绿地集团超高层图册0604

观光区
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郑州绿地中心
建筑设计灵感来自“嵩岳寺塔”。“嵩岳寺 塔”是我国现存最古老的砖塔，距今已有 1wenku.baidu.com00年的历史，它是河南和郑州的象征与骄 傲。会展宾馆的建筑设计充分融合了中原深 厚的文化渊源。主楼曲线与“嵩岳寺塔”吻 合，建筑平面布局与古塔平面神似，使该设 计方案具有唯一性和标志性。
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北京绿地中心
项目主塔包含办公及居住功能，裙房为 商业功能，主塔与裙房间通过空中连廊 相连结，既保持现对独立，又能做到功 能共享
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郑州绿地中心
位于郑州郑东新区CBD中心公园内，主 楼高达280米，总建筑面积约24万平方 米，是集五星级酒店、商务办公、旅游 观光、休闲娱乐和顶级商业于一体的综 合大型商业项目。由世界最知名的超高 层设计公司美国SOM担纲设计，五星级 酒店由全球最大的酒店管理集团之一的 万豪国际经营管理。
Δ区位： 南京鼓楼 Δ高度： 450米 Δ功能： 酒店、办公、商 业
Δ总建筑面积： 26.1万平米 （地上 19.7万地下6.39万） Δ用地面积：1.87 万平米 Δ容积率：10.5 Δ塔楼数量： 2个
Δ业态面积配 比（地上） 主塔： 酒店：7.6万 办公：5.5万 副塔： 办公：2.1万 裙房： 商业：4.5万
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绿地集团300米超高层 项目简介
南京绿地中心 苏州绿地中心 南昌绿地中心 济南绿地中心 北京绿地中心 郑州绿地中心
绿地集团技发部综合居住及超高层研发中心
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南京绿地中心
已建成的世界第七、中国内陆第二、江苏第 一高楼。地处南京市鼓楼广场，是南京行政 中轴线和商业中轴线的交汇处、新街口商圈 与湖南路商圈的主要连接点。总建筑面积30 多万平方米，高度450米，是集超五星级洲际 酒店、甲级办公楼、高档商场等业态为一体 的超高层现代化商务城。美国著名设计公司 SOM设计事务所按照国际一流标准设计，建 筑形态独特、空间开阔、科技含量高，已成 为既秉承金陵历史文脉、又张扬国际风采的 江苏省第一高楼。
Δ区位： 市中心西侧 Δ高度： 292米 Δ功能： 公寓、办公、商 业
Δ总建筑面积： 19.8万平米 （地上 14.7万，地下5.1 万） Δ用地面积：3.,3 万平米 Δ容积率：4.4 Δ塔楼数量：1个
Δ业态面积配 比（地上） ： 塔楼： 公寓：4.6万 办公：5.5万 商业：0.25万 裙房： 商业：3.5万
Δ区位： 红谷滩CBD核心区 Δ高度： 289米 Δ功能： 办公、商业
Δ总建筑面积： 29.3万平米 （地上 22.7万地下6.6万） Δ用地面积：2.4 万平米 Δ容积率：9.6 Δ塔楼数量： 2个
Δ业态面积配 比（地上） ： 双塔： 办公：20万 裙房： 商业：2.7万
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济南绿地中心
济南第一高楼。位于济南市中心西侧，周 边有趵突泉、五龙潭等历史文化古迹，总 建筑面积约20万平方米，高度达300米， 是集甲级办公、高级公寓、商业等于一体 的超高层建筑。项目设计融合中国传统建 筑元素与现代商业服务功能，将打造成为 具有鲜明历史文化特色的现代化地标性综 合体。
苏州绿地中心
超高层主塔楼高度为358米，项目建成后 将成为吴江第一高楼，也是吴江标志性 建筑，具有重要的战略意义。 在这个项目上,我们将建设集国际酒店管 理公司管理的五星级酒店、高档商务写 字楼、高端品牌商业、购物中心、高端 商务公寓于一体的超高层城市综合体， 树立城市形象。
Δ区位： 滨湖新城的核心 区域 Δ高度： 358米 Δ功能： 公寓、酒店、办 公、商业
