案例一
1998年3月3日，公民廖某为做一笔业务，向甲借款12万，期限为一年，甲要求廖某提供担保，廖某请A 公司提供担保，A公司表示用一份购销合同作抵押担保。该购销合同载明：A公司售予X商店一批货物，价值8万元，X商店应于1999年2月5日前付清全部价款给A公司。甲于是与廖某签订了以该购销合同为标的的抵押合同。但甲要求廖某继续提供担保，后廖某又请B公司公关部出具了4万元的担保书。
1999年3月3日，廖某还款期限已到，但因业务受挫，无力清偿借款。甲向A公司实施抵押权，但X商店还未清偿A公司的货款，A公司也因经营不善，处于破产清算中。后X商店所欠货款被追回，但A公司清算组织拒绝甲行使优先受偿权。
甲又要求B公司公关部偿还其所担保的4万元债务。但公关部认为自己是B公司的一个分支机构，没有独立财产权，没有偿付能力，让甲找B公司。B公司认为公关部是以自己的名义而不是以B公司名义设立担保，因而拒绝廖某的要求。问：
（1）廖某与A公司之间是否形成担保关系？请说明理由。
（2）甲对A公司的债权是否有优先受偿的效力？请说明理由。
（3）甲与B公司公关部的担保合同是否有效？请说明理由。
案例二
2003年8月21日，甲公司与乙公司签订了一份购买500台电脑的合同，价款未500万余人民币，于9月20日前乙方以托运方式交付。合同签订后，甲立即向银行申请贷款，并以某市的一处房产向银行做了抵押。因为觉得登记作用不大，就没有办理抵押登记手续。由于这处房产实际价值仅为200万元人民币，于是甲申请丙公司、丁公司、戊公司共同为这笔贷款提供了保证担保，但没有约定各自的保证份额。甲公司于8月29日取得了500万元贷款后，立即将其付给乙公司。乙公司于8月30日收到货款后，于9月8日将电脑交付汽车运输公司再转由铁路发运。由于汽车运输公司的工作人员疏忽，9月8日只发运了350台电脑，余下的150台电脑直到9月18日才发运，甲公司于9月18日收到第一批运到的350台电脑，经甲公司开箱验收，发现电脑主机内存容量比双方合同约定的小，型号不符，隧向乙公司发电，要求降价20％。乙公司称电脑已经交货，不同意降价。余下的150台电脑于9月28日才运到，由于质量不符合约定根本无法使用，甲公司拒绝签收。
问题：
1、本案中的房地产抵押合同是否有效？
2、丙公司、丁公司、戊公司的保证是什么性质的？
3、丙公司、丁公司、戊公司应当承担多少保证份额？
4、设丙公司已经偿还150万元，则丙公司可以取得哪些权利？
5、甲公司降价的请求是否合理？
6、甲公司对于余下的150台电脑是否可以拒绝签收？
案例三
王某（被告）原系被服厂的工人，下岗后雇工5人对外承揽了加工毛衣的业务。1998年2月15日，李某（原告）自备毛线和毛衣图案，要求被告加工毛衣100件，每件加工费30元，第一次提货定于1998年2月30日，剩下的于5月底取货。1998年2月30日，原告依约定从被告处提货80件，并交付手工费2400元。后因毛衣市场不景气，再加上原告设计的毛衣图案陈旧，毛线质量低劣，仍有部分存货卖不出去；所以原告说剩下的毛衣他不要了，让被告自己卖了充抵加工费。1998年8月，原告从一业余毛衣设计师处买了几套时装毛衣设计图，又自备毛线去被告处加工毛衣，数量为150件，每件加工费40元，1998年10月1日全部交货。两个月后原告按时去提货，支付被告毛衣加工费6000元，当办理完付款手续去提货时，被告只给了他120件毛衣，并说先留下30件，等原告付清上一次的毛衣加工费后再给他这30件毛衣，付款
期限是一个月。被告把上一次原告留下的20件毛衣还给了他，因为这些毛衣根本卖不出去。原告不允，说上一次的毛衣加工费已用剩下的20件毛衣充抵了，于是双方发生争执，原告遂起诉到法院，要求被告返还其30件毛衣。
问：本案如何处理？
参考答案：
案例一
答：(1)廖某与A公司之间形成担保关系。但不属于抵押担保而属于保证担保。因为本案中，以合同为担保标的，实质是以A公司的资信为担保，而非以物为担保。
(2)甲对A公司的债权没有优先受偿的效力。因为只有抵押合同的债权人才享有对抵押物拍卖价款的优先受偿权。保证合同的主债权人人只能与其他债权人一起平等受偿。
(3)甲与B公司公关部的担保合同无效。因为未经授权的企业法人的分支机构与债权人订立保证合同的，该合同无效。
案例二
1本案中的抵押合同无效
2、丙公司、丁公司、戊公司的保证责任是连带保证
3、丙公司、丁公司、戊公司应当共同承担500万元的保证份额。
4、丙公司可以请求甲公司偿还150万元，对于甲公司不能偿还的部分，丙公司可以请求丁公司、戊公司于自己平均分担。
5、甲公司降价请求合理
6、甲公司对于余下的150台电脑，可以拒绝签收。
案例三
答：留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，当债务人不履行合同付款项超过约定期限时，占有财产的债权人得以留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还的权利。留置权的成立条件是：
其一、债权人须依合同约定合法地占有对方的动产。
其二、债权已届清偿期。
一般来说，具备了上述条件，债权人的留置权即可成立。但是，有下列情形之一，留置权便不得行使，这就是学者们通常所称的“留置权的消极的成立要件”，即：行使留置权，不得违反公共秩序；不得与债务人承担的义务相抵触；不得与债权人于移交财产前或移交财产时所做的指示相抵触。
从本案来看，被告和原告先后两次订立的毛衣加工合同，是两个彼此独立的合同，二者无任何实质性联系。因此，在处理本案时，应该将两个合同区分开来，分别做出处理。
对于第二个毛衣加工合同，被告缺乏行使留置权的前提。依据《担保法》第82条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。可见，行使留置权的前提之一是债务人不按期履行债务。本案中的第二个毛衣加工合同，原告已依约付清加工费，这时被告就应把加工好的150件毛衣如数交付原告，而无权对这批毛衣行使留置权。至于第一个毛衣加工合同中的第二批货物，原告既未付
