普硅酸盐水泥项目立项申请报告
一、项目概况
（一）项目名称
普硅酸盐水泥项目
（二）项目背景
总体上看，“十三五”期间，我市工业经济将进入新常态后速度调整、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期，具备
加快发展的条件和机遇。作为东北老工业基地城市，工业是我市发展的基
础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工业、难点在工业、突破点也在工业。我们要坚持以发展制造业为工业之本，更加注重产业结
构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，更加注重空间优化布局，更
加注重大企业和中小企业协调发展，进一步提升工业在全市经济社会发展
中的主导支撑地位和辐射带动作用，努力将我市建设成为具有国内和国际
竞争力的先进装备制造业强市。
（三）项目单位
1、项目建设单位：xxx公司
2、规划咨询机构：xx泓域咨询
（四）项目选址
xxx临港经济技术开发区
长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列《2018自然指数－科研城市》全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（五）项目用地规模
项目总用地面积52152.73平方米（折合约78.19亩）。
（六）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63.02%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率7.07%，固定资产投资强度160.86万元/亩。
（七）土建工程指标
项目净用地面积52152.73平方米，建筑物基底占地面积32866.65平方米，总建筑面积58932.58平方米，其中：规划建设主体工程37858.24平方米，项目规划绿化面积4167.99平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费5626.67万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量478594.81千瓦时，折合58.82吨标准煤。
2、项目年总用水量14992.17立方米，折合1.28吨标准煤。
3、“普硅酸盐水泥项目投资建设项目”，年用电量478594.81千瓦时，年总用水量14992.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.10吨标
准煤/年。达产年综合节能量24.55吨标准煤/年，项目总节能率25.58%，
能源利用效果良好。
（十）环境保护
项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术
开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都
采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（十一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17807.86万元，其中：固定资产投资12577.64万元，占项目总投资的70.63%；流动资金5230.22万元，占项目总投资的29.37%。
（十二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十三）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入35646.00万元，总成本费用27396.53万元，税
金及附加345.15万元，利润总额8249.47万元，利税总额9732.48万元，
税后净利润6187.10万元，达产年纳税总额3545.38万元；达产年投资利
润率46.32%，投资利税率54.65%，投资回报率34.74%，全部投资回收期
4.38年，提供就业职位557个。
（十四）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经
济技术开发区及xxx临港经济技术开发区普硅酸盐水泥行业布局和结构调
整政策；项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区普硅酸盐水泥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“普硅酸盐水泥项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位557个，达产年纳税总额3545.38万元，可以促
进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政
收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率46.32%，投资利税率54.65%，全部投资回
报率34.74%，全部投资回收期4.38年，固定资产投资回收期4.38年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力
建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产
