建筑方案设计合同
XXXXXXXXXXX项目方案设计合同合同名称XXXXXXXXXXX方案设计合同合同编号XXXXXXXXXXXXXXX 项目地点XXXXXXXXXXXXXXX 甲方XXXXXXXXXXXXXXX 乙方XXXXXXXXXXXXXXX 签订时间2015年10月日XXXXXXXXXXXXX项目方案设计合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目方案设计甲方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人XXXX 办公地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方XXXXXXXXXXXX 法定代表人XXXXXX 办公地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXX项目方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。
1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容名称、规模、要求、阶段及设计咨询费等见下表及附件。
2.1 设计服务范围及要求本合同设计范围面积约36000平米。
总图设计专业总图设计达到报规相应深度单体建筑专业建筑方案设计，建筑立面深化设计，建筑施工图配合服务，施工现场辅助配合服务。
2.2 XXXXXXXXXXXXXX方案设计项目费用清单序号分项项目名称计费数量及单位㎡单价（元/㎡）总价（万元）备注1 商业部分（方案阶段）2 安置房部分（方案阶段） 3 合计说明设计收费按单价包干，以地面以上建筑的面积为收费面积。
费用清单中面积为暂定面积，结算时按双方确认的实际面积核定。
若各分项面积（商业和安置房）调整幅度超过10，则超出10以上部分的设计费按约定单价相应增减，并签订补充协议。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 规划控制条件1份双方协商所提供资料及文件为复印件或电子邮件 2 用地红线图1份双方协商 3 设计任务书1份双方协商第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 概念方案设计成果A3文本8份报建方案达到规划审批部
门的深度要求光盘2份2 建筑报建方案设计成果A3文本8份光盘2份3 其他文件资料另行约定/ 第五条本合同商业部分部分设计收费单价为元人民币/平米，安置房部分设计收费单价为元人民币/平米。
（包括但不限于直接设计费、管理费、税金、出差费、利润、施工图设计配合、建筑选定材料及效果总控配合等所有费用）。
该费用包括建筑方案报建资质费及报建盖章费用。
乙方应完成符合规划方案深度的建筑专业所有图纸，且被规划部门审查通过。
5.1下表为本项目需完成工作量设计费进度表，详见如下付费标准付款比例金额（元）工作内容付费时间第一次设计费总价20％/ 合同生效后15个工作日内第二次设计费总价20％1、概念方案深化2、概念方案设计定稿概念方案深化、概念方案设计定稿经甲方书面确认后15个工作日内第三次设计费总价30％1、建筑方案设计2、建筑方案报规方案设计成果经甲方书面确认并进行报规后15个工作日内第四次设计费总价30％建筑报规方案调整完善调整完善建筑报规方案，经甲方书面确认，并通过政府相关部门审查后15个工作日内5.2 本合同所涉及费用均以银行转账方式支付。
乙方在甲方付款前，须出具甲方所在地税务机关认可的
等额合法发票，否则甲方有权拒绝付款。
甲方因此受到损害的，乙方应全额赔偿甲方损失。
5.3 乙方单位开户信息开户名XXXXXXXXXXXXXXX 开户银行XXXXXXXXXXXXXXXXX 银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 5.4乙方在本项目的主创设计师兼技术对接人为XXXX（电话XXXXXXXXX），在未得到甲方书面同意前，不得擅自更换项目主创设计师。
甲方根据项目执行情况有权指定或者要求乙方更换参加该项目设计服务不称职设计师，如乙方不能更换指定人员，经协商不能解决，甲方有权解除合同。
乙方指定专项项目协调人XXXXXX （电话XXXXXXXXXXXX），负责协调本项目各顾问及策划公司技术问题，并协调甲方完成图纸审查报批工作。
甲方指定XXXXXXXX（电话XXXXXXXXXXXXXXX ）为本项目技术沟通对接人。
第六条设计深度及成果乙方应按设计任务书要求，按时完成各阶段的设计任务，具体如下 6.1 设计内容6.1.1用地划分的研究比较进行用地划分的多方案对比分析，以最有利方案为基础进行深化设计； 6.1.2整体规划设计（1）负责规划深化设计工作包含详细规划设计、交通组织设计、竖向深化设计、景观规划设计、日照分析、经济指标计算；
（2）负责规划调整工作包含规划实施方案调整、各期规划调整；（3）按规范和项目所在地政府主管部门要求完成规划方案所有成果；（4）协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作。
6.1.3各项建筑单体的建筑造型设计（1）根据概念方案完成单体造型选型方案；（2）根据规划和建筑组合完成单体立面设计；（3）完成单体剖面和特征节点设计；（4）按规范和项目所在地政府主管部门要求完成单体方案所有成果；（5）协助甲方进行规划评审会的召开、规划报批工作和建筑立面报批工作；（6）单体包含本项目规划中所有单体入口、垃圾房等所有景观设计构筑物、项目配套用房和附属用房等。
6.1.4材料、部品选型（方案阶段）（1）根据单体方案完成材料、部品选型工作；（2）负责提供材料、部品的技术要求；（3）协助甲方完成材料、部品的确认工作；（4）协助甲方完成材料、部品效果验收和整改要求。
6.1.5跟踪服务（1）规划设计阶段a配合策划公司完善项目定位；b协助甲方与政府相关部门沟通，完善规划方案；c配合甲方规划评审和报批报建工作。
（2）单体方案设计阶段a配合策划公司完善建筑定位、建筑风格定位和景观风格定位；b配合公司完成建筑优化和调整工作；c协助甲方与政府相关部门沟通，完善单体方案；
