(完整版)北京地区报园林总图要点汇总
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北京地区报园林总图要点汇总
北京维拓时代建筑设计有限公司 建筑三所 李召军 2013年12月10日
随着社会的发展和人民生活水平的提高，大家对居住环境和工作环境都
有了更高的要求，而场地中的绿地对居住小区和办公场所都有非常明显的提升 作用，所以，园林局在这方面要求的越来越细致，本文就是综合了几个项目绿 地布置总图的几个要点，以期抛砖引玉，希望能对以后园林绿地布置总图有一 定的借鉴。
项目简介
通州区：1.北京市通州区永顺镇通州万达广场
2.通州区马驹桥物流基地D01地块项目
海淀区：某项目
密云县：北京呼叫中心产业综合大厦配套楼工程
房山区：良乡通尚苑二期工程
丰台区：北京青龙湖国际文化会都核心区A-03地块酒店项目
通州万达
通州 马驹桥
海淀某项目
密云 呼叫 中心
丰台区
引用规范 《北京地区建设工程规划设计通则》2003版
4.3.3 居住小区公共绿地的计算方法
居住小区公共绿地应按居住人口规模和服务半径集中布置，以适应功能要求； 其地下空间开发利用需严格控制，拟设置地下设施的应尽量与地面附属设施包 括铺装场地相结合，少占绿化栽植用地，并妥善处理与绿地使用功能的矛盾。 地下设施用地面积不得超过所在公共绿地面积的 50%，进入栽植用地部分覆土 厚度必须在3米以上。
4.3.1一般规定
1.成片绿化的用地面积, 按绿化设计的实际范围计算。绿化设计中园林设施的 占地, 计算为绿化用地；非园林设施的占地, 不计算为绿化用地。
2.庭院绿化的用地面积, 按设计中可用于绿化的用地计算。但距建筑外墙1.5 米 和道路边线1 米以内的用地, 不计算为绿化用地。
3．两个以上单位共有的绿化用地, 按其所占各单位的建筑物面积的比例分开计 算。
马驹桥
实土绿地 按100%计算
覆土绿地(h>3m,开放边 长>1/3,按100%计算)
屋顶绿地 按20%计算
覆土绿地(3>h>1.5m,开放 边长>1/3,按50%计算)
剖面
屋顶绿地
屋顶绿地
海淀
实土绿地 按100%计算
覆土绿地 按100%计算 （覆土厚度大于3米） 此工程覆土绿地只有这一种 情况
3．实行覆土绿化必须保持必要的覆土厚度，形成以乔木为主的合理种植结构， 保证绿地效益的发挥。
4．凡符合上述规定的地下设施实行覆土绿化的，其地下设施顶板上部至室外 地坪覆土厚度达 3米（含3米）以上，其绿化面积可按1：1计入该工程的绿化 用地面积指标；覆土厚度达1.5米（含1.5米）以上，其绿化面积可按1/2计入该 工程的绿化用地面积指标。
4．道绿化用地面积, 按道路设计中的绿化设计计算, 分段绿化的分段计算。 5．宅旁(宅间)绿化面积计算，起止绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到
路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到 红线；距房屋墙脚1.5米；对其它围墙wenku.baidu.com院墙算到墙脚； 6．道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算； 7．院落式组团绿地面积计算，绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1米； 当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算 到道路红线；距房屋墙脚1.5米； 8．开敞型院落组团绿地，至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不 小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口； 9. 株行距在6米×6 米以下栽有乔木的停车场, 计算为绿化用地面积。
其中20%计算参照屋顶绿化。 3、需要有剖面。 4、道路宽度与退距的要求，除了通行车的路，尽量不要超过2.5米，大于2.5
米即有退距要求，小于2.5米可以计算至路边。 5、紧邻建筑物的小面积覆土绿化，园林局建议不要考虑进去（这点也没有条
文规定，审图时个人掌握）。
1总图填充图例及表示方法， 填充图例需有区分 。
