下载文档原格式
温州市地理环境
温州市位于浙江省东南部，地理环境优越，是一座风景秀丽的滨海城市。
温州市
地处东经120°38′-121°07′，北纬27°16′-28°28′之间，地势东高西低，整体呈现出多山丘陵的地貌特征。
温州市地理环境独特，拥有丰富的自然资源，是著名的
侨乡和旅游胜地。
山水相依
温州市地理环境以山水相依而著称。
市内有九龙江、瓯江、雁荡山等自然景观。
九龙江蜿蜒流淌，水质清澈，是温州市重要的水源之一。
瓯江穿城而过，横贯南北，
是温州市的母亲河。
雁荡山群峰叠嶂，气势雄伟，被誉为“东南第一名山”，为温州
市增添了一道风景线。
气候宜人
温州市地理环境孕育了宜人的气候。
四季分明，冬无严寒，夏无酷热，雨量充沛，光照充足。
温州市气候温和湿润，适宜各种作物的生长，是重要的农业产区之一。
这
样的气候条件也吸引了大量游客前来观光旅游，使温州成为了著名的旅游胜地。
海洋文化
温州市位于东海之滨，海洋文化深厚。
温州人勤劳好客，海洋经济发达。
温州渔
港是全国重要的渔业港口之一，渔民在海上捕捞，传承着海洋文化的精髓。
此外，温
州市还是中国近现代海洋运输业的发源地之一，拥有悠久的海洋发展历史。
总体来说，温州市地理环境优越，兼具山水之美和海洋文化之韵。
这里的气候宜人，资源丰富，文化底蕴深厚，为温州市的发展和繁荣提供了坚实的基础。
2024年温州市房地产市场分析现状引言温州市作为一个发展迅速且经济实力雄厚的城市，其房地产市场一直备受关注。
本文将对温州市房地产市场的现状进行分析，并介绍市场的主要特点和趋势。
市场概况温州市房地产市场是一个多元化、活跃度高的市场。
房地产业长期以来一直是温州市的支柱产业之一，对经济发展和就业创造做出了重要贡献。
市内涌现了一批知名的房地产企业，而且商品房销售额不断攀升。
市场特点1.高房价：由于温州市经济发展迅猛，房地产需求旺盛，供不应求导致房价居高不下。
尤其是市区核心区域的房价更是达到了较高水平。
2.土地资源紧张：作为一个地域较小的城市，温州市土地资源有限，土地供应严重不足，这也是导致房价上升的重要原因之一。
3.投资投机热：由于温州市房地产市场的回报较高，吸引了大量的投资者涌入市场，其中一部分是投机客群，他们倾向于购买物超所值的房产并追求快速回报。
趋势分析1.日益严格的政策：近年来，中国政府对房地产市场进行了一系列调控，尤其是对投机行为的打击，这对温州市房地产市场产生了一定的影响。
房企需要更加注重产品质量，而投机客群的炒房行为也被抑制了一定程度。
2.二手房市场的活跃：随着时间的推移，温州市房地产市场的二手房市场逐渐兴起。
二手房市场的活跃使得购买者有更多的选择，也带动了二手房交易的繁荣。
3.隐性需求的崛起：随着温州市经济水平的提高，消费升级和人口老龄化等因素的影响下，隐形需求逐渐崛起。
一些别墅、高端公寓等高品质房产开始受到关注，这为房企提供了新的发展空间。
结论温州市房地产市场作为一个充满活力的市场，呈现出高房价、土地资源紧张和投资投机热的特点。
在政府政策的调控下，温州市房地产市场正逐渐发展成熟，二手房交易市场逐渐兴起，并且隐性需求的崛起也为房企提供了新的发展机遇。
尽管市场存在一些挑战和风险，但温州市房地产市场仍然具备长期发展的潜力和吸引力。
温州市人民政府关于印发温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知
文章属性
•【制定机关】温州市人民政府
•【公布日期】2021.02.22
•【字号】温政发〔2021〕2号
•【施行日期】2021.02.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】宏观调控和经济管理
正文
