
常管理服务中都受到了广大业主的好评和认可，已成为海宁市物业
管理协会的会员，是一家完全市场化运作的物业管理公司。专业提
供高标准、全方位的物业服务，管理的物业已覆盖了多层、排屋、
高档别墅、高层、小高层等综合类型，面积达60多万平方，员工一
百余人。目前受委托管理的项目有：海宁地区：香溢公寓、紫薇花园、新雅花园；杭州地区：美政花苑、天福花园、世纪坊。
公司秉承“有限管理，无限服务”的指导思想，坚持“以人为本、诚信
服务”的核心理念，充分发挥“团结、高效、创新、奉献”的企业精神，积极营造符合业主不断增长的精神需求，努力实现业主的归属感、
舒适感、幸福感，以托管小区为家，把小区构建成和谐、温馨的美
好家园。公司上下弘扬自我学习、不断进取的精神，重视员工的
培训，注重队伍整体素质的提高，讲究服务细节，不空谈，讲实干，看业绩，求实效，低调做人，高调做事，靠严格的制度管人，以具
体的行动做事，扑下身来全心全意为业主服务。在此，我很自信的
可以向大家承诺：我公司完全有能力、有信心承担起新江花园小区
的物业管理工作，决不辜负新江花园业主的期望。
二、接管后公司对新江花园物业服务的总体思路。
1、在新江花园社区、业委会及全体业主的支持配合下，有效利用社
区和小区现有资源，把新江花园创建为安全、文明、和谐的小区，
从整理小区环境脏乱差的薄弱环节入手，积极配合城市管理，更好
的为业主服务。
2、强化安全管理，加大安全防范工作力度，增强业主自我防范意识，组建一支训练有素、责任心强的秩序维护队伍，树立保安门岗窗口
形象，严格把好各大门关口，加强对外来车辆、外来人员的查询、
登记，24小时有人巡逻，24小时有人接听业主电话，确保小区安全，维护好车辆停车秩序。
3、做好对公共部位设施、设备的检查、维修和养护，保障业主日常
生活的正常需要，保障业主报修问题及时解决。
4、充分发挥我们的优势，加强与业主、业委会、社区的交流协调和
沟通，为业主排忧解难、答疑释问，想业主之所想，急业主之所急，见义勇为，助人为乐，拾金不昧，乐于奉献，视业主为亲人。
三、物业管理服务方案
新江花园小区属于小高层为主的住宅小区，投入使用已有多年，贵
小区这次招聘物业管理公司的目的就是为了发挥物业的最大功能，
使其保值、增值，物业管理工作的核心是“以人为本”，服务的目标
就是要为业主创造一个整洁、文明、安全、舒适的居住环境。根据
新江花园小区现状，我公司管理方案具体为：
1、新江花园小区的物业管理各项工作按照普通住宅的物业管理服务
标准要求认真履行；
2、充分发挥公司的自身优势，共享公司人力资源，选派得力人员进
驻小区负责，对保安、保洁、绿化、机电维修人员实行专业化管理，为业主提供物有所值、物超所值的服务，使业主真正受益；
3、小区日常工作管理目标，按公司呈送给新江花园小区物业管理服
务方案执行。具体有：治安防范管理方案，车辆管理方案，保洁管
理方案，绿化管理方案，设备安全运行管理方案，供水、供电系统
管理方案，消防系统管理方案，档案管理方案，社区活动开展方案，便民个性化服务方案。
4、制定完成承诺指标采取的措施。各项指标范围包括：房屋及配套
设施完好率达到90%以上，治安消防事故发生率控制在3‰以内，
保洁、绿化完好率95%，物业管理公司业主满意率90%以上。
5、注重社区文化建设，弘扬社会主义精神文明和道德风尚，提出社
区文化活动计划及制度建设（如：开展乒乓球活动、端午节包粽子
活动、业主茶话会、重阳节夕阳红等其他文化娱乐活动）。
四、中标后的承诺
尊敬的各位业主代表：今天我们带着一片诚意和感情，充满信心和期望来参加这次竞标，已经做好了“一颗红心、两种准备”。如果我公司中标，我们将一定不辜负大家的期望，服务质量决不低于现有的服务水平，递交的服务方案的各项承诺一定履行、兑现，我们将加倍努力，更加“尽心、尽力、尽职、尽责、善待每位业主”，让业主“出门放心、进门开心、环境赏心、生活舒心”。让新江花园小区因有我们而更加美丽，新江花园社区因有我们而更加温馨，小区邻里之间因有我们而更加和谐，愿我们能够一起，携手共建新江花园更加美好的明天！
最后衷心祝愿新江花园全体业主家庭幸福、生活美满、万事如意！我的发言到此结束，谢谢大家！
海宁成诚物业服务有限公司杭州分公司
2012年12月13日
【篇二：物业招标会讲话稿】
物业招标会讲话稿
xx年在尊敬的上银集团董事长胡祝邦先生和尊敬的上银集团广西公司总经理周正东先生的正确领导下，在公司倡导以人为夺，科技为先，努力为业主营造安全，舒适，高尚的人居环境。坚持以增值房产，服务业主，回报社会为理念的思想指导下，在全体银湾人共同努力下，又取得了新的骄人业绩。物业管理，首先是看物业是否得到正常的维护和维修？！服务业主，更应该看到服务人员能否及时地为广大业主排忧解难，维护业主合法权益和合法平衡各种关系，化解社区各种矛盾以及稳定社区创造基层和谐社会？！
一对业主大会建立工作指导监督，促进业主自律和民主决策目前我市具有物业管理条件实行等级服务住宅区244个，随着《规定》颁布，将进一步加大指导和规范业主大会和业主委员力度，按照法规赋予职责，明确权利、义务，提高运作水平，引导业主大会在充分尊重全体业主意愿基础上，按照合法程序，选举热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力业主担任业主委员会委员要通过规范业主大会、业主委员会行为，促进业主自律和民主决策，依法维护自身合法权益使更多住宅小区进入到规范化物业管理中来二加大对招投标工作监管和指导，维护业主合法权益今年我市颁布了《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》，通过此规定我市前期物业管理招投标质量有了极大改善，广大业主通过选聘，选聘了满意物业管理企业今后，要在前期物业管理招投标同时，指导和监督好物业管理