下边分别介绍各项目应注意的方面，以下列次序为准
通州区：1.北京市通州区永顺镇通州万达广场 2.通州区马驹桥物流基地D01地块项目
海淀区：某项目 密云县：北京呼叫中心产业综合大厦配套楼工程 房山区：良乡通尚苑二期工程 丰台区：北京青龙湖国际文化会都核心区A-03地块酒店项目
通州万达
1总图填充图例及表示方法， 填充图例需有区分 。
密云
实土绿地
覆土绿地 ，
（覆土厚度不同但用一种图 例表示，计算规则不同在绿 地布置表里有区分）
剖面
剖面
其实密云地区是画几个节点详图
房山
实土绿地
覆土绿地， （覆土厚度大于3米） 此工程覆土绿地只有这一种 情况
剖面
丰台区园林绿地布置图需要注意的问题：
1、总图填充图例，实土填充，小于3米覆土填充，大于3米覆土填充。 2、面积计算规则 ：怎么区分什么情况按100%考虑，按50%考虑和20%考虑。
屋顶绿化 按20%计算
实土绿化按 100%计算
覆土绿地(h>3m,开 放边长<1/3,按20% 计算)
覆土绿地(h>3m,开 放边长>1/3,按 100%计算)
覆土绿地 (3>h>1.5m,开放边 长>1/3,按50%计算)
剖面示意
注：原图画了6个剖面，再此不一一列举，原则是反映出覆土、实土绿化与建 筑物、构筑物的关系即可
4.3.2地下设施实行覆土绿化的计算办法
建设工程对其地下设施实行覆土绿化，在符合以下规定时，可按一定比例计入 该 工程 的绿化用地面积指标：
1．该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条 例》相应规定指标的50%以上者；
2．实行覆土绿化的部分，不被建、构筑物围合（其开放边长应不小于总边长 的1/3），覆土断面与设施外部土层相接，并具备光照、通风等植物生长的必 要条件；
4.3.4 屋顶绿化的计算方法
建设工程实施屋顶绿化，建设屋顶花园，在符合下述规定时，可按其面积 的 1/5计入该工程的绿化用地面积指标：
1．该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条 例》相应规定指标50%以上者；
2．实行绿化的屋顶（或构筑物顶板）高度在18米以下； 3．按屋顶绿化技术要求设计，实现永久绿化，发挥相应效益。
北京维拓时代建筑设计有限公司 建筑三所 李召军 2013年12月10日
随着社会的发展和人民生活水平的提高，大家对居住环境和工作环境都
有了更高的要求，而场地中的绿地对居住小区和办公场所都有非常明显的提升 作用，所以，园林局在这方面要求的越来越细致，本文就是综合了几个项目绿 地布置总图的几个要点，以期抛砖引玉，希望能对以后园林绿地布置总图有一 定的借鉴。
项目简介
通州区：1.北京市通州区永顺镇通州万达广场
2.通州区马驹桥物流基地D01地块项目
海淀区：某项目
密云县：北京呼叫中心产业综合大厦配套楼工程
房山区：良乡通尚苑二期工程
丰台区：北京青龙湖国际文化会都核心区A-03地块酒店项目
通州万达
通州 马驹桥
海淀某项目
密云 呼叫 中心
丰台区
引用规范 《北京地区建设工程规划设计通则》2003版
4.3.3 居住小区公共绿地的计算方法
居住小区公共绿地应按居住人口规模和服务半径集中布置，以适应功能要求； 其地下空间开发利用需严格控制，拟设置地下设施的应尽量与地面附属设施包 括铺装场地相结合，少占绿化栽植用地，并妥善处理与绿地使用功能的矛盾。 地下设施用地面积不得超过所在公共绿地面积的 50%，进入栽植用地部分覆土 厚度必须在3米以上。
4.3.1一般规定
1.成片绿化的用地面积, 按绿化设计的实际范围计算。绿化设计中园林设施的 占地, 计算为绿化用地；非园林设施的占地, 不计算为绿化用地。
2.庭院绿化的用地面积, 按设计中可用于绿化的用地计算。但距建筑外墙1.5 米 和道路边线1 米以内的用地, 不计算为绿化用地。
3．两个以上单位共有的绿化用地, 按其所占各单位的建筑物面积的比例分开计 算。
马驹桥
实土绿地 按100%计算
覆土绿地(h>3m,开放边 长>1/3,按100%计算)
屋顶绿地 按20%计算
覆土绿地(3>h>1.5m,开放 边长>1/3,按50%计算)
剖面
屋顶绿地
屋顶绿地
海淀
实土绿地 按100%计算
覆土绿地 按100%计算 （覆土厚度大于3米） 此工程覆土绿地只有这一种 情况
