******精装样板房装修合同
甲（发包人）：*******有限公司
乙（承包人）：*******有限公司
根据《中华人民国合同法》、《住宅室装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定，为明确各的权利义务，经甲乙双协商一致，签订本合同。
第一条工程概况、工期
1.1 施工地点：**********。
1.2 工程装饰装修面积：约***㎡
1.3 工程项目：********精装样板房装修工程
1.4 施工容及做法：见附件1：工程施工图纸；附件2：工程施工预算（不包含各种家
私、家用电器）。
1.5 工程承包式，经商定采取下列包工、包料、综合单价承包式：
乙按施工图纸及施工预算的容实行以包工、包料、包质量、包安全包工期的承包式组织施工。
1.6 工程期限：
开工日期201* 年10 月15 日；
竣工日期201* 年11 月30 日。乙须尽一切努力争取在2015年11月30
日前保质保量完工（实际竣工日期如需延期，如因甲原因或其他非承包围工程造成
的，可以向甲提出要求，经甲乙双书面确认为准）。
1.7 工程款：本合同工程造价合计为（人民币）大写：**********元整￥****.00元（含
税）。见附件2：工程施工预算表。
第二条工程质量标准
2.1 本工程质量执行标准GB 50096－1999《住宅设计规》、GB 50327－2001《住宅装
饰装修工程施工规》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规》、ＧＢ５０２１０—２００１等相关和行业标准。
2.2 装修室环境污染控制应格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室环境污染控制规》
等相关、行业和地标准。
2.3 其它约定标准
执行GB/T 18883－2002《室空气质量标准》。
第三条甲责任和义务
3.1开工前3 天，为乙入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空房屋，清除房屋
中影响施工的障碍物。
3.2 向乙提供施工所需水、电，并说明使用注意事项，水电费用由甲承担。负责办理施
工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。
3.3甲有权对乙的施工质量、材料质量以及工程进度提出意见，并有权监督施工和勒令
停工，直至纠正；。
3.4 甲不得强令乙违章作业施工的行为，否则造成的安全事故由甲承担责任。
3.5 甲有权对乙的进场所有材料的检查和核对，并有权对不合格材料指令退场。
3.6 发包人委派*** ：**** 作为本项目工程代表，负责合同履行，对工程质量、进度
进行监督和检查，并对工程进行指导、管理。
3.7 工程变更签证、验收、结算等除需发包人现场施工管理员和发包人代表签署外，还
需经发包人指定人员*** 签字确认，并加盖发包人公章产生法律效力。在发包人任职的其他工作人员均不负责签认，其签署不产生签收、签证、验收、结算的法律效。
第四条乙责任和义务
4.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工案和进度计划，在进场前交甲审定。在施工期
间每天对比已审定的进度计划，若发生延迟，必须及时进行有效的纠偏措施，保证按工期按质按量完成工程。
4.2 指派*** 为乙项目代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、保安
全、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。乙项目代表所签署的文件应视为乙对有关事宜的确认。
4.3 乙应格执行施工规、质量标准，格遵守、省、市有关防火、防爆和施工安全以及文
明施工、深夜施工、环卫、治安与城管等安全操作规、防火安全规和环境保护规定。
在施工期间应建立规章制度和防护、防措施。
4.4 积极配合甲开展正常工作。做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验
收，安全、保质、按期完成本合同约定的工程容。
4.5 乙是该工程施工的安全责任人，对施工安全负全责。工程施工中，乙应做好安全措
施，确保施工人员安全，乙应对本班组人员的安全负责，若工地发生工伤、事故等事情，乙负责人必须亲自处理并在两小时以书面报告给甲。在伤者医疗期间，甲有权转乙工程款给伤者医治，医疗、误工、赔偿等一切费用由乙负责。如乙负责人不作处理而造成甲处理，所发生的一切费用由甲代支后在乙工程款中扣减，乙不得争议。
4.6格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
4.6.1遵守施工现场管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境。
4.6.2因进行装修施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙承担相应修理和损
失赔偿的责任。
4.6.3完工验收前负责工程成品、设备和居室家具设的保护。
4.6.4保证室上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
4.6.5负责将装修垃圾及改墙垃圾及时清运，并负责相关费用。
4.7自备施工工具，并做好保卫工作，发生遗失、损坏、被盗等由乙自行承担。
4.8 对检测验收室环境质量不合格的项目，乙进行治理或返工，直至达标为止，费用由
乙负责。
第五条工程变更
5.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如因甲要求修改而引起的工程变更，应由甲乙
双共同商定书面签认，并由甲造价师审核或确认结算式后实施；当影响工期时，可顺延工期。而且由此原因导致增加工程造价的，也应由甲乙双共同商定书面签认后作结算依据，甲乙双存档备案。
5.2 增加或减少工程及顺延工期项目必须填写《装修工程施工变更单》并附上变更部位
的照片图纸资料，现场代表签名确认，并报甲存档备案。
第六条关于工期的约定
开工：以甲书面通知为准。竣工：以验收通过为准，如遇不附合质量要求的，乙返修达要求后或接受处罚为准。
