互助县城镇保障性住房建设工作汇报材料(2011年 5月 16日
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2011年 7月 21日 | 浏览 4443次 ] 字体 :[大中小 ]
互助县住房改革与保障委员会办公室
(二 0一一年五月十六日
各位领导:
根据安排, 下面我就近年来我县保障性住房工作开展情况作一简要汇报, 不妥
之处,敬请批评指正。
一、“十一五”时期城镇保障性住房建设工作开展情况
“十一五”期间 , 我们把保障性安居工程建设作为调结构、促发展、惠民生的一项重要工作 , 认真贯彻落实中央关于保障性安居工程建设的基本政策 , 采取有力措施 , 狠抓工作落实 , 促使保障性安居工程各项任务落到实处。
((一、廉租房建设工作
2008-2010年 , 按照省、地安排 , 我县共建廉租房 322套 ,16100平方米 , 投资2093万元 , 其中 , 中央配套资金 805万元 , 省级配套资金 660.1万元 , 县财政配套
资金 627.9万元。全部采取配建方式, 其中 :彩虹小区配建 36套、北山林场家属院12套、原市政公司 11套、威乐木业公司 5套、阳光酒城小区 72套、园丁花园小
区 24套、农机公司家属院 24套、鼓楼花园小区 138套。
截止目前, 2008、 2009年建成的 184套已全部安排入住, 2010年鼓楼花园小区建设的 138套已完成主体后进行室内粉刷阶段 , 计划到今年八月份竣工并安排入住。
((二、棚户区改造工作
2009年我县在威远镇西下街七彩泉小区完成棚户区改造任务 156套,建筑面积16480平方米,到目前工程竣工后已安排入住。
2010年我县共实施城市棚户区改造任务 828套,建筑面积 74520平方米。具体在威远镇西下街村、大寺路村和东沟、丹麻、五峰、南门峡、加定等五个小集镇实施。到目前,已完成拆迁安置 466户,其余正在拆迁安置当中,计划到今年年底全面完成棚改任务。
((三、廉租房租赁补贴发放工作。
根据国家住房保障政策规定, 我县于 2007年 12月正式启动了廉租住房租赁补贴发放工作。截止目前, 共有城镇最低生活保障家庭 (人均月收入 198元以下 1924户, 5772人,其中:经申请审核享受住房补助的无房家庭累计达 1376户, 4128人。截止 2011年 3月,累计发放住房补贴 839万元,每户每月补助资金由 161元增加到 245元。
二、主要做法
1、加强领导、健全机构。
为切实抓好保障性住房建设这个民心工程,县上及时成立了由一名县委常委、副县长任组长、主管副县长任副组长、县住建、发改、财政、民政、工会、
监察等部门主要负责人为成员的县住房改革与保障委员会,委员会下设办公室, 办公室设在房产局。房产局作为廉租住房建设的牵头单位, 抽调专人及时成立了住房保障管理办公室, 具体负责保障性住房租金补助、廉租房建设和管理等日常工作。在具体工作中,局主要领导亲自抓、分管领导具体抓、保障办公室职工分片包社区, 形成了一级抓一级, 层层抓落实的工作责任制, 使此项工作有条不紊地开展起来。
(二落实责任,分工合作。
住房保障工作是一项综合性工程,政策性强、涉及面广、工作任务重,在实施过程中,县计划和发展改革局负责项目的申报、审批、立项;县财政局负责政府配套资金的拨付工作; 县民政局负责低收入家庭的调查、确定和廉租房租赁补贴发放工作; 县国土资源局负责保障性住房土地申报、划拨工作; 县住建局负责工程总体规划有关手续办理和工程质量监督工作; 监察、审计部门负责搞好资金的使用监督工作; 县住房改革与保障委员会办公室负责保障性住房建设日常管理工作。各部门间密切配合、相互协调、保证了工作的有序推进。
(三加强资金管理,确保工程质量和进度。
自我县保障性住房工作开展以来, 我们始终把财务管理作为一项重要工作来抓,房产、财政、民政、审计、监察等部门相互协调、相互监督,做到廉租住房配套资金设立专户、专款专用、专人专管, 按工程进度分期分批拨付给廉租房建设单位。并派专人对建设单位的资金使用情况、工程质量和工程进度进行全程监督,发现问题及时解决,确保国家配套资金万无一失,确保工程进度和质量,真正把廉租房建设成为放心工程、满意工程。
(四建立健全各项管理制度。
为了更好贯彻落实廉租住房政策,将党和政府关注民生的优惠政策落到实处,我们建立了会议制度、报表制度、信息制度及廉租房申请、审批、入住、退出等各项管理制度, 对工作完成情况以简报或报表形式分周报、月报、季报和年报及时向海东建设局、县发改局、统计局、审计局等有关部门进行报送。同时, 进一步严格了工作人员的工作作风、服务意识、考勤考核等, 强化了内部管理制度。
(五强化物业管理工作。
加强对廉租房住户的物业管理工作, 是保障性住房规范化管理的一个重要方面。我们着重从入住户的家庭人员变化情况、家庭经济变化情况和入住户进退程序等三方面加大物业管理工作。和各小区物业管理单位相互配合、相互协调、相
互沟通、共同抓好此项工作,给住户营造一个干净、舒适、温馨的住宅环境,使我县的物业管理工作逐步走向制度化、规范化、科学化管理的轨道。
(六加强档案管理。
在做好廉租住房建设工作的同时, 我们切实加强了档案管理工作, 以社区为单位, 从廉租房建设资料和保障对象家庭的户口簿、身份证、低保证、住房证明、
拆迁补偿协议、公示、签订入住协议书等全面收集资料, 做到分项目建档和保障对象一户一档。截止目前, 对所有保障住房家庭都建立了档案, 实行微机化管理。三、存在的困难和问题
我县廉租住房保障工作虽然取得了一定成绩, 但还存在一些困难和问题, 主要表现在:一是县级廉租房建设配套资金比例较大, 不能按时到位, 给建设单位带来资金上的困难。二是廉租房建设中天燃气接口费、壁挂式锅炉购置费每户近 1万元的资金缺口无法落实,影响着工程进度和无房户的入住。三是保障性住房办公资金紧缺,管理设备不足,网络化体系不健全,房管部门与民政部门、社区在信息互通、资源共享上存在很多问题, 给廉租房管理工作带来了一定的困难等等 , 这些都有有待于在今后的工作中进一步加强和改进。
四、 2011年保障性住房建设计划
目标任务
按照省、地下达的任务, 2011年我县新开工各类保障性住房 5474套, 其中:
1、新增廉租住房 3000套;
2、新建经济适用住房 40套;
3、新建公共租赁住房 2000套;
4、新建限价商品住房 50套;