温州市人民政府关于印发温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知
温政发〔2021〕2号
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
《温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》已经市第十三届人民代表大会第六次会议审查批准，现印发给你们，请认真贯彻实施。
附件：1. 温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要
温州市“十四五”规划纲要“六重”清单
温州市人民政府2021年2月22日。
温州城市的自然和人文环境自然和人文环境是一个城市发展和繁荣的重要基础。
温州作为中国东南沿海的一个重要城市，拥有丰富的自然资源和悠久的人文历史，其自然和人文环境的独特之处为城市的发展和吸引力增添了独特的魅力。
一、自然环境：温州处于浙江省的东南部沿海地带，拥有丰富的自然景观和生态资源。
温州的地理位置十分优越，地处靠近东海和温州湾的区域，拥有得天独厚的海洋资源。
这使得温州成为水产品的主要产地之一，为当地经济的发展提供了不可低估的支撑。
温州有丰富的山川地貌，如雁荡山、江心屿、瑶溪河等，景色秀丽，自然环境得以保持得相对完整。
这些山川地貌不仅为温州市民提供了休闲娱乐的场所，还为城市的气候和空气质量提供了一定程度的调节作用。
温州还有丰富的水资源，如乌石江、江心屿等，这些河流和湖泊不仅为周边居民提供了灌溉水源，还丰富了城市景观。
温州的自然环境还保持着较高的生物多样性。
在温州的山区和海域，有许多珍稀濒危的物种，如中华白海豚、白鹳、五色鸥等。
这些珍稀物种的存在既彰显了温州的自然之美，也体现了温州人们对环境保护的重视。
二、人文环境：与丰富的自然环境相辅相成的是温州的悠久人文历史。
温州作为中国南方沿海地区最早开发的地区之一，拥有着丰富的历史文化底蕴。
温州是中国重要的侨乡之一。
几百年来，温州人在国内外形成了庞大的侨民群体，并形成了浓厚的侨乡文化氛围。
他们不仅在经济发展上作出了巨大贡献，同时也传承和弘扬了温州人的优秀传统文化，如儒学、诗词、戏曲等。
温州的侨乡文化丰富多样，不仅丰富了城市的文化内涵，也为温州人带来了良好的经济回报。
温州是中国最早的市级文物单位之一。
古代温州是一个繁华而富饶的商业港口，留下了许多古迹和文化遗址。
如南宋时期的雁荡山石窟、状元洞；明代的根宫遗址、乌石温邱古村；清代的万峰湖、大南屿等等。
这些古迹和文化遗址见证了温州的历史沧桑和繁荣，也为后世留下了丰富的历史文化资源。
温州的人文环境也体现在其独特的社会风貌上。
1、资源布局 （1）景观资源① 温州市自然风景区温州现辖鹿城、龙湾、瓯海3区，瑞安、乐清2市（县级）和永嘉、 洞头、平阳、苍南、文成、泰顺6县。
鹿城区瓯海区龙湾区瑞安市乐清市文成县平阳县永嘉县苍南县泰顺县洞头县温州有国家级风景名胜区2个，省级风景名胜区9个，市级风景名胜区12个；国家级自然保护区2个；国家级森林公园5个，省级森林公园8个。
具体见下表1-1：表1-1 温州市自然风景区②温州市内公园◎江心屿景区：江心屿旅游区是浙江温州AAAA级的旅游景点之一，俗称江心屿，位于温州市区北面瓯江之中，总面积约7万平方米，东西长，南北狭，向有“瓯江蓬莱”之称。
◎马鞍池公园：位于温州市区中心，公园占地面积12公顷，其中水面面积2.7公顷，是集天然水体、草坪、绿荫为主的市级综合性公园。
◎(原大球山)：位于温州市城市中心区，面积10公顷。
◎景山公园：位于温州市区西部，距市中心约2.5公里，三面环城，占地3.7平方公里。
◎中山公园：位于鹿城区公园路东，市区繁华地段。
1930年旧温属六县集资修建，是温州最早建成的公园，占地面积5.47公顷。
