造价咨询招标文件模板
（2020版）
（招标编号：×××招标-×××）
招标人：（应注明公司全称）
编制日期：×年×月
第一章投标人须知投标人须知前附表
（一）总则
1.1、项目概况：
1.1.1招标人：见投标人须知前附表。
1.1.2项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.3建设地点：见投标人须知前附表。
1.1.4工程概况：×××项目，总建筑面积约× m2，其中地上×栋楼：× #楼× m2、共×层、檐口高度为×m，×#楼× m2、共×层、檐口高度为×m，×#楼×m2共×层、檐口高度为×m，……；地下× m2，共×层。
1.2、招标范围、内容及方式：
1.2.1招标范围：见投标人须知前附表。
1.2.2造价咨询服务内容：包括但不限于施工图工程量清单、预算价、控制价、预警价的编制（含编制说明、相关工程量及造价指标统计表等）与核对。因本项目主体工程采用模拟工程量清单招标，中标人应在招标前提供模拟工程量清单，在施工图设计完成后，进行工程量清单编制并负责与施工单位进行核对。
1.2.3招标代理业务服务内容：制定招标方案，编制、发售招标文件，编制答疑纪要，组织开标评标会和资格审查，办理中标手续，在招标结束后提供两套装订成册的完整招标档案文件，结合招标资料编制合同初稿，以及向政府相关部门进行备案的所有工作（如有）。
1.2.4招标方式：见投标人须知前附表。
1.3、工期要求：见投标人须知前附表。
1.4、质量要求：见投标人须知前附表。
1.5、投标人资格要求：投标人应具备的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。1.6、投标答疑：
1.6.1招标人不召开投标答疑会，投标人提出的问题，招标人将以书面方式通知所有投标人，该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.6.2投标人提出问题的截止时间：见投标人须知前附表。
（二）招标文件
2.1、招标文件的澄清及修改：
2.1.1招标人书面澄清、修改及补充的时间：见投标人须知前附表。投标人在接到通知领取该澄清文件后及时领取，逾期未领取的视同默认收到该澄清文件。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.1.2招标人发布控制价时间：见投标人须知前附表。
2.1.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
（三）投标文件
3.1、投标文件组成：
投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。
3.1.1投标函部分：
（1）投标承诺函；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）投标保证金缴交凭证；
（4）诚信守法承诺书；
（5）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.1.2商务部分：
（1）报价文件。
3.1.3技术部分：
（1）项目咨询人员配备要求；
（2）拟派项目负责人履历；
（3）企业基本情况表；
（4）企业业绩情况表。
3.2、投标报价：
3.2.1本次报价以招标人提供各专业的暂定控制价做为报价的基数，以费率的形式进行报价，实行中标费率包干，实际造价咨询费以咨询项目实际控制价为基数乘以中标包干费率计取，其中招标代理费包含在费率中综合考虑，不另行计算（招标代理如需单独计费的，须另外说明）。招标人有权根据实际情况进行调整（含增加或取消）本项目招标标段的划分或造价咨询专业项目，中标人不得有异议，且中标包干费率不予调整。
主体工程及精装修工程的造价咨询，招标人将同时另行委托其他咨询单位进行造价咨询。对于两家咨询单位提供的成果资料，中标人应积极配合并进行互相核对。招标人将根据最终的成果资料选择其中一家咨询单位出具最终的造价咨询成果文件，对于另外一家未出具最终成果文件的咨询单位，招标人在支付咨询费时扣除成果文件出具费用5万元。若中标人提交的最终成果资料的准确性不能满足招标人的要求，招标人有权将项目的后续造价咨询工作委托他人，中标人不得有异议。
3.2.2中标人应配合招标人做好以下（包括但不限于）几项内容：编制说明、造价指标分析、含量指标分析、铝合金门窗深化图的型材含量及造价分析、钢结构深化图的含量及造价分析、外墙干挂石材深化图的含量及造价分析等，以上费用综合考虑在费率报价中，不另计取。
3.2.3费用计算方法及支付方式详第二章《合同条款及格式》中相关约定。
3.2.4投标人在投标报价中应充分考虑人工涨价、招标人因项目实际需要对招标项目做出的调整、招标人对招标项目提交成果的赶工要求、项目建设周期、招标图局部变更、招标中或中标后清单的核对、部分专项工程二次深化设计造价咨询及其他可能存在的招标人临时委托服务需求（在不增加委托服务范围的前提下）等可能存在的风险或对投标人不利的因素。一旦中标，中标包干费率不调整，中标人不得以上述因素为由向招标人提出费用的补偿，也不得消极怠工，否则，招标人将有权按第二章《合同条款及格式》中相关约定扣罚中标人违约金。
3.2.5本次招标控制价为××万元。
3.3、投标截止时间及地点：见投标人须知前附表。
3.4、投标有效期：
3.4.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.4.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.5、投标保证金：
3.5.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、投标保证金形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3.5.2投标人不按本章第3.5.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
3.5.3中标的投标人的投标保证金将在中标人签订造价咨询合同后予以退还（不计利息）。
3.5.4未中标的投标人的投标保证金，将在投标有效期满(或经投标人同意延长的投标有效期满)或签订造价咨询合同后10个日历日内予以退还（不计利息）。
3.5.5有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人撤回其投标文件；
（2）投标人之间相互串标、围标或利用非法手段参加投标或谋取中标的；
