建设许可法规建设工程报章制度(ppt 38页)

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2.2 建设工程施工许可
4、 一般情况下，()的建筑工程可以不申请施工许可证。 A、工程投资额在3万元以下或者建筑面积在30平方米以下 B、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下 C、工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000平方米以下 D、工程投资额在3000万元以下或者建筑面积在30000平方米以下 参考答案：B 解析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建 筑工程，可以不申请办理施工许可证。
（2）根据相关规定和要求，填写《工程建设项目报建表》。 （3）向建设行政主管部门或授权机构报送《工程建设项目报建 表》，同时提交相关证明文件和资料。并按要求进行招标准备。 （4）接受报建的建设行政主管部门或授权机构，对报建文件、 资料进行核验、审查，合格后，发给工程发包许可文件。
2.建设工程报建程序
工程报建许可：建设工程报建制度 人员执业许可：建造师注册执业制度 工程施工许可：工程施工许可制度 从业企业许可：施工企业从业资格制度
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2.1 建设工程报建制度
建设工程报建制度是指建设单位在工程项目通过立 项、可行性研究、项目评估、立项审批、建设用地等前 期筹备工作结束之后，向建设行政主管部门报告工程筹 备结束，申请转入工程建设的实施阶段；建设行政部门 依法对建设工程是否具备发包条件进行审查，对符合条 件的，准许工程进行发包的一项管理制度。
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可证的法定批准条件
2.2 建设工程施工许可
2.2.3 施工许可证的管理
1.施工许可证废止的条件 《建筑法》第9条规定：“建设单位应当 自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故 不能按期开工的，应当向发证机关申请延期 ；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或者超过延期时限的，施 工许可证自行废止。”
1.需要办理施工许可证的建设工程
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2.2 建设工程施工许可
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2.2 建设工程施工许可
2.2.1 施工许可证和开工报告的适用范围
★限额以下的小型工程 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑 工程。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地 的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案 ★抢险救灾等工程 抢险救灾、其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动
所有的工程建设项目都必须报建。新建、 改建、扩建的各类房屋建筑、土木工程、设备 安装、管道线路敷设、装饰装修工程等固定资 产投资建设项目，都必须实行报建制度，接受 当地建设行政主管部门或其机构的监督管理。
2.建设工程报建的范围
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2.2 建设工程施工许可
2.2.1 施工许可证和开工报告的适用范围
《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设 单位应当按照国家有关规定向工程所在地县 级以上人民政府建设行政主管部门申请领取 施工许可证。
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2.2 建设工程施工许可
2.2.1 施工许可证和开工报告的适用范围
为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重
No 复审批的现象，《建筑法》规定，按照国务院规定的权
限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可
Image 证。这里有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建
设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门的规定 无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。
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2.1 建设工程报建制度
2.1.1 建设工程报建的内容和程序
建设工程报建的主要内容有：工程名 称，建设地点，投资规模，资金来源，当 年投资额，工程规模，开工、竣工日期， 发包方式，工作筹建情况。
1.建设工程报建的内容
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2.1 建设工程报建制度
2.1.1 建设工程报建的内容和程序
（1）建设单位或项目法人以及工程管理的代理机构，要到建设 行政主管部门或授权机构领取《工程建设项目报建表》。
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2.2 建设工程施工许可
2.2.3 施工许可证的管理
2.重新核验施工许可证的条件 在建的建筑工程因故中止施工的，建设 单位应当自中止施工之日起一个月内，向发 证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维 护管理工作，以防止建设工程在中止施工期 间遭受不必要的损失，保证在恢复施工时可
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2.2 建设工程施工许可
1.施工许可证的申请主体
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2.2 建设工程施工许可
2.2.2 申请主体和法定批准条件
已经办理该建筑工程用地批准手续 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件
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2.1 建设工程报建制度
2.1.2 建设工程报建的时间和范围
建设工程报建的时间是在工程建设项目的可行 性研究报告或其他立项文件批准后、建设工程施工 发包前，由建设单位或其代理机构向工程所在地的 建设行政主管部门或授权机构进行报建。
1.建设工程报建的时间
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2.1 建设工程报建制度
2.1.2 建设工程报建Baidu Nhomakorabea时间和范围
3.不重复办理施工许可证的建设工程
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2.2 建设工程施工许可
2.2.2 申请主体和法定批准条件
《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所 在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 这是因为，建设单位（又称业主或项目法人）是建设项目的投资 者。如果建设项目是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理 单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期 准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领 取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。
2.不需要办理施工许可证的建设工程
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2.2 建设工程施工许可
1、 在建设工程发包和签订工程合同前，必须向建设行政主管部门申 请办理的手续是( )。 A、施工许可证 B、报建登记手续 C、规划许可证 D、国土使用证 参考答案：B 解析：建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行 政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续。未办理报建登记手续 的工程，不得发包，不得签订工程合同。