公寓定位分析报告
第一部分、苏州市小户型公寓市场简析
一、小户型公寓类型
二、小户型公寓市场发展概况
三、苏州市小户型公寓市场分析
第二部分、酒店式公寓市场分析
一、酒店式公寓分布区域分析
二、酒店式公寓价格分析
三、酒店式公寓户型分析
四、酒店式公寓客户分析
五、影响酒店式公寓销售的因素分析
六、投资酒店式公寓应注意的几个方面
七、酒店式公寓个案分析
第三部分、项目定位分析
一、项目分析
二、项目产品定位分析
三、项目目标客户定位分析
四、项目价格定位分析
第四部分、项目开发建议
第一部分、苏州市小户型公寓市场简析
一、小户型公寓类型
1、小户型公寓的界定。
小户型公寓的界定主要有两种标准：一种是两居室以下（包含两居
室）的单位统称为小户型，另一种则是以面积来界定的，一般三居室
在
100 平方米以下，2 居室在80 平方米以下，1 居室在60 平方米以
下的即
称为小户型公寓。目前业界大部分以面积为界定标准的。
2、小户型公寓的类型。
小户型公寓根据其经营管理方式以及所提供的服务内容的不同又
氛围四种类型：服务式公寓、酒店式公寓、产权式酒店和酒店式商务公
寓。下面分别对这四种类型的小户型公寓进行简要分析。
?? 服务式公寓
服务式公寓是有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项
目。服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。
?? 酒店式公寓
酒店式公寓是能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情................
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