3．实行覆土绿化必须保持必要的覆土厚度，形成以乔木为主的合理种植结构， 保证绿地效益的发挥。
4．凡符合上述规定的地下设施实行覆土绿化的，其地下设施顶板上部至室外 地坪覆土厚度达 3米（含3米）以上，其绿化面积可按1：1计入该工程的绿化 用地面积指标；覆土厚度达1.5米（含1.5米）以上，其绿化面积可按1/2计入该 工程的绿化用地面积指标。
4．道绿化用地面积, 按道路设计中的绿化设计计算, 分段绿化的分段计算。 5．宅旁(宅间)绿化面积计算，起止绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到
路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到 红线；距房屋墙脚1.5米；对其它围墙wenku.baidu.com院墙算到墙脚； 6．道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算； 7．院落式组团绿地面积计算，绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1米； 当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算 到道路红线；距房屋墙脚1.5米； 8．开敞型院落组团绿地，至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不 小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口； 9. 株行距在6米×6 米以下栽有乔木的停车场, 计算为绿化用地面积。
其中20%计算参照屋顶绿化。 3、需要有剖面。 4、道路宽度与退距的要求，除了通行车的路，尽量不要超过2.5米，大于2.5
米即有退距要求，小于2.5米可以计算至路边。 5、紧邻建筑物的小面积覆土绿化，园林局建议不要考虑进去（这点也没有条
文规定，审图时个人掌握）。
1总图填充图例及表示方法， 填充图例需有区分 。
下边分别介绍各项目应注意的方面，以下列次序为准
通州区：1.北京市通州区永顺镇通州万达广场 2.通州区马驹桥物流基地D01地块项目
海淀区：某项目 密云县：北京呼叫中心产业综合大厦配套楼工程 房山区：良乡通尚苑二期工程 丰台区：北京青龙湖国际文化会都核心区A-03地块酒店项目
通州万达
1总图填充图例及表示方法， 填充图例需有区分 。
密云
实土绿地
覆土绿地 ，
（覆土厚度不同但用一种图 例表示，计算规则不同在绿 地布置表里有区分）
剖面
剖面
其实密云地区是画几个节点详图
房山
实土绿地
覆土绿地， （覆土厚度大于3米） 此工程覆土绿地只有这一种 情况
剖面
丰台区园林绿地布置图需要注意的问题：
1、总图填充图例，实土填充，小于3米覆土填充，大于3米覆土填充。 2、面积计算规则 ：怎么区分什么情况按100%考虑，按50%考虑和20%考虑。
屋顶绿化 按20%计算
实土绿化按 100%计算
覆土绿地(h>3m,开 放边长<1/3,按20% 计算)
覆土绿地(h>3m,开 放边长>1/3,按 100%计算)
覆土绿地 (3>h>1.5m,开放边 长>1/3,按50%计算)
剖面示意
注：原图画了6个剖面，再此不一一列举，原则是反映出覆土、实土绿化与建 筑物、构筑物的关系即可
4.3.2地下设施实行覆土绿化的计算办法
建设工程对其地下设施实行覆土绿化，在符合以下规定时，可按一定比例计入 该 工程 的绿化用地面积指标：
1．该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条 例》相应规定指标的50%以上者；
2．实行覆土绿化的部分，不被建、构筑物围合（其开放边长应不小于总边长 的1/3），覆土断面与设施外部土层相接，并具备光照、通风等植物生长的必 要条件；
4.3.4 屋顶绿化的计算方法
建设工程实施屋顶绿化，建设屋顶花园，在符合下述规定时，可按其面积 的 1/5计入该工程的绿化用地面积指标：
1．该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条 例》相应规定指标50%以上者；
2．实行绿化的屋顶（或构筑物顶板）高度在18米以下； 3．按屋顶绿化技术要求设计，实现永久绿化，发挥相应效益。