养老模式及发展趋势-PPT

养老产业及未来趋势
——老有所养，时不我待
主讲人：
01
中国未来20年老龄化加速
02
我国养老体系的三大不足
03
养老可以产业化—海外模式
04
我国养老产业趋势
中国市场初探
硬件，养老社区 软件：医疗、保健、 娱乐
设施
养老金体系 老年人维权 养老产业行业标准
我国处于老龄化加速期：人口周期演变预示， 未来20年老龄化将加速。 第一、第二波婴儿潮未来20年步入老年 联合国预测我国即将进入“人口负债”阶段
金融机构+地产
HCP：养老地产盈利模式逐步转型成为专 业的运营商、以轻资产模式发挥效应，并结 合金融运作完成前期资本投入规模 多渠道+多资产模式（5*5的 模式）
医疗服务产业
医疗服务方面
医疗服务方面：日医学馆的医 疗护理业务，特别是针对老年 人的长期护理贡献公司收入 51%，公司股价在日本90年代 推进老年人健康法律后明显超 越市场。
1995年
1997年
《关于建立企业补充养老保险制度的意见》 补充养老保险费用中的企业供款，可以在企业工资储备中列支
《关于建立统一的企业职工基本养老保险 制度的决定》 确立目前中国企业养老保险的基本框架：缴费比例统一化，个人账户统一建立、 养老金领取条件和办法统一化、衔接新老制度以保证待遇基本平衡，扩大制度覆 盖范围和加快提高统筹层次
医疗信息化方面
Web 2.0时代孕育硬件、软件类公 司市场机遇：JAWBONE公司生产 的用于监测用户健康体征的UP手 环、Caremerge公司开发的用户老 年人看护的APP均受到风险投资亲 睐。
美国caremerge公司参赛项目
黑马全球路演中心-硅谷赛（中国项目）
殡葬服务
殡葬服务，龙头公司受益
2005年
《完善企业职工基本养老保险制度的决定》 扩大覆盖范围，统一城镇和个体工商户和灵活就业人员的参保缴费政策；改革基 本养老金计划办法，个人账户缴费规模从本人缴费工资的11%调整为8%，单位缴 费不再划入个人账户 《关于开展新型农村社会养老保险试点的 指导意见》 《中华人民共和国社会保险法》 《关于加快养老服务业的若干意见》 首次对农村人口养老保险制度做出明确规定，探索建立个人缴费，集体补助，政 府补贴相结合的新农保制度，实行社会统筹与个人账户相结合。 对覆盖职工和城乡居民的基本养老保险制度做出规定，为社会保障实业建设提供 法律依据。 明确我国养老服务业发展的基本定位、依靠力量、主要路径和最终目标，是指导 服务业发展的纲领性文件 。
01
中国未来20年老龄化加速.
02
我国养老体系的三大不足
03
养老可以产业化—海外模式
04
我国养老产业趋势
我国养老政策不断完善
时间 1991年 1995年 政策法规 《关于企业职工养老保险制度》 《关于深化企业职工养老保险制度改革意 见的同志》 主要内容 建立多层次的养老保险体系 规定企业职工养老保险实行社会统筹与账户相结合的原则
01
中国未来20年老龄化加速.
02
我国养老体系的三大不足
03
养老可以产业化—海外模式
04
我国养老产业趋势
养老立法起步
02
我国养老体系的三大不足
未来包括养老产业的行业标准和行业规范、 鼓励民资进入养老产业、年金和个人所得 税优惠扩大等政策亟待补充、完善
三条腿受力 不均匀
养老金的三大支柱：国家养老，企业年金 和个人补充商业养老。世界银行给出的比 例大概是2:4:4，而我国的比例目前为6:1： 3 公务员有国家预算直接买单，私人雇主和 雇员替代率低；养老金的回报率低；
明确了多项养老服务设施用地的有关问题
将现行的新型农村社会养老保险制度与城镇居民社会养老保险制度合并实施，建立全国 统一的城乡居民基本养老保险制度，旨在将现有新农保、城居保有机整合，达到制度名 称、政策标准、管理服务及信息系统四个方面的统一。 规定了老年人住房反向抵押的相关条款和细则。
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《商务部关于推动养老服务产业发展的指导意 见》
北美殡葬墓地市场收入规模约173.9 亿美元，龙头公司SCI的墓地、殡葬 收入和利润占比约三七开
殡葬、墓地行业在中国的发展前景也随着老龄化的加剧逐步上升。根据欧睿信息咨 福寿园
询公司提供的数据显示，中国殡葬和墓地行业在未来几年中增速均保持在15%以上，到 2017年，两者的市场规模分别达到993亿、583亿元。目前在港股上市的福寿园是中国大 陆殡葬领域的最直接标的。
第三支柱 明显不足
软硬件设 施短缺
服务机构少；病床数量少；医护人员数量 更少，远远不能满足需求
养老金替代率方面，公务员为80%，私人业主的雇员仅40%
目前中国：27.5张/每千人 美国：55张/每千人
01
中国未来20年老龄化加速.
