室内装饰工程进场前验收移交

室内装饰工程进场前验收移交

室内装饰工程进场前验收及移交

在我司装修进场前土建工程进行验收，并将遗留问题清单书面提交项目部及监理公司，由项目部及监理公司督促土建施工单位对遗留问题限期整改，以免影响我司工程施工进度。土建遗留问题清查主要包括的问题：

一）墙面等抹灰检查：

1、室内顶棚检查项目：平整度检查，检查建筑天花是否存在锅底状或穹庐状；漏筋、裂缝、空鼓检查；天花四周角线阴角是否顺直检查；过梁形状规整，两端是否有高低差检查。

2、房间墙面检查项目：抹灰面、不同墙体交接面是否存在裂缝；阴阳角是否顺直；墙面垂直度、平整度检查，特别是门洞边、柜子边墙体垂直度、平整度检查；门洞尺寸、位置是否满足装修图纸要求，是否存在内八字或者外八字形门洞；墙面空鼓检查；阳角处理是否符合规范要求，即水泥砂浆1：2，高度1.8m以上；房间间隔与装修图纸对照；墙体定位是否准确。

3、卫生间检查项目：管井砌筑大小复核；卫生间结构试水；地面的粗糙度、砂浆、垃圾。

4、抹灰要求：

1）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

2）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

3）抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

a、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

检验方法：观察；手摸检查。

b、抹灰允许偏差应符合表5-1规定

表5-1抹灰的允许偏差和检验方法（mm）

项次项目允许偏差检验方法

抹灰

1立面垂直度3用2 m垂直检测尺检查

2表面平整度3用2 m靠尺和塞尺检查

3阴阳角方正3用直角检测尺检查

4分格条（缝）直线度3用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查

5墙裙、勒脚上口直线度3拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查

5、门洞口应预留防腐木砖，每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8－0.9m，，否则门洞口第一皮砖必须为实心砖，不然影响门套安装强度。门洞口的宽度尺寸必须大于门扇80－100mm，高度尺寸必须在装饰完成面上大于门扇40－50mm。

二）混凝土地面检查

1、楼板平整度检查，地面的粗糙度，是否存在空鼓、开裂；建

筑标高复核；是否存在较多落地砂浆、垃圾。

2、混凝土地面面层允许偏差应符合表5-2规定：

表5-2混凝土地面面层的允许偏差和检验方法（mm）

项次项目允许偏差检验方法

水泥混凝土面层

1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查

2踢脚线上口平直4拉5m线和用钢尺检查

3缝格平直3

3、混凝土地面面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20

4、混凝土地面面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法：观察检查。

5、混凝土地面面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

6、楼梯踏步地面的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐。

检验方法：观察和钢尺检查。

三）装饰标高的移交：要求土建给出每一楼层标高控制线，即1000mm线位置。

四）、门窗工程检查项目：表面否有划痕或者污染；保护纸有否拆除；配件是否存在缺少或者损坏；密封条是否安装齐全；是否开关不灵活或者不严密；门窗扇有否下垂；是否存在渗漏；铝合金门完成面与建筑完成面高差是否满足地面装修及图纸标高控制要求；有窗台部位的窗外框下部是否留出30－40mm的安装窗台石厚度。

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