中山公园已成为市民晨练和少年儿童游玩的好去处。
◎九山－松台公园：占地22.16公顷，由九山公园、松台山及松台广场组成，总面积42.6公顷。
（2）教育资源（大学、重点中学、重点小学）①大学温州市大学共六所：温州医学院、温州大学、温州职业技术学院、浙江工贸职业技术学院、浙江东方职业技术学院、温州广播电视大学六所高校。
现温州医学院、温州师范学院、温州大学、温州职业技术学院等4所普通高校已入迁高教园区（茶山镇），四所学校原学院路校区依旧保留用作成人教育。
②重点中学：鹿城区8所，瓯海区7所，龙湾区4所，具体如下表1-2：表1-2温州市重点中学分布表③重点小学鹿城区9所，瓯海区4所，龙湾区4所，具体如下表1-3：表1-3温州市示范小学分布表（3）医疗资源（市级重点医院）温州市区内市级重点医院共五家，基本上分布在市区中心位置，其具体分布见表1-4：表1-4 温州市市级医院分别表温州医学院附属第一医院温州医学院附属第二医院（育英儿童医院）温州市第三人民医院温州心血管病医院温州医学院附属眼视光医院（4）交通资源以港口为龙头，高等级公路、铁路、航空综合配套的综合交通体系为载体，构建联络世界的立体交通运输网络，成为连接长江三角洲经济区、闽东南经济区、赣东皖南国家级运输枢纽和全国重要的主枢纽港。
目录第一章前言1.1 瓯海区分区规划编制背景1.1.1. 温州市发展概况1）自然资源相对贫乏，历史上经济不甚发达。
2）改革开放后温州人锐意进取，创造了著名的“温州模式”，经济持续实现跳跃式增长。
3）经济的飞速发展推动了城市建设的进步，市区面积不断扩大，城市人口不断增加。
新一轮城市总体规划正在编制中。
4）为满足经济高速发展的需要，为温州的产业升级提供物质条件和发展空间，创造新的经济增长点，推动“二次创业”向产业结构优化、资源配置优化方向发展，温州进行了一系列大的举措，包括瓯海区的建设、区划调整等。
1.1.2 宏观经济背景1）进入WTO后，传统“温州经济”模式面临的机遇和挑战。
2）产业结构调整和升级问题3）农村城市化道路和人居环境问题4）城市化必要性、进程1.1.3 编制分区规划的背景1）区划调整后瓯海区面临着新的区位和发展条件2）瓯海区空间发展战略研究结论：强化中心、扩展两翼产业结构布局：相对集中，促成升级开发建设模式：绿色生态、有分散的集中、人居环境良好3）瓯海区经济发展迅速、生产活跃；城镇蔓延，问题很多；土地资源缺乏，城镇规模偏小，重复建设严重，形不成地区中心等。
1.2 瓯海区分区规划编制依据瓯海区分区规划以下列法律法规和基础资料为依据编制：1）《中华人民共和国城市规划法》2）《城市规划编制办法》及其实施细则，建设部1991年3）温州市城市总体规划纲要（2000—2020）,中国城市规划设计研究院,2000.124）温州市域城镇体系规划（1999—2020）,上海同济城市规划设计研究院,2001.075）温州市瓯海区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要,温州市瓯海区人民政府,2001.026）浙江省温州市瓯海区第五次全国人口普查快速汇总简要本,普查领导小组办公室,2001.057）《温州市统计年鉴（2000）》，温州市统计局8）《瓯海区统计年鉴（2001）》, 温州市瓯海区统计局编9）《瑞安市统计年鉴（2000）》，瑞安市统计局10）瓯海区梧埏片各乡镇（无仙岩镇、丽岙镇）土地利用总体规划图（1997—2010）1.3 规划范围规划范围主要包括梧埏片原有的梧埏镇、南白象镇、茶山镇、三垟乡和新并入的仙岩镇、丽岙镇的区划界限，总计3各居委会和90行政村，此外还包括鹿城区的牛桥底村、龙湾区的大岙村等，总面积约160km2，其中平原总面积（包括水域面积）约80.1km2。
