唐山市城市规划管理技术规定（试行）
第一条为了加强和规范唐山城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城市规划条例》、《唐山市城市规划管理条例》、《唐山市城市总体规划》以及与城市规划相关的法规、标准、规范，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于《唐山市城市总体规划》（2003-2020）确定的市区城市规划区中的路南区、路北区、高新技术开发区。凡在此范围内新建、扩建、改建各类建筑物、构筑物和其它工程设施的，均按本规定执行。
其他各区可参照执行。
第四章建筑间距与建筑物退让
第二十七条建筑间距应符合本章的规定，并同时符合消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、人防疏散、抗震防灾、建筑保护等方面的要求。
第二十八条住宅建筑日照标准应满足大寒日日照不低于2小时。旧城区新建项目可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。
旧城区范围由城市总体规划确定。
不规则平面的住宅建筑，按建筑的最凸出的外围线和周围建筑的最近距离计算建筑间距。建筑间距应考虑自然地坪高差影响因素。
相邻地块内，一方先行建设时应按建筑双方共同退用地红线原则执行，日照间距要考虑各方位遮挡问题。
每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。
第二十九条住宅建筑的间距应符合下列规定要求：
（一）低、多层住宅间距按日照分析确定，且满足下列要求：
1、平行布置时，建筑间距不得小于南侧建筑高度的1.6倍
2、山墙间距不小于8米。
3、垂直布置的建筑间距按平行布置的建筑间距标准的1/2加4米控制，其最小值为9米。（二）高层住宅（含中高层，下同）建筑间距按日照分析确定，且满足下列要求：
1、平行布置时，建筑间距不小于南侧建筑高度的0.5倍，且不得小于30米。
2、山墙间距不小于13米。
3、垂直布置的建筑间距，除按日照分析结果应满足上述规定要求外，其最小值为20米。
4、进行日照分析的计算机软件必须通过建设部或国家技术监督局的科技成果评估。
（三）多、高层住宅建筑间距标准按遮挡建筑不同执行下列规定：
1、平行布置时，遮挡建筑为多层的应满足本条（一）的规定，同时满足其它相关规定，间距不小于20米。
2、平行布置时，遮挡建筑为高层的按本条（二）的规定执行，同时满足其它相关规定。
3、多、高层住宅建筑垂直布置的间距不小于20米。
4、多、高层住宅建筑山墙间距不小于13米。
（四）被遮挡的居住建筑底层为非住宅用房时，间距计算应扣除相应高度。
（五）遇有复杂、特殊情况，应参照相应技术规定。
第三十条非住宅建筑的间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定。
（一）低、多层平行布置时，其间距不小于较高建筑的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。
（二）高层平行布置时，建筑间距不小于24米，垂直布置时，其建筑间距不小于20米，山
墙间距不宜小于13米。
（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米，山墙间距不宜小于9米。
第三十一条住宅建筑与非住宅建筑间距应符合下列规定要求：
（一）被遮挡建筑为住宅建筑，按住宅建筑间距规定控制。
（二）被遮挡建筑为非住宅建筑，按非住宅建筑间距规定控制。
（三）建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置计算。
第三十二条托儿所、幼儿园的生活用房，应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时。医院、疗养院半数以上的病房和疗养室、中小学半数以上的教室应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时，宿舍半数以上的居室应当满足大寒日底层日照不少于2小时。
第三十三条建筑的面宽除经批准的详细规划另有规定外的按以下规定执行：
（一）建筑高度小于、等于24米，其最大连续展开米面宽的投影应控制在80米以内。（二）建筑高度大于24米，其最大连续展开面宽的投影应控制在60米以内。
（三）不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按最高建筑高度执行。
第三十四条沿城市道路的建设工程，除经批准的详细规划另有规定外，应按下列规定退让道路红线：
（一）沿街围墙不得小于0.5米。
（二）在规划红线宽25米（含25米）以下道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于5米；高层建筑平行布置不得小于12米，垂直布置时不得小于8米。
（三）在规划红线宽25米以上道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于8米，高层建筑平行布置时不得小于14米，垂直布置时不得小于10米。
（四）沿道路设置阳台、雨棚等地上附属设施不得突出建筑物主体2.5米，地下建（构）筑物退让道路规划红线不得小于3米。
（五）不同建筑高度组成的连续建筑，最小退让距离按最高建筑的标准执行。
（六）新建影剧院、游乐场、体育场馆、大型商场、宾馆、饭店等有大量人流、车流集散的多、低层建筑（含高层建筑中作为大型商场的裙房），其面临城市道路的主要出入口方向的建筑控制线后退道路规划红线的距离，除经批准的详细规划另有规定外，不得小于15米，并应留出临时停车或回车场地，且与城市道路相连。
建筑后退道路红线距离内应设置一定宽度的绿化带。
新建学校、幼儿园教学楼、医院住院部等主体建筑距规划道路红线20米以上。
第三十五条拟开发地块与未开发用地或规划拟改造用地相邻，其与该地块退让距离按以下掌握：
（一）拟开发地块或者相邻地块已编制详细规划，按照详细规划掌握。
（二）两地块均未编制详细规划，按以下掌握：
1、在拟开发地块东、西两侧存在未开发地块，退让该侧地块边界，高层不小于10米，多层不小于6.5米。
2、在用地北侧存在未开发地块，住宅建筑退让该边界日照间距一半。
3、在用地南侧存在未开发地块，若拟建为多层住宅建筑，则退让多层住宅建筑日照间距一半。
第三十六条在村镇、城镇范围以外的公路规划红线两侧应划定隔离带，隔离带宽度的具体规定如下：
（一）国道、快速公路两侧各50米。
（二）主要公路两侧各20米。
