担保有限公司反担保管理办法.doc2 反担保措施的采取，是为了规避和降低担保风险之必要，是受理担保业务的必备条件。反担保措施是针对企业核心的人、核心资产、核心竞争力而设定的，旨在拿住“七寸”，籍提高企业违约成本来促使企业按期履约。根据《上饶市丰德担保有限公司反担保管理办法》的规定，公司对在保企业进行反担保保后管理:
一、具体内容:
(一)企业核心的人(多为法人代表)对贷款偿还和反
担保履约承担无限连带赔偿责任;核心资产(股权、无
形资产、动产、不动产中对企业生存起核心作用的部分)
作为反担保抵质押资产，办理好完备的法律手续。
(二) 出具担保函之前应取得企业给予公司届时处置
反担保抵(质)押物(权)的合法有效的“委
托授权书”。
(三) 无虚假资料，企业提供的资料是担保决策的主
要信息来源，如不真实，将会扩大担保风险，
向担保企业收取该类保证金，旨在验证“诚信”
态度;
(四) 履约保证金。根据不同的担保对象以及对该笔
担保业务风险的测定，向客户收取担保金额的
10%—50%保证金。待客户归还所借贷款本息解
除公司担保责任后全额返还，并支付客户银行
同期活期利息;
(五) 预售权转让及物流监管。利用股东及其关联企
业的优势，对客户所抵押物产进行有效监控与管理。
二、反担保措施
担保申请人应向担保公司提供相应的反担保措施。
担保公司根据项目金额大小及风险程度实际情况决定并
取得一种或几种反担保措施。反担保措施包括:
第一条抵押:抵押人应提供下列抵押物所有权凭证原件
(二)抵押人所有的房屋和其它地上定着物;
(三)抵押人所有的机器、交通工具和其它财产;
(四)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;
(五)依法可以抵押的其它财产。
第二条信用:由有实力的第三人为担保申请人向担保公司提供信用反担保，并提供下列资料
(一)反担保人营业执照副本复印件及法人代码证复印件;
(二)反担保人公司章程复印件;
(三)反担保人法人代表身份证明及身份证复印件;
(四)反担保人贷款卡复印件及密码;
(五)反担保人最近三年及近期月份会计报表;
(六)反担保人企业基本情况表。
第三条法定代表人或主要负责人提供无限连带责任保证。
三、风险控制决策委员会制度
风险控制决策委员会的建立是为了规避和降低能力风险、政策风险及由此产生的决策风险，也是为了规范操作、谨慎决策的必要。风险控制决策委员会是公司董事会授权下的担保最高决策机构。
四、建立并完善客户档案
建立客户档案的移交、立卷、归档、调阅、提取、保管、销毁及人员交接制度，做到分类科学、流程收集与补充、方便查阅、及时移交，严防毁损散失，确保业务档案完整与安全，确保相关法律手续完备与有效。
档案按脱保项目和在保项目分别存放编号，后者属重点管理的档案;从内容上将档案分为三类:
(一)权证类档案:主要包括抵(质)押物的权属证书及相关抵(质)押反担保物的文件、清单、证明、保险单、评估书等界时脱保后需还给客户的档案，存放在财务部门，风险管理部有清单备查;
(二)要件类档案:主要包括借款合同、担保合同、委托担保协议、担保协议、公证书、律师见证书、抵(质)押保证反担保协议等法律诉讼时需要的档案，该类档案经部门经理以上批准才能对外借阅;
(三)备查类档案:主要包括客户基本资料、审批过程资料、保后检查资料等用于查询的档案，经档案管理员同意可