02
我国养老体系的三大不足 分类按照 立法；资金；设施
03
养老可以产业化—海外模式
《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通 知》 《养老机构医务室基本标准(试行)》和《养老机 构护理站基本标准(试行)》 《关于加强养老服务标准化工作的指导意见》
商务部出台的指导意见，标志着养老服务产业化正式开始。工作重点是：培育龙头企业、 丰富服务内容、创新服务模式、强化服务质量四方面
明确了健康与养老服务工程建设的原则、目标、任务，也提出了保障工程建设工作开展 的各类措施及政策，有助于推动健康与养老服务工程建设的开展。 两个标准分别对养老机构医务室、养老机构护理站的基本概念定义、人员配备要求、房 屋建设标准、设备配备标准以及制度、流程标准的规定这5个方面进行了详细的介绍，为 各地开展建设养老机构医疗室、养老机构护理站提供了建设指导意见。 首次明确了养老服务标准化工作的具体目标，即到2020年，要基本建成涵盖养老服务基 础的通用标准，机构、居家、社区养老服务标准、管理标准和支撑保障标准，以及老年 人产品用品标准，国家、行业、地方和企业标准相衔接，形成覆盖全面、重点突出、结 构合理的养老服务标准体系。
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《关于加快推进养老服务业人才培养的意见》 《关于做好政府购买养老服务工作的通知》
2015年6月4日11时41分
指出加快推进养老服务业人才培养的工作目标 明确了购买养老服务的基本原则和工作目标，要求根据养老服务的性质、对象、特点和 地方实际情况，重点选取生活照料、康复护理和养老服务人员培养等方面开展政府购买 服务工作，并分别从购买居家养老服务、购买社区养老服务、购买机构养老服务、购买 养老服务人员培养、养老评估等五个角度明确了购买养老服务工作的具体内容
04
我国养老产业趋势
美国养老问题由来已久，在20世纪40年代就 步入了老龄化社会。 循序渐进，养老制度逐步完善。包括：现收现 付制度、老年与遗嘱保险（OASI），“401K计 划” 资金：覆盖很广的社保；由公司企业雇主或者 政府提供的福利雇主养老金计划（401K）；个 人退休账户（IRA） 设施：居家和社区养老搭配； ① 居家养老 ② 老年公寓 ③ 老年社区 案例：太阳城
医疗信息化方面
Web 2.0时代孕育硬件、软件类公 司市场机遇：JAWBONE公司生产 的用于监测用户健康体征的UP手 环、Caremerge公司开发的用户老 年人看护的APP均受到风险投资亲 睐。
医疗服务方面
日医学馆
日医学馆（英文名：NICHII GAKKAN COMPANY）是 一家日本医疗服务公司，其主营业务主要包括三个部分， 分别是医疗支持、医疗护理和教育。
2009年 2010年 2013年
序号
1 《关于做好养老服务业综合改革试点工作的通 知》
2014年十大养老新政 2014十大养老新政
选取了42个地区作为全国养老服务业综合改革试点地区
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《养老服务设施用地指导意见》
《国务院关于建立统一的城乡居民基本养老保 险制度的意见》 《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养 老保险试点的指导意见》
提供的数据显示，中国殡葬和墓地 行业在未来几年中增速均保持在 15%以上，到 2017年，两者的市场 规模分别达到 993亿、 583亿元。
产业划分
漂洋过海看养老，看什 么？--产业划分
养老社区 殡葬服务
1.看养老社区：3种模式循序渐进 2.看医疗服务：完善行业标准，把握移动 浪潮 3.看殡葬服务：龙头公司受益
美国式养老：市场化
日本式养老：人性化
欧洲式养老：负债化 目前，美国65岁及以上老年人占全国人口的12.5%左右，2050 年将达到20.7%，
