房地产各职位描述及任职要求
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各职位的职位描述和岗位职责
招聘职位的各职位描述:
一.总经理
1.岗位职责:
(1)制定并执行公司发展战略规划和年度计划目标,全面负责房地产项目的整体工作;
(2)全面寻找与选择符合集团公司运营模式的房地产开发项目,并对集团其他项目所涉及的房地产领域事项,出具专业意见;
(3)深入了解房地产行业发展和市场需求,对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用;
(4)主持搭建区域项目运营管理构架及管理体系;
(5)参与商业项目策划和实施,参与项目后期配合施工管理与竣工交付、验收与接管、商铺销售与租赁;
(6)全面跟踪服务与监管、发展集团所属所有地产开发项目子公司正常经营;
(7)对各中心的工作安排和进展进行管理,包括对各阶段、各部门的工作计划、进展、效率和目标完成情况,进行全面指导、调整、监督,发现问题、解决问题;
(8)全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况,按权限审核相关费用计划和使用情况。
2.任职要求:
(1)具备5年以上地产开发经验,3年以上地产公司项目经理以上经验,主持过大中型地产开发项目;
(2)对企业运营管理有丰富经验和较强的资源整合能力;
(3)具有大中型房地产项目的实际操盘经验,熟悉房地产企业的管理规范和流程,对地产现状和发展趋势有深刻理解;能够组织制定房地产业整体发展规划,具有先进开发理念;
(4)具有掌握项目定位、前期开发、规划设计、施工管理、甲供物资采购、营销管理等一方或多方面能力,并具有较强的决策及领导能力,良好的行业人文资源储备;
(5)思路清晰,做事果断,具有良好的判断力、前瞻性和创新意识;
(6)注重团队精神,有良好的职业道德。
二.总经理
1.岗位职责:
(1)熟知房地产开发企业的全面运作和综合管理,通晓营销策划、设计管理、工程管理、合同与招投标管理、成本控制各环节,精通其中某个模块并具备丰富的专业管理经验;
(2)协助总经理进行项目日常运营管理,参与项目整体拓展及运营,组织项目跟进及拓展工作,通过对项目相应分组的管理
(3)领会集团确定的项目公司发展战略及目标,负责所在公司的全面管理,确保部门间的协调运转达成分组工作目标并提升分组工作绩效;
(4)具有战略思考能力、组织、协调、沟通能力,具有出色的团队建设和管理能力,了解人力资源管理,善于激励和培养下属,带领团队完成目标。
2.任职要求:
(1)房地产企业5年以上经验,具有丰富的工作经验与实践能力;
(2)具备丰富的工程管理经验和扎实、有效的管理方法;
(3)可独立组织营销团队,并制定切实可行的销售模式与激励管理措施;
(4)作为项目规划设计负责人全程地操作过至少2个20万平米以上项目的工作经验,丰富的施工管理经验。
三.营销总监
1.岗位职责:
(1)负责项目营销部总体工作,包括市场定位、策划、项目推广、招商等;
(2)协助决策层制定公司发展战略,负责其功能领域内短期及长期的公司决策和战略,对公司中长期目标的达成产生重要影响;
(3)根据公司开发策略起草策划工作计划并跟进落实;
(4)设置销
售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划;
(5)建立和管理销售队伍,负责对营销企划相关人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等日常管理,规范销售流程,完成销售目标;
(6)负责向主管领导及公司相关领导进行部门工作汇报等,提出工作中存在的问题及解决方案。
2.任职要求:
(1)5年以上房地产行业工作经验,有3个以上大型房地产项目(至少1个商业项目)的从业经验;具有丰富房地产开发项目独立操作经验,有成功管理案例;
(2)熟悉房地产开发相关流程和制度,具备一定的建筑及地产行业基础知识,熟悉房地产市场,熟悉营销推广过程,熟悉房地产供求特征和发展趋势;
(3)对于土地、住宅、商铺市场有系统研究和分析,对市场敏感度高,有专业经验和研究方法;
(4)对项目的研制、定位、规划设计有独特思考角度,对全盘营销工作有深刻认知并有独到见解;
(5)具有敏锐的市场洞察力,把握行业市场动态和市场方向的能力,具备战略思维;
(6)优秀的团队建设经验,团队管理能力强,善于协调营销团队的工作;具有较强的沟通能力、协调能力、计划与执行能力;
(7)同等条件下懂英语者优先考虑。
四.项目总经理
1.岗位职责:
(1)对所负责房地产项目进行全面管理,监督并确认项目规划及运作管理等,包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等,组织并协调解决项目施工过程中出现的各种问题,对施工过程中的所有问题向公司负最终责任;
(2)组织制定项目年度预算及利润目标等,根据公司总体规划,实现项目经营战略和目标;
(3)负责对内与对外的所有沟通和协调工作;
(4)负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效
2.任职要求:
(1)5年以上大中型房地产项目开发管理实施工作经验,有独立的操作项目;
(2)经历熟悉相关法律法规,熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局;
(3)具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力,并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;
(4)思路清晰,做事果断,具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力,熟悉行业整体发展现状,具有一定的前瞻性和创新意识;
(5)熟悉房地产项目运作流程、知识、政策等相关内容,具有良好的行业人文资源储备;
(6)具备优秀的领导、组织才能和沟通、协调、激励技巧,优秀的管理队伍建设能力;
五.工程部经理
1.岗位职责:
(1)负责房地产开发项目研发、设计、施工管理,对分管部门的工作质量进行把关、全权监督,带领团队实现公司下达的各项目标;
(2)对项目建设过程中重、难点问题进行解决督促和风险控制;
(3)负责分管部门技术、计划、成本、满意度的全面控制;
(5)负责协助公司总经理进行内外协调工作;
(6)负责协调设计、施工、监理三方,编制工程施工计划书,并监督协调施工过程,确保项目开发计划的有效实施;
(7)负责组织、协调、跟踪、推进工程进度,组织质量检查,确保项目的工期和质量;
2.任职要求:
(1)5年以上房地产行业工作经验、同岗位相关管理工作经历2年以上;
(2)熟悉施工项目管理全过程运作流程、施工规范及相关政策、法规,具备多项目管理经验及作为项目工程负责人全程地操作过至少2个20万平米以上项目的工作经验;
(3)能承受较大的工作压力,具备良好的计划、判断和沟通协调,团队建设能力;