青岛XX产业园项目
合作框架协议
（草案）
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
鉴于：
1、甲乙双方于青岛市XX区共同发起设立青岛XX产业园，并设立管理公司——青岛XX产业园有限责任公司（暂定名称，具体名称以青岛市工商局核准的名称为准），并由乙方负责取得政府及各部门的政策及资金支持。
2、甲方拥有位于青岛市XX区XX路XXX号房产，房产证号、房屋面积及抵押情况详见附件一。
3、（乙方情况、实力介绍）
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就共同出资设立青岛XX产业园有限责任公司事项协商一致，订立本协议，以资共同遵守。
一、合作方式
1.1 甲方、乙方共同出资成立青岛XX产业园有限责任公司，甲方占青岛XX 产业园有限责任公司 %股权；乙方占青岛XX产业园有限责任公司 %股权。关于青岛XX产业园有限责任公司注册资本、经营范围、出资方式等甲乙双方另行签订出资协议。
1.2 青岛XX产业园有限责任公司成立后，经甲乙双方同意，由其他投资者对青岛XX产业园有限责任公司增资扩股的，乙方保证甲方所持的青岛XX产业园
有限责任公司股权比例不变。若甲方持有股权比例减少的，减少部分由乙方补足。
1、3双方保证其出资或提供实物为合法拥有的财产，不构成对项目投资的任何障碍。双方对各自出资存在的瑕疵或因出资所引起的纠纷或因委托持股所引起的纠纷各自独立承担民事责任。乙方负责向公司登记机构申请设立登记，直至青岛XX产业园有限责任公司被相关政府部门依法批准设立，并领取相关证照。
1.4有其他投资者欲对青岛XX产业园有限责任公司进行增资扩股的应经过甲方和乙方共同书面同意，甲乙方应向其他投资者出具本协议，并要求其他投资者遵守本协议相关约定。
二、公司成立后约定
2.1 乙方同意并保证青岛XX产业园有限责任公司成立后，由青岛XX产业园有限责任公司以亿元价格购买鉴于条款第二项约定的甲方所有的位于青岛市XX区XX路XXX号房屋。甲方收到亿元款项后，还清上述房屋抵押贷款并于上述房屋抵押解除之后，将该房屋所有权转移至青岛XX产业园有限责任公司，该房屋的产权变更所产生的费用由青岛XX产业园有限责任公司承担。除本协议披露的贷款及抵押情形外，甲方保证该房屋没有其他抵押。
2.2 青岛XX产业园有限责任公司的具体股东名单由各方协商后书面确定。
三、公司管理及收益分配方式
3.1 青岛XX产业园有限责任公司的日常经营管理由乙方负责，甲方派一名财务人员驻场，该名财务人员负责青岛XX产业园有限责任公司的财务工作。
3.2自青岛XX产业园有限责任公司成立后至公司利润收益达到X亿元前，乙方同意不参与利润分配，该X亿元利润收益归甲方所有，其他股东（若有）要求分配利润的，由乙方负责；公司利润收益达到X亿元后，甲方、乙方及其他投资者按照所占股权比例分配收益。
四、履约保证金
4.1为保证乙方按照本框架协议履行义务，乙方同意自本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付履约保证金 XXXX万元（大写：X仟万元整），甲方账户信息如下：
账户名：
账号：
开户行：
4.2 本协议签订后，如因乙方原因致使青岛XX产业园有限责任公司不能成立或乙方未按照本协议约定履行全部义务的，乙方支付的履约保证金甲方不予退还；本协议内容全部履行完毕且无违约情形的，甲方将履约保证金无息退还乙方。
五、协议的终止：
发生下列情况之一时，可以提前终止本协议：
5.1、由于不可抗力的事件，如严重自然灾害或战争等，致使本协议无法继续履行的；
5.2、各方协商一致同意提前终止本协议的。
六、争议解决方式
6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等的法律效力，自甲乙双方签字并加盖公章后成立。本协议自履约保证金达到甲方账户之日起生效。
6.2在协议履行过程中，甲乙双方为推进该合作事宜而签署的提交银行、政府等其他机构的协议如有与本协议不一致的，以本协议为准。
6.3 除上述6.2款规定情形外，双方协商合作过程中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议或其他合作协议，与本协议具有同样法律效力。
6.4 甲乙双方就本协议的效力、解释或履行发生任何争议，首先应当通过友好协商的方式解决。如协商解决不成，则甲乙双方任意一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
年月日年月日
签约地点：