一:温州地理概况温州地名来源：温州古代称瓯越。
还在五六千前的新石器时代晚期，就有先民在这里劳动生息。
战国时属越国，秦始皇统一六国后，设置闽中郡。
汉惠帝三年封越王勾践后裔驺摇为东海王，建都东瓯，俗称东瓯王。
汉顺帝永和三年置永宁县，东晋明帝太宁元年设永嘉郡，唐高宗上元二年改置州，因气候温暖，据《浙江通志》引《图经》："虽隆冬而恒燠（yu）"，故名温州。
温州地理位置：温州地处中国大陆环太平洋岸线(约18000公里)的中段，浙江省东南部。
全境介于北纬27.03'－28.36'、东经119.37'－121.18'之间。
东濒东海，南与福建省宁德地区的福鼎、柘荣、寿宁三县毗邻，西及西北部与丽水市的缙云、青田、景宁三县相连，北和东北方与台州市的仙居、黄岩、温岭、玉环四县市接壤。
温州自然地理概况：温州陆域面积11784平方公里，海域面积约11000平方公里。
其中市区1187平方公里。
境内地势，从西南向东北呈梯形倾斜。
绵亘有洞宫、括苍、雁荡诸山脉，泰顺的白云尖，海拔1611米，为全市最高峰。
山脉之间的溪流，大都由西向东注入东海。
东部平原地区，主要有温瑞平原、瑞平平原，其间人工河道纵横交错。
河流较长的有瓯江、飞云江、鳌江。
其中瓯江曾称永宁江、永嘉江、慎江，为浙江第二大河，干流长388公里。
梅岙以下，河床逐渐增大、宽500米至3000米，近河口区形成三角港，左纳楠溪江入海。
温州陆地海岸线长355公里，以琵琶门为界，北为泥岸，间有岩岸，南为岩岸。
有岛屿436个，多为雁荡山脉延伸部，海岸线曲折，形成磐石等天然良港。
气候：温州属中亚热带季风气候，冬季盛行从大陆吹来的偏北风，气温较低，雨水较少，湿度蒸发较小。
夏季盛行从海洋吹来的偏南风，湿大雨多，气温较高。
春季天气多变，时常阴雨连绵。
秋季大气较稳定，常见"秋高气爽"天气。
全年气候总特点是：温度适中，热量丰富；雨水充沛，夏季炎热；四季分明，季风显著；气候多样。
对温州调研报告近日，我对温州的形势进行了广泛深入的调研，就我所了解到的问题及处理情况，现于报告中详细说明。
一、温州市概况温州位于浙江东南部，境内山峦起伏，地理位置优越。
温州市总面积11501平方公里。
根据2019年统计数据，该市总人口为982.90万人。
温州市是全国创业投资热点城市，拥有市场环境好、人才集聚、科技创新能力强等特点。
二、温州市经济总体情况温州市是国内市场化程度最高的城市之一，民营经济发达，被誉为中国民营经济的活化石，并于2019年跻身“全国改革开放先进市”之列。
2019年，该市城区生产总值达到1011.96亿元，同比增长6.0%，与去年同期相比，增速有所放缓。
三、温州市产业结构温州市的主导产业为制造业，其中以轻纺、石化化工、机械制造和电子信息产业等为主，是全国重要的出口加工转化基地。
据统计，2019年温州纺织服装行业出口额达到403.28亿美元，出口量居全国第一位。
与此同时，由于环保问题的不断凸显，温州市也在积极推进不同类型的新兴产业的开发和优化，以实现经济持续发展。
近年来，新能源、生物医药等行业在温州的发展也较为迅速。
四、温州市城乡发展状况温州市的城市化水平较高，城区规模持续扩大。
2019年，该市城市常住人口占比超过77.8%，农业人口占比不到22.2%。
与此同时，新城建设和旧城改造的任务也日渐重要，城市景观得到不断改善，市民生活水平不断提高。
在人们城市化和现代化的同时，温州市同时也面临着农村地区经济、环境、文化和社会等方面的挑战，如精准扶贫、特色产业发展和生态保护问题等。
五、温州市教育情况温州市的教育事业有着悠久的历史和较高的发展水平。
在基础教育方面，近几年来，温州市已经实现了“两个全覆盖”，即“城镇义务教育全面普及”和“县域教育全面覆盖”。
在高等教育方面，温州市也有不小的突破。
