B13苏果涟水炎黄大道购物广场加固改造工程
监理实施细则
（加固改造工程）
内容提要：
专业工程概况
监理工作执行标准
监理工作质量目标
监理工作质量控制
成品保护
竣工资料整理及归档工作
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况 (2)
二、监理依据及执行标准 (2)
三、质量目标 (5)
四、工程质量控制 (5)
1．事前控制 (5)
2．事中控制 (5)
1）监理程序及流程 (6)
2）工程工序质量控制点 (7)
3）施工过程质量控制 (8)
3．事后控制（质量检查） (10)
五、成品保护 (10)
六、竣工资料整理及归档工作 (11)
一、工程概况
1．概况
本工程是在涟水上水·阳光嘉园位于江苏省淮安市涟水县炎黄大道，其裙楼（9号楼）为地下一层、地上三层框架结构综合楼，由江苏上水创业园开发有限公司开发建设，淮安市广厦建筑设计有限责任公司设计。该建筑一至二层现由华润苏果承租使用。应用户要求，拟在该建筑局部加设一上二层平板电梯一部、二下一层平板电梯一部、一层至负一层混凝土坡道一步，并将原局部楼面洞口封闭使用。本设计为相应的结构改造加固施工图。凡本设计未作加固改造的结部分仍按原设计要求使用。
2. 施工内容
（1）加固改造部分：一上二层、JGKL2-1梁加大梁底进行加固，二下一层、洞口梁加大梁底和新加梁进行加固，一层通往地下室、25-34轴线进行坡道改造，1-2原局部洞口洞口进行钢筋混凝土封堵。
（2）拆除部分：1-2层、平面折线形梁拆除，原二下一层平板电梯加固部分拆除梁、板、柱，一层通往地下室、消防水管和桥架拆除。
二、监理依据及执行标准
1．依据
（1）设计文件，施工图及有关设计变更文件
（2）委托监理合同、工程承包合同
（3）国家有关该工程项目的建设批文及有关文件
（4）建设工程监理规范GB50319
（5）工程建设标准强制性条文
2．执行标准
（1）《混凝土结构加固技术规范》CECS25:90
（2）《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009
（3）《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004
（4）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
三、质量目标：合格
四、工程质量控制
1．事前控制（施工准备阶段质量控制）
1）熟悉设计图纸，开好图纸会审，把重要问题解决在施工前。
2）审查安装队伍资质，确认技术能力和管理水平。
3）审查施工组织设计及安全保护措施。
4）对工程所采用的原材料、配件、半成品和设备器材的质量进行控制，要求所有进场材料，必须有合格证、产品检验证、生产许可证三证
齐全，严把材料设备质量关。
5）审查施工单位工机具，设备的质量和数量。
2．事中控制
监理程序及流程
监理程序流程图
3.施工质量标准
1）本工程新增柱子5根，采用植筋、浇筑商品混凝土C35的方法。加固
负一层到一层的人形通道和二层下一层扶梯通道
（1）化学植筋和化学锚栓施工质量控制：
化学植筋和化学锚栓施工以前必须先做试验段，并取样试验，参数评定后再进行大面积施工。
（2）灌浆料加固施工质量控制：
本工程在增大主体柱、梁截面的部位，采用≥C50高强度无收缩灌浆料加固法。主要质量控制重点为：清理灌浆空间并润湿混凝土表面支设模板灌浆料加水搅拌灌浆覆盖养护
2）本工程拆除施工工艺分为两大类：传统破碎拆除施工方法和静力切割拆除施工方法。拆除施工按照板、梁、柱的顺序进行，拆除工程优先采用水锯静力切割、水钻排孔分离切割拆除施工，施工质量控制重点为：清理结构面放线、验线支撑卸载搭设操作及防护架拆除。
4. 施工过程质量控制
(1). 在施工过程中进行质量跟踪检查，严格工序交接，建立施工质量检查监控有关记录及资料。
(2). 严格控制工程设计变更及图纸修改，按下图进行。
工程变更处理流程图
(3). 施工过程进行检验性验收，先由施工单位自检，自检后由施工单
提出质量验收报告，经审查合格确认后再进行下一步工序施工。
(4). 施工前，首先样板先行，经有关部门共同确认后，以此为标准，展开大面积施工。
(5). 参加和处理工程施工过程中存在的质量事故。
(6). 对本工程项目部施工质量控制工作进行监控，检查项目质量自检部门是否
健全，人员素质等，并协助项目部完善工序质量控制。
(7). 在施工中依据设计图纸、施工合同、施工规范标准规程等质量要求标准，做到旁站监理，巡视检查，平行检查，技术复核检查验收，隐蔽工程检查验收，工序间交接检查验收。
5．事后控制（质量检查）
分部分项工程完工后，先由施工单位进行初步验收，验收合格提出验收申报表，提交监理工程师，按下列程序进行：
五、成品保护
分部分项工程完工后，要对产品实行产品保护，产品保护实行护、包、盖、封四种防护措施。
“护”就是提前保护好产品，以防止成品可能发生损伤和被污染。
“包”就是对产品进行包装，以防止成品被损伤或污染。
“盖”就是在产品表面覆盖，防止堵塞、损伤。
“封”就是局部封闭，保护产品。
六、竣工资料整理及归档工作
工程完工后要将施工过程中积累起来的资料按如下内容整理成册装订。１．监理业务文件资料（按质量管理文件）
２．工程综合资料
３．进度控制资料
４．质量控制资料
５．投资控制资料
