距离市中心的远近
功能区
付租 能力
区位
商业区(OA)
居住区(AB)
工业区(BC)
商业用地付租能力 随距离递减最大, 距离市中心远近对 商业区影响最大
住宅用地的付租能 力随距离递减较小, 距离市中心远近对
居住区影响较小
工业用地的付租能力 随距离递减最小,距 市中心远近对工业区
的影响最小
市中心
靠近市中心处
科学、合理地利用城镇内部空间意义十分重大。
(1)是建设和管理城镇的基本依据; (2)优化城镇内部空间结构,提高土地利用率; (3)加强文化传承与保护; (4)建立可持续的人地关系,创造有利生产、方便生活的人居空间。
05 合理利用城乡空间的意义及措施
合理规划土地利用类型,尤其是工业区布局,工厂建在风频最小的上 风地带或者下风向。 保留一定规模绿地,合理安排基础设施,保障居民人居环境。 发展卫星城,缓解中心城区压力。 确定具有历史文化价值的场所建筑物、街区或村落,保护传统特色。
实际上,城镇内部空间结构的形成非常复杂。除了经济因素外,政策、文化、 环境等因素也会影响城镇内部空间结构。
影响内部空间结构的因素——政治因素
京津冀协同发展 北京市适时调整空间结 构,将市一级人民政府 搬到通州地区,将通州 建设为北京市的副中心。
影响内部空间结构的因素——环境因素
原则:
城市内部空间 结构应有利于 城市环境的改 善和保护
课堂小结
定向惯性等多核心模式:地价高低、对交通的依赖、城市规模等。
04 合理利用城乡空间的意义及措施
合理规划和利用乡村空间是我国建设社会主义新农村的重要任务。
(1)能为居民生活提供便利; (2)提高人们的幸福感; (3)体现社会公正; (4)既保护传统文化又孕育新文化。