目前，该市拥有多所知名高等院校，如温州医科大学、温州大学等，为整个浙江省乃至全国的高等教育发展做出了贡献。
市产业布局规划（2003-2015年）市产业布局规划课题组成员顾问：金凤君中科院地理科学与资源研究所博士召集人：卓高柱市发展计划委员会主任组长：蔡永进市发展计划委员会副主任副组长：祖新市发展计划委员会处长王钢市经济建设规划院院长俞洪新市经济建设规划院高级顾问成员：姜永柱市发展计划委员会经济师善武市经济建设规划院经济师高文芳市经济建设规划院经济师王仲锋市经济建设规划院经济师雪明市经济建设规划院高级工程师目录一、产业布局现状二、功能定位和布局原则三、产业总体布局四、农业布局五、工业布局六、服务业布局七、中部都市产业区布局八、南部轻工拓展区布局九、北部旅游产业区布局十、西部生态产业区布局附表一：市产业布局主要指标表附表二：市产业布局用地表附表三：市农业布局表附表四：市工业布局表附表五：市服务业布局表2007-11-01 20:51:32 来源：市人民政府办公室浏览次数：125字号：【大中小】市产业布局规划产业布局指生产要素、主要产业在一定地域空间的优化组合，是经济建设中具有长远性和全局性的战略问题。
为加快推进全市经济结构的战略性调整，进一步合理配置空间资源，优化产业布局，增强城市综合竞争力，促进我市经济社会可持续发展，根据市委市政府的要求，编制《市产业布局规划》，重点就主要产业的空间布局进行规划，规划年限至2015 年，是调整产业布局的实施性规划，是引导行业布局的指导性规划，是平衡专项规划的协调性规划。
一、产业布局现状（一）陆域资源条件我市为省三大中心城市之一，地处亚热带，四季分明，气候温和，雨量充沛，港口资源丰富，但陆域自然资源极为有限，人均拥有量低，开发程度已达相当水平。
全市陆域总面积11783.5km 2 （约占省的11.6% ），其中平地面积为2059km 2 ，仅占17.5% （省为23.2% ）。
2002 年底全市总人口约740 万人，人口密度达627 人/km 2 （省为440 人/km 2 ），平原地区更高达800 人/km 2 。
浙江省人民政府关于《温州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2024.03.31•【字号】浙政函〔2024〕39号•【施行日期】2024.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文浙江省人民政府关于《温州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复浙政函〔2024〕39号温州市人民政府：你市关于报请批准《温州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）的请示收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《规划》。
《规划》是温州市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深度融入长三角一体化发展战略，建设长三角南部门户型都市区、浙南闽北区域中心城市，在中国式现代化进程中续写温州创新史。
二、筑牢统筹发展和安全的空间基础。
到2035年，温州市耕地保有量不低于227.32万亩，其中永久基本农田保护面积不低于196.94万亩；生态保护红线面积不低于4953.21平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于2964.25平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3049倍以内。
