社区文化活动中心建设工程项目建议书
第一章概述
1.1 项目概况
1、项目名称：社区文化活动中心建设工程
2、主办单位：沙店村
3、建设性质：新建
4、建设地点：沙店村一组
5、建设用地：规划用地5亩
6、建设规模：总建筑面积600m2、构筑物占地面积300m2。
7、建设内容：沙店村社区文化活动中心包括：
（1）青少年活动室；
（2）中老年活动室；
（3）科技活动室；
（4）文化休闲室。
8、功能建设：
（1）青少年活动室：开展青少年文化道德教育、青少年艺
术培训、青少年体育活动。
（2）中老年活动室：因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。
（3）科技活动室：开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。
（4）文化休闲项目包括：科技影视放映、茶艺、舞蹈健美等。
9、建设总投资：175万元。其中固定资产投资175万元。
10、资金来源：招商引资175万元。
11、技术经济：正常运行期，年总经营收入35万元，年利润总额为4.56万元。
1.2 主办单位概况
某市南城办事处沙店社区位于某主城区，全村现有常住人口5万多人，辖区内有学校7所、行政事业单位26家、各类企业100多个、不同类型市场4个及一个民营经济区，是一个门类齐全、人口众多、经济发达、交通便利的大型复合型社区。
1.3 编制依据
1、《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》（2006年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过）；
2、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）；
3、《国务院关于印发2006年工作要点的通知.》国发〔2006〕12 号2006.3
4、《某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
5、《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》
6、《中共中央关于进一步发展农村文化工作的意见》
7、《中华人民共和国未成年人权益保障法》
8、《公民道德建设实施纲要》
第二章项目建设的理由和意义
2.1 项目提出的理由
《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》指出：“加快发展文化事业和文化产业，满足人民群众文化需求。坚持把社会效益放在首位，坚持把发展公益性文化事业作为保障人民文化权益的主要途径，推动文化事业和文化产业共同发展。推进文化体制改革，形成富有活力的文化管理体制和文化产品生产经营机制。加强公益性文化设施建设，鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业，加快建立覆盖全社会的公共文化服务体系。优先安排关系群众切身利益的文化建设项目”，“培育国有和国有控股骨干文化企业，鼓励非公有资本依法进入文化产业，以重大文化产业项目带动发展，推动集约化经营，提供价格合理、形式多样的文化产品和服务，增强文化产品国际竞争力。广泛开展全民健身活动，提高竞技体育水平”。
某市是全国文化先进市、科普先进市，群众文化底蕴十分丰厚，群众性文化活动十分频繁。改革开放以来，特别是近几年，
党的富民政策使农民的收入有了较大提高，富裕了的农民急切渴求的是文化知识的提高和身心的充分愉悦。日益丰富的物质生活和极度匮乏的精神文化生活这对矛盾越来越突现出来，严重影响着基层两个文明建设的协调发展和全面建设小康社会的进程。长此以往，将会影响整个社区的后续发展动力。面对社会的发展趋势和青少年的求知欲望、人民大众的休闲娱乐需要，建立一座设备齐全、功能完善的社区文化活动场所非常必要，也是物质文明发展的必然要求。
2.2 项目建设的必要性
本项目建设是继续深化文化体制改革，不断提高文化产业的需要；是完善某市城市功能的需要。
公民的文化道德，直接关系到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族命运。党中央提出：“要积极鼓励和支持社会力量兴办青少年学生校外活动场所和捐助各种活动设施及经费，积极发展以公办和民办相结合的青少年学生校外活动场所。新建和扩
建一批青少年宫和活动中心，特别是科技、体育、文化等活动场所，大力改善青少年学生校外活动场所条件。”本项目的建设坚持把社会效益放在首位，坚持面向青少年、中老年人的宗旨，积极开展教育、科技、文化、艺术、体育等喜闻乐见的活动，把思想道德建设内容融入其中，充分发挥教育引导功能，构建和谐社会的意义。
第三章市场初步预测
某市南城办事处沙店社区现有常住人口5万多人，项目所在地和城区（建成区）现有青少年达2万多人，按6０％计算，仅和城镇便有活动人数1.2万多人，城区其他社区的青少年，可利用休息日或假期前来参加文化活动，可靠来源可达1.8万人以上。
同时，由于本项目使传统文化、艺术、体育、休闲、娱乐融为一体，活动方式灵活，内容健康。因此，本项目如果顺利实施，将深受广大青少年和家长们的欢迎。
预计到2010年，沙店社区人口将由目前的5万人增加到8万人。预测到时（2010年）和城的青少年将达到4万人，为项目提供了充足的客源。预测结果如下表：
第四章建设内容和规模
4.1 建设原则
1、整合城市区域文化教育资源，填平补齐，统筹规划的原则。
2、完善功能、满足基本需求，满足文化教育、文化活动、科技发展三大功能要求的原则。
3、根据政府指导、市场导向、覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前、功能适用、装备适度，经济合理的原则。
4、以人为本和可持续发展的原则。
5、面对青少年、中老年人全面服务，构建和谐社会的原则。
4.2 建设内容
（1）青少年活动室。主要开展青少年文化教育、艺术培训、体育活动。
（2）中老年活动室。面向中老年人因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。
