HNJS—2008
工程编号：
合同编号：
湖南省建设工程施工合同
（补充协议书）
工程名称：外滩新城
工程地点：
发包人：
承包人：
湖南省建设厅
目录
第一部分合同协议书
一、工程概况
二、工程承包范围
三、合同工期
四、工程质量标准
五、合同价款
六、合同的文件
七、发包人承诺
八、承包人承诺
九、合同订立
第二部分通用条款
1 一般约定
2 发包人义务
3 监理人
4 承包人
5 材料和工程设备
6 施工设备和临时设备
7 交通运输
8 施工测量
9 施工安全、治安保卫和环境保护
10 进度计划
11 开工和竣工
12 暂停施工
13 工程质量
14 工程质量检测
15 变更
16 价格调整
17 计价、计量与支付
18 竣工验收
19 缺陷责任与保修责任
20 保险和担保
21 不可抗力
22 违约
23 索赔
24 争议的解决
第三部分合同专用条款
1 一般约定
2 发包人义务
3 监理人
4 承包人
5 材料和工程设备
6 施工设备和临时设备
7 交通运输
8 测量放线
9 施工安全、治安保卫和环境保护
10 进度计划
11 开工和竣工
12 暂停施工
13 工程质量
14 试验和检验
15 变更
16 价格调整
17 计价、计量与支付
18 竣工验收
19 缺陷责任与保修责任
20 保险和担保
21 不可抗力
24 争议的解决
25 补充条款
第四部分合同附件及格式
附件一材料附表
附件二工程质量保修书
第一部分合同协议书
发包人：（全称）湖南大鹏房地产开发有限公司
承包人：（全称）
为实施（项目名称），
已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。
1、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附工程项目一览表（附件一）
工程立项批准文号：
资金来源：业主自筹
2、工程承包范围及相关约定
〈1〉从基础开始到封顶主体工程（按施工设计变更及甲方通知）；
〈2〉按施工图设计及变更的外墙装饰、楼梯间装饰、各户进户门及铝合金外窗（带一扇纱窗采用中空玻璃窗）、（所有铝合金均为三槽带纱）。
〈3〉室内装饰只做内墙抹灰，卫生间及厨房防水工程。（包括厨房排烟道）
〈4〉屋面工程按设计及变更施工。
〈5〉外墙体按设计为，墙体保温按设计要求做热桥部位保温。
〈6〉不包括所有水电及消防工程（但包括防雷工程项目、屋面雨水管部分）。
〈7〉回填土只包括室内填土，不包括室外填土、外购土。
〈8〉外装饰以施工图为准，如甲方要求另外增加或减少的工程部分，双方另行协商。
〈9〉如有部分装修工程由甲方另行指定单位分包，由乙方协调配合施工管理，并无偿提供外架、机械及临时水电，乙方不收取任何配套、管理费、税费。如分包单位有浪费及损坏现象，乙方有权要求补偿及赔偿。分包部分的单价以本合同材料附表为依据，并负责资料的整理进入档案。
〈10〉飘窗、露台、复式楼挑空部分不计算面积，飘窗、露台按规划要求设置扶栏，乙方承担施工。
〈11〉面积计算按国家标规则准执行，但合同约定的入户花园按半面积计算。
〈12〉电动卷闸门。
〈13〉水泥钢材采用（海螺、南方、冀东），钢材（萍钢、冷钢、链钢）等品牌。
其它：
3、合同工期
计划开工日期：以发包方开工通知令为准
计划竣工日期：
合同工期总日历天数：天
4、工程质量标准
工程质量标准：合格工程
5、合同价款
合同承包价款为：元/平方米包干计算，此承包价格为一次性包干，涵盖了在施工过程中所有材料的价格涨跌风险因素。结算时不予调整。
该栋房屋建筑面积为：按实际结算；
该工程总承包价款为：按实际工作量结算。
（1）其中规费：
（大写）：元；
（小写）：元。
（2）安全防护、文明施工措施费：
（大写）：元；
（小写）：元。
（3）其它约定：合同单价为包干价格，包含所有材料涨跌的风险因素，结算时不予调整；施工面积按实际结算。合同价格还包含施工方应缴的规费、安全文明施工措施费、按国家《建设工程质量检测管理办法》检测规范常规材料（设备、配件）检测费、结构抽检费。
合同价款包括的内容和综合单价详见：
（1）中标通知书
（2）招标工程为承包人的投标报价书；
（3）其他约定。
6、合同文件
组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同通用条款和合同专用条款的规定一致。
7、发包人承诺
（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的
款项，履行本合同的全部义务。
（2）发包人指派的工程师：职务：
发包人派驻的工程师职权：行使本合同条款中所指发包人的权利和义务。
发包人委托的监理人：
监理人委派的总监理工程师：
8、承包人承诺
（1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务及缺陷期内的修复。
（2）承包人派驻本工程的项目经理：、项目经理资质等级，项目经理到职时间：。
9、合同订立
本合同订立时间：年月日
本合同订立地点：
本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本四份，发包人一份，承包人一份，监理人一份，合同备案机关一份。合同正本和副本具有同等效力。
本合同自年月日生效。
发包人：（公章）：承包人：（公章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
通讯地址及收件人：通讯地址及收件人：
邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