严格“三条控制线”管控，明确历史文化保护、灾害风险重点防控等安全保障空间，严格城市蓝线、绿线、黄线、紫线等管控，筑牢高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
加强与长三角地区城市协调布局，强化沿海发展走廊节点功能，积极融入粤闽浙沿海城市群建设。
严格保护温瑞平原等耕地集中片区，深入实施耕地和永久基本农田集中连片整治，合理布局农业、渔业生产空间。
锚定“山-江-海”整体保护基底，守护东部海洋和西部山林生态屏障，贯通瓯江、飞云江、鳌江等水系生态廊道，加强海岸带保护和修复。
1、资源布局 （1）景观资源① 温州市自然风景区温州现辖鹿城、龙湾、瓯海3区，瑞安、乐清2市（县级）和永嘉、 洞头、平阳、苍南、文成、泰顺6县。
鹿城区瓯海区龙湾区瑞安市乐清市文成县平阳县永嘉县苍南县泰顺县洞头县温州有国家级风景名胜区2个，省级风景名胜区9个，市级风景名胜区12个；国家级自然保护区2个；国家级森林公园5个，省级森林公园8个。
具体见下表1-1：表1-1 温州市自然风景区②温州市内公园◎江心屿景区：江心屿旅游区是浙江温州AAAA级的旅游景点之一，俗称江心屿，位于温州市区北面瓯江之中，总面积约7万平方米，东西长，南北狭，向有“瓯江蓬莱”之称。
◎马鞍池公园：位于温州市区中心，公园占地面积12公顷，其中水面面积2.7公顷，是集天然水体、草坪、绿荫为主的市级综合性公园。
◎绣山公园(原大球山)：位于温州市城市中心区，面积10公顷。
◎景山公园：位于温州市区西部，距市中心约2.5公里，三面环城，占地3.7平方公里。
◎中山公园：位于鹿城区公园路东，市区繁华地段。
1930年旧温属六县集资修建，是温州最早建成的公园，占地面积5.47公顷。
中山公园已成为市民晨练和少年儿童游玩的好去处。
◎九山－松台公园：占地22.16公顷，由九山公园、松台山及松台广场组成，总面积42.6公顷。
（2）教育资源（大学、重点中学、重点小学）①大学温州市大学共六所：温州医学院、温州大学、温州职业技术学院、浙江工贸职业技术学院、浙江东方职业技术学院、温州广播电视大学六所高校。
现温州医学院、温州师范学院、温州大学、温州职业技术学院等4所普通高校已入迁高教园区（茶山镇），四所学校原学院路校区依旧保留用作成人教育。
②重点中学：鹿城区8所，瓯海区7所，龙湾区4所，具体如下表1-2：表1-2温州市重点中学分布表③重点小学鹿城区9所，瓯海区4所，龙湾区4所，具体如下表1-3：表1-3温州市示范小学分布表（3）医疗资源（市级重点医院）温州市区内市级重点医院共五家，基本上分布在市区中心位置，其具体分布见表1-4：表1-4 温州市市级医院分别表温州医学院附属第一医院温州医学院附属第二医院（育英儿童医院）温州市第三人民医院温州心血管病医院温州医学院附属眼视光医院（4）交通资源以港口为龙头，高等级公路、铁路、航空综合配套的综合交通体系为载体，构建联络世界的立体交通运输网络，成为连接长江三角洲经济区、闽东南经济区、赣东皖南国家级运输枢纽和全国重要的主枢纽港。
①公路温州的公路交通十分发达，是全国45个公路主枢城市之一。
境内有国道3条(G010、G104、G330)计399公里，省道9条计553公里，以及遍布城乡的县乡道公路计4390多公里。
2003年甬台温高速公路乐清湖雾至苍南分水关段建成通车，实现省府提出全省“四小时交通圈”的目标，金丽温高速公路永鹿段已大部分建成，诸永高速公路，绕城高速公路北段也已开始兴建，分别将于2007年底和2008年6月建成通车。
拥有6个长途汽车站，具体见下表1-5表1-5 温州长途汽车站②铁路从温州整个交通体系来看，铁路建设还相对滞后，金温铁路结束了温州没有铁路的历史，但是金温铁路技术标准低、运能小，远不能适应温州对外客货交流需要。
