****工程
竣
工
验
收
评
估
报
告
总监理工程师：
技术负责人：
法定代表人：
****公司
****工程监理项目部
年月日
一、工程概况
二、质量评估依据
1. 建设工程施工合同及补充协议、建设工程监理合同。
2. 政府批准的工程建设文件。
3．工程相关的法律、政策法规、规范性文件。
4．建筑工程施工质量验收统一标准、相关专业工程质量验收规范及其他技术规程。5．施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。
6．经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。
7. 经批准的施工组织设计、专项施工方案、施工技术方案。
三、本阶段工程项目监理机构人员
四、监理工作范围和服务内容
1、根据建设工程监理合同约定承担本工程施工阶段的监理工作，具体包括本工程实施阶段全过程的工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制、履行建设工程安全生产管理的监理职责、合同管理、信息管理以及协调与本项目有关的各方主体之间内外部关系即“三控、三管、一协调”等监理工作。
2、本单位工程在施工过程中，根据建设工程监理规范以及与工程建设相关的施工规范、规程、标准，本着“公正、科学、诚信、守法”的原则，严格按相关施工监理程序对每一道工序进行验收。即在施工单位自行检查合格的基础上报经监理验收合格并签认后，方可进行下道工序施工。未经监理验收、签认的工序，严禁进入下道工序的施工。
3、在施工中监理以事前、事中控制为主，事后控制为辅的方法，采用巡视、平行检验及旁站的方式和相应的措施严格控制工程质量，对工程中的每一道工序进行严格把关，在关键工序和关键部位实行旁站监理。严格执行监理报验制度和程序，对施工过程中出现
的问题均以口头或签发监理通知单的形式要求施工方限期整改直至复查验收合格。
五、按图施工情况，主要设计变更及执行情况
本单位工程施工单位均按照施工合同约定以及设计图纸和设计变更文件,现行的施工规范，地方法规及验评标准进行施工，并完成了相应承包内容。设计变更手续完整、签字、盖章齐全，未发生重大设计变更情况。未发现施工单位有违反工程建设强制性条文的行为。
六、见证取样、送检情况
主要材料与试件见证取样、送检情况如下表：
七、质量控制资料核查情况
以上质量控制资料均按《福建省建筑工程文件管理规程》进行核查均符合要求
八、混凝土强度评定情况
本工程混凝土采用商品砼，由***************有限公司提供。砼强度有C45、C40、C35、C30共4个强度等级。
各部位混凝土均按规范要求进行见证取样、送检，砼试块取样与留置组数均符合要求。砼试块强度概况如下表：
②砼同条件试块共留置28组，试验报告21份，强度评定如下：
③砼抗渗试块共留置6组，试验报告9份，试验结果均符合要求。
九、砂浆评定情况
1）本工程地下室抗浮锚杆高压注浆为M30水泥砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M30水泥混合砂浆试块最大强度值为41.7Mpa、最小强度值为36.8Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。
2）本工程砌体砂浆为M5.0水泥混合砂浆及加气砖专用砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M5.0水泥混合砂浆试块最大强度值为11Mpa、最小强度值为9.5Mpa；M5.0加气砖专用砂浆试块最大强度值为11.4Mpa、最小强度值为9.2Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。
十、安全与功能检查
1、试水记录
屋面经2小时以上的淋水试验与平屋面经24小时以上的蓄水试验，仔细检查，无发现渗水现象，防水效果良好。屋面蓄水、淋水试验记录共2份。
2、建筑物垂直度、全高测量记录
提供建筑物标高、全高、垂直度测量记录各1份。建筑物标高设置了5个测点，测点的距离数量均满足规范要求，测量结果在规范允许的范围内；建筑物全高测量各设置了5个测点，所有测点的测量数据均在规范允许的范围内，记录完整，签章齐全；建筑物垂直度测量均设置了5个测点，所有测点的测量结果满足规范要求，垂直度测量记录完整，签章齐全。
3、建筑物沉降观测
本工程沉降观测分布点按设计要求进行设置，共设置5个观测点，至今共观测12次，累计最大沉降量为4.0 mm，最小沉降量为3.4 mm，整个建筑物沉降均匀。
4、门窗“三性”试验
建筑门窗在现场经见证取样、送检，做气密性、水密性、抗风压性试验，“三性”试验检验报告1份，试验结果符合要求。
建筑幕墙在现场经见证取样、送检，做气密性、水密性、抗风压性、平面内变形试验，“四性”试验检验报告4份，试验结果符合要求。
5、化学锚栓抗拔试验
化学锚栓在现场经见证取样、送检，做抗拔承载力试验，检验报告1份，试验结果符合要求。
6、给水管道通水试验
排水系统按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点通畅，接口处无渗漏。试
验结果符合要求。
7、消防管道压力试验
低区（-2~14层）水压的工作压力设计值为1.0Mpa，试验压力为1.5Mpa；高区（15~32层）水压的工作压力设计值为1.5Mpa，试验压力为1.9Mpa；试验结果符合规范要求。
8、排水干管通球试验
从排水管的顶端放下一个直径75mm的实心塑料小球，从上到下，最后从一层排水口出来，通球畅通，无堵塞。试验结果符合要求。
9、照明全负荷试验
在照明系统各控制回路通电试运行之结果均无故障的情况下，将所有照明灯具均投入运行，经24h通电，空气开关、电度表、灯具、开关运行情况均正常。运行过程中每隔2h 检查线路的电流、电压值均符合设计及规范规定。试验结果合格。
10、避雷接地电阻测试
接地电阻测试结果的最小值为0.2Ω，最大值为0.5Ω。测试结果合格。
11、线路、插座、开关接地检验
经检查，电气线路的接地连接，金属线槽与接地干线及其相互跨接接地连接紧密可靠，未发现遗漏、不导通现象，开关、插座接地线连接牢固，无接线错误、遗漏和串接现象。检验结果合格。
以上安全与功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
十一、分部分项工程质量验收记录
本工程共有9个分部，其中土建工程有：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等分部，安装工程共有：给排水与采暖、建筑电气等分部，专项工程有：节能分部。工程质量验收概况如下表：