设施：不论公共还是私人模式，护理是日本养老中的重要角色。 美国式养老：市场化
日本老龄化问题严重。日本早在 90年代就步入了人口负债社会
立法重视产业标准，重视老年人 各方面需求。 日本的“银色标志认证委员会”联 在养老事业方面，日本政府把老年人的护理问题放在重要的位置，包括 日本式养老：人性化 合了厂商、消费者和学者而成立。
2000年
2004年
《关于完善城镇社会保障体系的试点方案》 引导建立企业补充养老保险。企业缴费在工资总额4%以内的部分，可以从成本中 列支。
《企业年金试行办法》 正式提出企业年金一词。企业年金所需要费用由企业和个人共同缴纳，企业缴ຫໍສະໝຸດ Baidu 费内面不超过本企业上年度职工工资总额的1/12，企业和职工个人缴费合计一般 不超过本企业年度工资总额的1/6。
立法
养老金三大支柱
资金
什么是养老？
截至2014年底，我国60岁以上老年人口已 经达到2.12亿，占总人口的15.5%。按照我 国人口模型预算 ，2030年60岁以上的人口 占比将接近30%
老年人口占总人口的比重（%）
第一、第二波婴儿潮未来20年步入老年
2030年60岁以上的人口占比将接近30%
医疗服务 其他？……
养老社区
地产开发
运营
金融机构
太阳城模式：地产开 发为主导，如Del Webb上世纪60年代 在建立太阳城带动美 国养老社区
CCRC模式：运营商 主导，如Brookdale Senior Living是负责 老年人退休后护理、 医疗、起居的成功运 营商
REITs模式：金融机构 主导，如HCP Inc.是 老年人社区领域最大 的REITs。
欧洲式养老：负债化
美国式养老：市场化
日本式养老：人性化
01
中国未来20年老龄化加速.
02
我国养老体系的三大不足 养老产业链细分
03
养老可以产业化—海外模式
04
我国养老产业趋势
养老产业链
老有所依：基本保障老年人 最基础的保障涉及到衣食住 行各个方面，也是养老产业 老有所乐：升级需求。 除了基本的 最为核心的环节，包括医疗 老有所归：入土为安。 中国的传统 生活保障，老年人的日常生活跟踪 保健、医疗服务、养老地产， 文化讲究入土为安，因而墓地和丧 监测、文化娱乐活动也是关注老年 以及老年金融服务这三个主 葬行业也成为养老产业链中重要的 人健康的重要方面。 要的方面。 一个环节。根据欧睿信息咨询公司
看美国：三种模式循序渐进
太阳城模式-- Del Webb
主要针对独立老人社区、协助老年人社 区的模式，以房屋出售、租赁为主要收 入来源，还辅助周边设施的会费等，地 产开发商是这类盈利模式的主要参与者
CCRC模式：更像是运营商而非地产开发商。
CCRC盈利的方式是入门费+年费的方式，只提供租 赁权和服务享受权，不提供房屋的产权。 CCRC模式相比太阳城模式的竞争格局更为激烈， 这主要是由于CCRC的前期投入虽然较大，但可以 结合REITs来完成，只要具备专业化的运作模式，进 入门槛相对较低。 举例 Brookdale：全美最大的老年人社区运营商
居家护理和设施护理服务两个类型。前者提供的服务包括访问护理、看 护、康复训练、疗养管理、住宅改造等等；后者则包括政府指定的护理 资金：养老金投资政府烙印较重 老人福利设施、老人保健设施和疗养型病床，主要区别在于机构和配备
设施：护理是养老中的重要角色 服务人员的规模。
欧洲式养老：负债化
欧洲步入老龄社会，大多数的国家在60年代 前就已经步入了老年社会，诸如德国、意大利 两国65岁以上老人占全部人口的比重已经超过 20% 立法：欧债后的反思。政府承担了过多的义务。 欧债爆发后，欧盟政府被迫接受了养老立法改 革案。包括对高额养老金征收女性和公务员领 取养老金年龄适当提高、养老金月度领取额度 上限控制等。 独木难支：在希腊、意大利、瑞典、法国、德 国等13个福利国家中，公共养老金的支出从 1980年平均占GDP的4.4%，提高到2010年的 6.8%，半数以上国家养老金支出翻番，欧洲五 国尤为明显