温州还是个铁路交通的末端城市，温福铁路、甬台温铁路建成以后，温州将成为国家铁路主干线上的枢纽城市，这对温州整个交通体系建设意义非常重大。
温州拥有2个火车站，分别是“温州火车站”和“温州西站”。
温州火车站位于车站大道的最北端，是浙江金温铁道开发有限公司直属的一等客运站，是浙江省仅次于杭州站的第二大站。
车站占地面积15万平方米，主站房建筑面积3.6万平方米，拥有近6.5万平方米的站前广场，现有7个站台10条股道。
温州西站为货运站。
③航空目前温州拥有一座国内二级民用机场——民航温州永强机场，原称温州机场，位于温州市东南瓯江口，离温州市区20公里。
机场净空良好，可满足B767、A300型以下飞机起降。
机场占地约2000亩，现有跑道长2400米、宽60米，国内、国际候机楼总面积近1.2万平方米，停机坪面积达7.3万平方米。
温州机场已与全国64个大中城市(包括香港澳门)架起了空中桥梁，航线拥有量居浙江省7个营运机场之首，有20多家航空公司及分公司在温州机场投入营运，其中东航山西分公司、国航浙江公司、海航山西公司在温设立了临时过夜基地，停场飞机共6架。
近年来，机场年旅客吞吐量在全国140多个机场排名前6-8位，成为全国同类机场中发展速度较快，经济效益和社会效益较好的机场之一。
④港口在港口建设方面，已基本形成集河口型、海岸型与岛屿型为一体和大中小泊位齐全的港口体系。
温州港已建起5个港区，500吨以上的泊位45个，其中1～5万吨级码头8个，5万吨级码头1个；直接航线20多条，与世界上50多个国家和地区有航运贸易来往；年港口吞吐量达1300多万吨，集装箱吞吐量突破了10万标箱，是浙江省三大主港口之一。
但与宁波港相比、与温州市经济社会发展的要求，还有很大差距。
港口资源条件尚未得到充分发挥，离主枢纽港的距离相差较大。
（5）零售网络①百货、大卖场在《温州市城市商业网点规划》(2003—2020年)明确提出：“到2007年，大都市区范围内单体营业面积1万平方米以上的购物中心、百货商店或综合大型超市要达到20家”。
而现在，温州离这个数字还有很大的差距。
目前温州的大型百货有：开泰、时代广场、联合百货、动感前线；大型超市有：世纪联华南国店、大世界、好又多欧洲城店、家得福、易初莲花以及苏宁家电超市；即将开店的有兆丰、欧尚、沃尔玛、家乐福、麦德隆等，温州正迎来大型超市遍地开花的局面。
温州的零售业将形成以下局面：老城区将会以精品百货为主，需要高附加值的商品支撑较高的物业成本；新城区将以大型购物中心为主，区域交通的便利和相对较低的物业适合微利的大型超市；乡镇和农村将以标准超市(1000到2000平方米)为主；在人口比较集中的社区，将出现大量的便利店。
详细分布见图1-1。
图1-1 温州大型超市分布图②温州批发市场温州有着发达的民营经济，各种专业市场发展繁荣，目前温州专业市场有温州服装批发市场、温州小商品批发市场、温州饰品批发市场、温州文具批发市场、温州水产批发市场、温州水果批发市场、温州图书批发市场、温州皮鞋批发市场、温州玩具批发市场、温州建材市场等多十几个批发市场，分布在温州市各个角落。
③便利店网络便利店的布局已经成了市民生活节奏、消费水平和商业文明程度的重要体现。
目前温州市市区的便利店数为100家左右，近两万市民才拥有一家便利店。
如果按照每5000人拥有一家便利店计算，市区便利店的市场份额还有近300家的缺口。
与上海4500多家便利店，约每3800人拥有一家便利店相比，温州便利店网络还处于发展起步阶段。
（6）消费娱乐①商业中心温州市主城区商业网点根据规划将分为市级商业中心、区域商业中心和社区（集镇）商业中心三个层级。
其中五马街商业街区和杨府山两个市级商业中心，欧洲城、西城区块等8个地块为规划中的区域商业中心，而社区（集镇）商业中心将设置上陡门社区、水心社区等14个。
●五马街商业区。
