2017年物业防汛应急预案

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公司2017年度防汛演习方案

1.目的:

以保证人身、设备安全为核心,以防御与救援相结合的原则,及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。

2.具体演习安排:

演习时间:2017年6月22、23日;上午9:00—10:00

演习地点:接待中心多功能厅

演习人员:当日值班人员

3.应急处置基本原则:

3.1基本原则:

按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。演习中要做到安排到位,责任到人,加强检查,防患于未然。

3.2 组织机构及职责:

1)应急指挥领导小组:

组长:值班经理

组员:秩序部(警戒组);客服部(疏散组);工程部(抢修组);

环境部(清扫组);应急小组(处置组)

2)

B.在暴雨发生后,调动项目在职人员进行抢险,若已经造成设备

设施停运,应迅速组织人员进行修复直至运行正常。

C.负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。

D.危机状态消除后,宣布应急演练结束。

3.3 各部门人员职责:

3.3.1工程部职责:

A.负责现场设备的抢修工作,检查各区域设备设施运行是否正常

并配合其它人员进行抢险工作。

B.时刻记录设备运行状况。

3.3.2秩序部职责:

A.负责抢险物资的准备工作,并保证预案启动后,迅速将抢险物

资运至事故现场。

B.负责事故现场周边的安全警戒工作,防止无关人员靠近事故现

场。

C.记录事故发生时间,协助其它部门工作。

3.3.3 综合部职责:

A.根据现场领导小组组长的指示,负责对外联络和信息发布。

B.组织做好后勤保障工作。

C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。

D.负责对事故现场的拍照工作。

3.3.4 客服部职责:

A.负责在事故发生时,第一时间稳定接待中心内部客人情绪。

B.支援各部室的抢险工作,做好相关事件记录;

4.具体演习步骤:(模拟演练时间为1小时)

A.9:00—秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处,发现有雨水正在流

入进入多功能厅区域。

B.9:01—第一时间通知各部门人员及当日值班经理。

C.9:03—当日值班经理赶到现场,在检查现场情况后,启动“防汛

紧急预案”。

D.9:08—秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个消防沙袋

赶赴下沉广场多功能厅外集合。

E.9:08—客服部人员接到通知,集合人员赶赴现场进行人员疏导及

支援。

F.9:08—保洁部人员接到通知携带防汛工具,如:吸水机、水桶、

抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。

G.9:08—工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否出现故

障,检查该地区4处排水泵工作是否正常。

H.9:08—综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作,并携带相机

对现场进行拍照并记录。

I.9:08—工程部检查出漏水点进行封堵,秩序部、客服部各协调1

名备勤人员对园区外部进行巡视,查看有无其他漏水区域。

J.9:10—客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。

K.9:10—工程部人员派出1名人员留守机房,另派出1名人员对园区

外围排水系统进行检查。

L.9:10应急小组人员协调现场工作,支援各部门工作。

M.9:30—现场漏水地区基本得到控制,设备设施抢修完毕,可以正常排水。

N.9:40—漏水地区已经得到控制,现场留守保洁部人员清理剩余积水,客服部人员配合清扫,秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。

O.9:50—演习结束,各部门人员执行收尾工作。

a)秩序部人员维持现场秩序,将使用完沙袋搬运至西侧车场进

行晾晒;

b)客服部人员协助现场人员做好现场调解工作;

c)工程部人员现场设备维修收尾工作;

d)环境部清扫剩余积水;

e)综合部人员进行记录;

P.10:00—所有人员在西车场集合,由值班经理宣布演习结束并讲评此次演习。

5.准备物资:

A.前期各部门防汛物资采集信息:

3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、雨

物资摆放在机房

衣雨鞋、水推

4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保洁库房5综合部医药箱、相机物资摆放在库房内

B.防汛物资点位图(附:使用方法)

1、吸水机:

a)操作方法:

A 水中不可有太多污泥和垃圾

B 吸水机不可吸尘

b)吸水程序:

准备工具:吸水机、吸扒、拖板

方法:

1、使用前安装好吸扒,电源。

2、水桶在后,吸扒在前,手握着吸水硬管向后拉吸。

3、当吸水桶满水时,吸水机会发出不正常的声音,这时要立即停

机。

4、把污水倒出后再继续进行吸水。

5、每次使用后要清洗干净机械,配件等,并用干布抹干净各部件

及机械外壳。

c)使用后如何保养:

A 倒空水桶中的污水并清洗擦干

B 拆下浮球并刷洗干净

C 擦拭马达外表(不可用水冲洗马达及相连部件)

D 冲洗机头、软管和喉管

E 擦干机身

2、潜污泵:

a)开机前的准备工作