厦门市土地综合配套费收费标准

厦门市人民政府关于调整土地综合配套费收费标准的通知

厦门市人民政府关于调整土地综合配套费收费标准的通知

厦府[1993]地276号

各县、区人民政府，市直各委、办、局、各房地产开发公司：

经市政府常务会议同意，现将调整后的厦门市土地综合配套费及地价标准印发给你们。厦府（92）地040号文同时废止。本通知从一九九三年七月一日起实施。同安县可参照本通知的收费标准，制定相应的土地收费标准。

厦门市人民政府

一九九三年六月二九日

有关土地收费的说明

一、用地等级及区域划分：

1、鼓区

A1：靠海岸线200米以内的陆地；

A2：其它区域。

2、老市区

B1：中心区：禾祥路以南、铁路以西、富山展览城以西。

B2：次中心区：铁路以东、胡里山炮台以西及莲坂一带。

3、新区

C1：禾祥路以北、湖滨北路以北200米范围内，嘉禾路以西及嘉禾路－－－展览城－－－乌石埔－－－东渡路沿街；

C2：湖滨北路以北200米范围外、濠头、仙岳山乌石埔一线以南、福厦路以西。4：东区

D1：莲前路以北、吕岭路以南、铁路以西、嘉禾路以东；

D2：铁路以东、莲前路东段南北两侧，忠仑苗圃以西及江头至乌石埔一带。

5：湖里

E1：濠头、仙岳山至乌石埔一线以北、高殿以南、福厦路以西；

E2：其它区域。

6、集美

H1：集美镇范围内及周围已开发区域；

H2：集美其它未开发区。

7、杏林

I1：杏东、西路两侧500米范围内；

I2：杏林其它区域。

二、本附表（I）适用容积率2，凡容积率每增加1公共设施费及小区配套费增加20％；杏林、集美增加15％（工业、仓库、堆场用地不考虑容积率）。

三、临城市主干道的楼面地价提高15％，以路为界划分区域的，靠道路两边用地收费按就高不就低的原则收取。

四、临时用地一般批准使用期限为二年，土地使用费按综合配套费10％（年）计收（不含征地、拆迁费）。

五、土地费用（除土地使用税及耕地占用税外），一律由市土地局负责收取。厦府（85）综424号文委托市房管局收取土地使用费同时停止执行。

如所使用的土地位于有关开发公司已成片开发范围内，由市财政局按以下比例返还：

1、属有偿出让土地使用权的按附表（II）标准返还15％；

2、属工业、仓库、堆场用地按附表（I）标准返还80％；

3、属非营业性用地按附表（I）所列该类用地征地、拆迁费和小区配套费收费标准返还。

六、部队用地：凡属用于军事设施的可酌情减免综合配套费；属商品房用地部队分得的部分按现行地价标准的70％收取。

七、外资企业应以美元（或等值外币）缴交综合配套费及出让金；合资、合作项目按所占投资比例以美元（或等值外币）和人民币分别缴纳综合配套费或出让金。特殊情况可按厦门外汇调剂中心交易市场平均价拆算为人民币缴纳。

八、以美元（或等值外币）缴交综合配套费及出让金的，以交款前一天厦门市外汇调剂中心交易市场平均价折算。

九、位于厦禾路旧城改建范围内用于商品房建设的收费标准按厦府（93）综115号文执行。

十、经批准提高建筑容积率的必须按规定缴纳增容费。

十一、岛外各县、区自行开发的工业用地可由各县、区人民政府参照附表（I）自行定价