主要由五马街商业街发展而来，位于信河街以东、广场路以南、环城路以西、人民路以北的长条状区域以及大南路一带。
其中将在五马街设置2家面积在1万平方米以上的大型商业设施；大南路要设置2家面积在2万平方米以上的大型商业设施，同时预留足够的停车场地。
●杨府山商业区。
杨府山商业区是一个园林式购物中心，位于学院东路以北、江滨路以西、规划路以南、汤家桥路以东。
规划到2007年左右，该商业区将建设为占地200亩、营业面积10万平方米以上，融百货、超市、专业店、餐饮酒家和娱乐健身中心等于一体。
远期该商业中心区营业面积要达到20万平方米。
②中高档酒店酒店是衡量一个地区商业与旅游业兴旺的标志。
旅游业的“井喷”，使得温州客房需求量日渐增加。
温州现有星级酒店78家，其中四星级12家，三星级38家，总客房数1万多间。
各家酒店平均客房出租率保持在70%左右，四星级以上酒店更是高达80%以上。
但高端酒店匮乏，尚无五星级酒店。
预计到2010年，温州将新建10到15家五星级酒店，其中，市区3到5家，各县（市、区）争取各建有1家。
目前在建或待评的“五星级”酒店已有5家。
包括：温州香格里拉大酒店、锦绣假日大酒店、阿外楼生态旅游度假大酒店以及万和豪生大酒店。
于2004年初完成改建的华侨饭店目前也进入了国家旅游局的评审阶段。
位于杨府山麓的温州香格里拉大酒店是温州目前服务行业中最大的外商独资项目，也是香格里拉集团在浙江省继杭州、宁波之后设立的第三家酒店。
据介绍，酒店一期投资4950万美元，由东京K.K.S.国际公司负责设计，占地50亩，建筑面积6万平方米，拥有400间豪华客房。
2005年3月破土动工。
位于市区锦绣路和车站大道东北角的锦绣假日大酒店，占地7600多平方米，建筑面积4.6万平方米，总客房300多间。
目前已完成施工图设计和审查，并进入招投标阶段，有望于2006年8月份正式动工。
位于高速公路南白象出口附近的阿外楼生态旅游度假大酒店，占地面积8.8万多平方米，拟投资6亿多元建设集休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性生态旅游酒店，目前已进场施工。
位于会展中心一期西侧的万和豪生大酒店，是由在全美50强企业酒店行业中排名第一的美国豪生国际酒店管理集团，与中方共同投资建设。
酒店在国际会展中心宾馆的基础上改造，建筑面积2万多平方米，总投资达2亿多元。
目前已进入内部装修阶段，预计将于2006年底投入运营。
表1-6 温州市部分酒店表③餐饮街及酒吧街温州没有真正意义上的餐饮一条街，大部分都零星分布在各条商业街上。
温州高档餐饮主要集中在市区中心，并在大南门一带形成高档餐饮区。
小吃等基本集中在住宅区，如下吕浦的春辉路，黄老住宅区等。
江滨咖啡酒吧街是温州唯一一条酒吧街，其东起望江路解北段，西至郭公山，全长1800米左右，与江心屿隔江呼应。
自2002年欧蕾咖啡首家进驻以来，现已聚集了名典咖啡、欧蕾咖啡、COCO咖啡、波斯酒吧、官邸酒吧、绿茵阁、钻石年代、现代概念、夏奈和波特曼等20多家咖啡酒吧厅，是目前温州市酒吧咖啡文化气氛最为浓厚休闲场所。
2、城市规划（1）温州的发展方向和定位从功能、产业、区位、形态等方面，将温州市未来概括为：“国际性轻工城、东方国际商港、区域经济龙头和活力山水名城”。
如果，再“重中取重”，可以概括成“具有温州文化特色的国际性轻工城、亚太商港、滨海山水文化名城”。
（2）“十一五”发展策略“十一五”发展的主要目标◆经济实现持续快速发展，综合实力继续位居全省前列。
到2010年，全市生产总值达到2800亿元，年均增长12％以上，人均生产总值接近全省平均水平；财政总收入达到410亿元，年均增长15％；五年完成全社会固定资产投资4600亿元，力争经济增长方式实现较大转变，达到5000亿元。
