××××××项目1#～6#楼工程量编制说明
1.工程概况：
本项目为框架结构的6层住宅，共1#～6#楼6栋楼，总建筑面积31988.78m2，分别如下：1#楼7539.80m2，2#楼5895.47m2，3#楼5610.28m2，4#楼4345.49 m2，5#楼4298.87m2，6#楼4298.87 m2。建筑面积计算规则参见《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》上册第7页至第9页、《深圳建设工程价格信息》2005年第1期第30页至第31页有关凸窗面积的计算及其他相关文件规定。
2.计算依据：
2.1华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施工图》，设计号：H0517-1，出图时间：2005年05月；
2.2××地产股份有限公司设计管理部和×××项目部所发《毛坯房交楼标准》；
2.3××地产股份有限公司设计管理部所发《工程材料做法表》（原华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施工图》中JS-2作废）。
2.4《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003）》、《深圳市安装工程消耗量标准（2003）》及其他相关文件；
3.相关说明：
工程量计算规则除以下说明部分外，其余按《深圳市建筑工程消耗量标准（2003年）》中的有关规定执行，具体如下：
3.1建筑部分：
3.1.1土石方工程：土方开挖按设计室外地坪考虑，按经过监理单位批准的开挖方案进行的现场实际开挖数量计算。
3.1.2模板、砼：所有模板均按木模板考虑，报价中均已考虑支撑费用。结构部分砼按泵送商品砼考虑，建筑部分按商品砼考虑；所有编号为KZ的柱（不论截面）全部计入柱工程量。暗柱的工程量全部计入砼墙中。
3.1.3钢筋工程：工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量以吨计算，任何原因的每米理论重量与运到工地钢筋实际重量有误差而要求之补偿将不被考虑。
3.1.3.1框架柱按搭接5次考虑〈Φ22（含Φ22）以下按绑扎搭接，Φ25（含Φ25）以上按机械连接考虑〉，箍筋加密范围按标准图03G101-1第40页执行（除图纸已有明示外）；砼墙竖向钢筋按搭接6次考虑；
3.1.3.2梁内钢筋一律不计接头（施工图明示的除外），但锚固长度按设计图纸要求计算；
3.1.3.3板钢筋计算时遵循“能通则通“的原则。
3.1.3.4应供量中考虑加工搭接和施工损耗：Φ10以内（Ⅰ级）（含Φ10）按2%计，Φ25以内（Ⅰ、Ⅱ级）按2%计。
3.1.4阳台、露台、花池天棚抹灰工程量均按展开面积计算。内墙抹灰不区分有无钢丝网和不同砌体，请综合考虑报价。外墙同此。 3.1.5外墙脚手架工程量按外墙外边线的凹凸（包括凸出阳台）总长度乘以脚手架的搭设高度（按平均设计室外地坪标高与建筑物的顶板面的结构标高〈有女儿墙时计至女儿墙顶, 女儿墙顶标高不同时取高者〉的高度差）以m2计量，套综合脚手架。单排脚手架只计屋面楼梯间和女儿墙部分，其余部分外架均不再计算。
3.1.6建筑物垂直运输机械费按建筑面积报价，总价包干使用（不随设计变更工程量的变而调整）。
4.其他：
4.1 1#楼建施、结施图纸中有关问题的说明
4.1.1 GS-4中JLb2与（JLb2）为两种配筋，现统一按JLb2计算，
基础编号为J2-**，全部按GS-07中2栋基础配筋表计算，如
J2-12等，
4.1.2 GS-15中1.35标高梁配筋图中1c轴梁无编号及配筋，现按
KL05（1A）计算，
4.1.3 柱子拉钩间距同箍金间距，
4.1.4 GS-15的1栋二层梁配筋平面图中11a轴/A轴～F轴段梁无
编号，现按KL18（2）计算，
4.1.5 结施图中KL22（1A）无配筋，参照KL14a（1A）配筋计算，
结施图中KL19（2A）无配筋，参照KL20（2A）配筋计算， 4.1.6 GS-16、GS-18中模板平面图梁的截面尺寸与配筋图中的不一
致，按配筋图所注尺寸计算，有：四、六层KL31、KL37、KL27
（2A）、KL12、KL24、KL23（2），三、五层KL02A、KL37、KL13
（5），
4.1.7 未注明板钢筋分布筋按照总说明采用Φ6@180，
4.1.8 D1、D2、D3户型的厨房生活阳台GS-50之4节点为钢筋砼栏板，建筑立面显示为栏杆，现按钢筋砼栏板考虑。
4.1.9 凸窗侧板按现浇钢筋砼考虑，板厚100mm，
4.1.10 首层户内台阶（0.00至-0.78处）按砖砌台阶计算，已考虑
砂浆找平层，室外散水取消，
4.1.11 凸窗的地面、天棚、侧板同该房间的地面、天棚、墙面做法，
4.1.12 阳台天棚、雨棚天棚均按棚6（外墙涂料）考虑，
4.1.13 首层阳台已按地2做法计算，
4.2 2#楼建施、结施图纸中有关问题的说明
4.2.1 JS-8中楼梯间屋面节点9/39无，现按GS-50中15节点计算，4.2.2 JS-8中L/3a轴、L/16c轴等柱前墙垛尺寸全部按外墙厚度计
算，
4.2.3 JS-8中楼梯间钢爬梯具体位置和做法按98ZJ501（1/40）计算，4.2.4 女儿墙节点按GS-50上的节点计算，4c～5c等轴间空调板按
GS-50中节点5计算，
4.2.5 框架梁砼、模板按配筋图截面尺寸计算；配筋图上无尺寸的
参照模板图
4.2.6 GS-20中KL19（2A）、KL22（1A）、KL05A（1B）的砼、模板有
计算，钢筋无配筋，故未计，
4.2.7 GS-20中的L02（1A）阳台段与GS-22中配筋图的L02（1A）
截面高度不一致，按配筋图中的梁高计算，
4.2.8 GS-26中A-A、B-B剖面标高与模板平面图中的标高不一致，
以A-A、B-B剖面标高计算，
4.2.9 JS-35（LTb）无配筋，模板、砼已计算，钢筋未算, 楼梯配筋
图中D型梯板的L1原尺寸为95MM，现按950MM计算
4.2.10 ±0.00以下柱的箍筋按全高加密计算，间距为100,
4.2.11 JS-25中入贮藏室的台阶步级与JS-35剖面所示步级不符，现
按JS-35剖面图中步级计算，
4.2.12 GS-26楼梯间屋顶平面图上标的是两个雨棚，而JS-8楼梯间
屋顶平面图标的是3个雨棚，现按结构计算，相应的JS-8