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济南绿地中心
主楼呈三角形布置，与基地及周边城市 景观有很好的呼应关系，主体建筑形体 流畅、挺拔、一气呵成，标志性强，特 色鲜明，形式与功能完美统一。 公寓标准层平面 办公标准层平面
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北京绿地中心
项目地处北京市区至机场的交通核心区 位，高达280米的主塔楼将成为连接北京 机场与市区的超高层地标建筑，另外将 打造两组高约150米的国际标准写字楼和 一个大型购物中心。项目建成后将成为 北京望京区域高端的城市综合体，吸引 众多国内外一流企业总部入驻，成为推 动区域现代服务业集聚和产业能级提升 的重要载体。
绿地集团技发部 综合居住及超高层研发中心
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南京绿地中心
紫峰大厦造型上采用逐级退台的处理手法，表皮分别由 绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的外立面。幕墙玻璃的 安装方式也和常见的平板式不同，像龙鳞一样呈纵横交 错的锯齿状，效果大大超越了普通平板玻璃。
空中餐厅平面
酒店标准层平面
办公标准层平面
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Δ区位： 郑东新区 Δ高度： 280米 Δ功能： 酒店、办公、 商业
Δ总建筑面积： 23.9万平米（地上 16万,地下7.8万） Δ用地面积： 2.86万平米 Δ容积率：5.59 Δ塔楼数量： 1个
Δ业态面积配 比（地上）： 塔楼： 酒店：5.3万 办公：8.9万 商业：0.3万 裙房： 酒店：0.6万 商业：0.8万
万豪酒店
酒店标准层平面
甲级办公低区
办公标准层平面
酒店泳池 大堂 地下车库及设备
超高层业态建议
结合以往绿地300米左右超高层项目经验，关于业态考虑有以下说明： 1、由于酒店产品资金投入大，回报周期长，除拿地条件中有明确约定或塔楼体量 过大外，原则上不设置酒店。 2、办公产品属于成熟产品，可作为超高层中的主力产品来配置，办公产品可在标 准层结合柱网作为划分单位，划分为10-15个独立办公空间，可独立或整层出售。 3、超高层公寓产品属于新兴产品，国内缺乏相应销售经验与客户群研究，目前集 团综合居住及超高层研发中心正处于研究阶段，如结合当地市场调研确有其需求， 可在高区配置。层高和电梯配置可按办公标准设置，以便在销售不佳的情况下有改 为办公产品的可能性。 4.集团已经发文原则上不宜在顶部设计观光厅和会所。
南昌绿地中心
建筑外形既代表了南昌市市花，也以一种 独特的方式捕捉了光线和倒影。在每幢塔 楼的顶部，有一组垂直轴流风涡轮。这些 风涡轮朝向盛行风，将收集足够的能量为 建筑内所有高效电梯提供动力。大楼的形 状最大化了俯瞰赣江以及眺望周边城市的 视野。阴影的影响已经降至最少，同时也 为未来北面的发展项目打开了眺望赣江的 视线。
Δ总建筑面积： 31.6万平米 （地上 塔楼16.2万，裙房 6万，地下9.4万） Δ用地面积：3.68 万平米 Δ容积率：6 Δ塔楼数量： 1个
Δ业态面积配 比（地上） ： 主塔： 公寓：5万 酒店：4万 办公：7.2万 裙房： 商业：6万
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南昌绿地中心
项目位于江西省南昌市红谷滩CBD核心红 谷中大道998号，市政府西侧，规划地铁 1、2号在此交汇，丰和中大道、红谷中 大道等城市主干次道位于项目左右。两栋 超高层主建筑高289米，绿地中心双子楼 竣工后将成为红谷滩标志性建筑物。
Δ区位： 朝阳区望京地 区东北部 Δ高度： 286米 Δ功能： 公寓、办公、 商业
Δ总建筑面积： 17.4万平米（地上 11.9万,地下5.5万） Δ用地面积： 1.47万平米 Δ容积率：8.1 Δ塔楼数量： 1个
Δ业态面积配 比（地上）： 主楼： 公寓：2.4万 办公：8.3万 裙房： 商业：1.2 万